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  • Eigentumswohnung kaufen Königswinter Stadtteil ESK-257 Terrasse

Eigentumswohnung kaufen Königswinter Stadtteil

Eigentumswohnung kaufen Königswinter Stadtteil

Kapitalanleger! Eigentumswohnung mit Terrasse + TG Stellplatz in Königswinter-Stadtteil am Rhein

Objektart:Erdgeschosswohnung
Fläche:ca. ca. 67 m²m²
Baujahr:2001
Bezug:Frei ab sofort
Nutzungsart:private Nutzung
Garagen/Stellplätze:1
Immobiliennummer:ESK-257
KAUFPREIS
257.000,- €
Käuferprovision: 3,57% % (inkl. MwSt.)
Schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befidnet sich in einem gepflegten und entsprechenden Zustand. Hier erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m² und Terrasse. Die Wohnung ist zurzeit für 705 Kaltmiete vermietet. Die Mieterin wohnt seit 2001 (Baujahr) in der Wohnung und würde sich freuen bleiben zu können. Die Aufteilung ist wie folgt: -Wohnbereich mit Ausgang zur Terasse -Küche -Schlafzimmer -Bad mit Dusche und Badewanne -Abstellraum Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz.
Diese gepflegte Immobilie liegt in einem Stadtteil von Königswinter am rechten Rheinufer gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Eine Autofähre ermöglicht hier das schnelle Übersetzen nach Bad Godesberg. Angebunden ist der Ortsteil an die B42, welche im benachbarten Bonner Stadtteil Oberkassel in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Die Siebengebirgsbahn, deren Stadtbahnlinie 66 über Bonn nach Siegburg und in Richtung Bad Honnef führt, verbindet zügig und unkompliziert. Mit dem Auto sind sie in ca. 15 Min. in der Bonner Innenstadt und in ca. 20 Min. am Flughafen Köln/ Bonn. Einkäufe des täglichen Bedarfs, alle Schulformen sowie Ärzte und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:61
Baujahr:2001
Energieeffizienzklasse:B