Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
B.Pees@immo-pees.de
  • Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin EKS-187 Wohnzimmer
  • Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin Küche
  • Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin EKS-187 Schlafzimmer
  • Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin EKS-187 Balkon

RESERVIERT! Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin

Eigentumswohnung kaufen Sankt Augustin

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Augustin-Mülldorf. Ideale Verkehrsanbindung!

Objektart:Eigentumswohnung
Fläche:ca. 71 m²
Baujahr:1971
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:private Nutzung
Garagen/Stellplätze:0\ 1
Immobiliennummer:EKS-187
KAUFPREIS
187.000 ,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6 Parteienhauses. Über die große Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: In das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Der West-Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft hat regelmäßig in Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten investiert. Zuletzt wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum, ein Fahrradraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit der Möglichkeit Wäsche zu trocknen. Das Hausgeld beträgt aktuell 342 €/mtl.. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Mülldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Das Naherholungsgebiet an den Siegauen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt. Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Verbrauchskennwert:122
Baujahr:1971
Energieeffizienzklasse:D