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Eigentumswohnung kaufen Bonn Südstadt mit großem Garten

Eigentumswohnung kaufen Bonn Südstadt mit großem Garten

Bestlage! Sanierte 3 – 4 Zimmer mit Terrasse, Garten und Garage!

Objektart:Eigentumswohnung
Fläche:ca. 160m²
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 330m²
Garagen/Stellplätze:1/0
Immobiliennummer:EHB-997
KAUFPREIS
947.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Bonn - Südstadt! Diese außergewöhnliche Wohnung mit eigenem großem Gartenanteil von über 300 m² wurde sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert. Mit dem schönen alten Parkettboden, welcher fachmännisch aufgearbeitet wurde, den neuen Bädern und den wirklich großen Räumen, der herrlichen teilüberdachten Terrasse mit eigenem Grundstück davor eine wirkliche Rarität in Bonn. Betreten Sie diese besondere Immobilie im Erdgeschoß über die helle und großzügige Diele. Sie erreichen von hier aus alle weiteren Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum derzeit als Büro genutzen Zimmer, daneben befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus wird Sie der ca. 67 m² große Wohn-/Essbereich (früher 2 Räume) mit Ausgang auf die Terrasse begeistern. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Der Garten wurde geschmackvoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Die teilüberdachte Terrasse mit großer Markise lädt zu genussvollen Abenden ein. Ihre Gartenmöbel und Ihr Grill stehen durch die Überdachung im Trockenen. Auch der anliegende Rasenbereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der geräumige Wohn-/Essbereich könnte durch eine Leichtbauwand wieder getrennt werden, so dass Sie dann eine 4 Zimmer Wohnung hätten. Die separat gelegene Küche und das großzügige Schlafzimmer liegen zur Linken. Ebenso befindet sich hier ein zweites Bad mit Dusche. Auch beide Bäder wurden hochwertig in 2016 modernisiert. Ein Abstellraum ergänzt die Nutzung sehr sinnvoll. Zwei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung sowie die Mitbenutzung der Waschküche. In der Wohnung ist zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum installiert. Alle Fenster wurden im Rahmen der Renovierung isolierverglast, die Parkettböden wurden aufgearbeitet. In der Wohnung befinden sich diverse sehr hochwertige Einbauschränke. Ein separat abschließbarer Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Zurzeit ist die Wohnung für 1.490 € kalt vermietet. Der Mieter ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. diese Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und könnte bei Bedarf wieder getrennt werden. So entstand auch der Riesen Wohn - Essbereich, welcher ohne viel Aufwand wieder in 2 große Räume trennbar wäre. Eine Traumwohnung in bester Lage!
Im Herzen von Bonn, in der schönen Südstadt mit den tollen Geschäften, interessanter Gastronomie und sehr guter Anbindung. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Poppelsdorfer Schloss. Es beherbergt jetzt Institute der Fachrichtung Biologie, das Mineralogisch-Petrologische Institut und das Museum. Der Botanischen Garten, einer der ältesten Gartenanlagen Deutschlands, deren Anfänge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, kann jederzeit besichtigt werden. Im Umfeld stehen noch viele Wohnbauten aus der Gründerzeit mit zum Teil hervorragend erhaltenen und sanierten Fassaden. Stadtfeste, viele Theater, Museen, Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Bonn zu einer interessanten Metropole. In Bonn und Umgebung gibt es eine Vielzahl an Schulen. U. a. die Internationale Schule, eine Montessorischule, private Gymnasien, Gesamtschulen, Internate und Halbinternate, Hochbegabtenschule mit bilingualen Klassen uvm. Die Uniklinik, div. Krankenhäuser und hervorragende Ärzte finden Sie ebenso in Bonn wie auch alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen, welche man von einer ehem. Bundeshauptstadt erwarten kann. Eine sehr begehrte Wohnlage von Bonn!
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.