Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus und ein sehr schön angelegter Garten in Süd-West-Lage. Durch den gut geschnittenen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie oder für Interessenten die Platz benötigen. Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Wohnetage mit Abstellraum, Gäste-WC, Küche sowie das ca. 34 m² großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne + Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Weiterhin bietet das Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit angrenzendem Abstellraum und Heizungsraum. Hier einige Details: das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett gefliest, hier liegt Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist vermietet. Zum Areal: schönes und pflegeleichtes Areal von ca. 300 m². Es ist liebevoll mit Sträuchern, einer Wiese sowie einen Gartenhaus angelegt. Das Grundstück ist durch eine Hecke eingefriedet und fast uneinsehbar. Der Hof ist gepflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil von Neustadt/Wied. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine uvm stehen zur Verfügung. Es gibt zwei Kindergärten und ein gutes Schulsystem (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Diese sind optimal mit den Kindergarten- und Schulbussen erreichbar. Weiterhin ist die Lage sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist dieser Standort auch ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Die ICE Haltestellen Montabaur und Siegburg sind ca. 20 Minuten entfernt.
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