In einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, Gemeinschaftsgarten und Tiefgarage befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz sind angemietet und können gerne übernommen werden. Die Bewohner können gemeinschaftlich die ansprechende Gartenanlage nutzen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Innere der Wohnung betritt man über den Hausflur, der zum äußerst geräumigen Wohnzimmer führt. Von dort aus gelangt man in eine kleine Diele, von der die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Zusätzlich ist in der Diele eine praktische Abstellkammer für Haushaltsgeräte etc. vorhanden.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche bieten einen wunderschönen Blick auf den malerischen Drachenfels. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Räumen aus zugänglich und lädt zum Entspannen und genießen der Abendsonne ein.
Die Wohnung ist allerdings auch interessant für Kapitalanleger, mit einer erziehbaren Miete zwischen 10 - 12 € erreicht man hier eine Rendite von über 4 %.
An der Wohnanlage wurden viele Renovierungsarbeiten vorgenommen. Darunter fallen die Erneuerung des Daches (2021), die Erneuerung der Heizung (2020), die Modernisierung der Fenster, die Erneuerung des Hausflurs mit modernen Granit Fliesen und der Eingangstüre (Sicherheitstüre) sowie eine Generalüberholung des Aufzugs (2021). uvm
Genießen Sie das komfortable und stilvolle Wohnen in dieser schönen Wohnung mit herrlichem Ausblick und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause inmitten einer freundlichen Gemeinschaft!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geografische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein (ca. 150 Meter) geprägt.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule, IU International University of Applied Sciences - Campus Bad Honnef, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie – nur wenige 100 Meter vom Haus entfernt. Aber auch für Aktivitäten, wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 20 Minuten bis Bonn, ca. 40 Minuten bis Köln und ca. 50 Minuten bis Koblenz.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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