Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung in einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine Diele führt Sie in die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie in den praktischen Vorrats-/Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Zugang zum Balkon und schafft ein offenes Wohngefühl. Ein kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer mit dem Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Tiefgarage (zzgl. 15.000 €), zu Ihrem Kellerraum, zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche mit Trockenraum sowie zu den Fahrradstellplätzen.
Das Hausgeld beträgt aktuell ... € pro Monat, zuzüglich ... € Rücklage, sodass sich ein monatlicher Gesamtbetrag von nur ... € ergibt. Eine solide Erhaltungsrücklage ist bereits vorhanden.
Diese attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer!
Dottendorf ist ein linksrheinischer Stadtteil Bonns und liegt am Fuße des bewaldeten Venusbergs, der unter anderem für sein angesehenes Universitätsklinikum bekannt ist.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf – mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen Bildungsangebot. Darüber hinaus laden diverse Restaurants, Cafés und soziale Einrichtungen zum Verweilen ein.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum ehemaligen Regierungsviertel sowie den großen Bonner Arbeitgebern wie der Deutschen Telekom, der Deutschen Post und DHL.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit: Die Autobahnen A565 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn, nach Köln, Koblenz und in den Rhein-Sieg-Kreis.
Auch die Bonner Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr bequem und zügig zu erreichen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
