Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie in Randlage mit tollem Grundstück.
Bis jetzt wurde die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Da hier zwei Wohnungen vorhanden sind, ist durch eine kleine Trennwand in der Diele eine Abgeschlossenheit möglich.
Sie betreten die Immobilie über einen schön angelegten Vorgarten und befinden sich in der Diele. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene sowie einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Treppenabgang ins Untergeschoss.
Im Erdgeschoss steht Ihnen rechter Hand ein Gäste-Duschbad mit einklappbaren Duschwänden sowie eine Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung. Die linke Seite der Immobilie beherbergt einen separaten Bereich mit 2 Zimmern, welche als Gäste-/Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick über Wiesen und Wälder.
Außerdem haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse und in den großen Garten.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Der ehemalige Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Des Weiteren haben 2 Zimmer einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Eine Küche sowie ein separater Abstellraum runden diese Etage ab.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum. Neben dem Heizungs - sowie Tankraum stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. In einem der beiden Kellerräume wurde eine Küche mit Kühlschränken untergebracht. Die Garage erreichen Sie ebenfalls über das Untergeschoss.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter dem Dach auf dem Speicher.
Die Immobilie hat eine solide Grundsubstanz und wird mit einer Ölheizung beheizt. Allerdings sollte die Heizung in den nächsten Jahren erneuert werden.
Die Bäder im Erdgeschoss wurden schon renoviert. Die Möglichkeiten zur Modernisierung im Innenausbau (Böden, Decken, Türen) sind vielfältig und bieten Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause zu einem Ort, der Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.
Äußerst selten ist das traumhafte Grundstück mit Fernblick. Im Garten können Sie Ihre Seele baumeln lassen und schöne Sonnenuntergänge beobachten.
Auch Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten - ausreichend Platz für Schaukel & Co ist vorhanden.
Die Garage sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02223/909 8888
Das Immobilie liegt am Rande eines schönen Ortes 1km von Flammersfeld entfernt.
Vom Haus genießen Sie eine unglaublich tolle Aussicht.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Flammersfeld diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Naturspielplatz für Kinder und Wassertretanlage sorgen für viel Spaß. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus in die jeweilige Schule.
Asbach oder die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten.
Hier finden Sie u.a. eine schöne Fußgängerzone, Kino und eine Vielzahl von Geschäften.
Die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Bad Honnef/Linz liegen ca. 15 Autominuten entfernt.
Hennef ist über die B8 schnell erreichbar. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Siegburg oder Montabaur mit ICE Bahnhof. Ebenfalls die Städte Neuwied oder Koblenz. Nach Köln dauert es ca. eine Stunde mit dem PKW.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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