Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein sonniges Grundstück mit reichlich Grünfläche. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für Homeoffice – hier lassen sich Ihre Wohnträume individuell verwirklichen.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler in alle weiteren Räume dient. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon – ideal für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer.
Hier im Untergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein separater Kellerraum mit eigenem Ausgang ins Freie sowie ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öltank runden das Untergeschoss funktional ab.
Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, hellen Raum mit beeindruckender Fensterfront und Blick ins Grüne – ideal als Rückzugsort, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde mit einer Öl- Heizung geheizt die momentan defekt ist. Um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen – insbesondere im Sanitär- und Heizungsbereich – empfehlenswert.
Diese Immobilie bietet eine solide Substanz und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, aber dennoch ruhigen Lage von Königswinter-Oberpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Siegburg und Bonn ist Oberpleis eine begehrte Wohnlage. Sämtliche Schulformen und Kindergärten vorhanden. Der ÖPNV garantiert ausreichende Mobilität. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) sind es nur wenige Minuten.
Fußläufig erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentrum, sowie Sauna und Solarium.
Herrliche Wanderwege führen Sie ins schöne Siebengebirge. Hier gibt es attraktive Ausflugsziele wie die Löwenburg mit herrlichem Fernblick über das Rheintal, das gemütliche Milchhäuschen, den Petersberg und vieles mehr! Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Stadt Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) sind mühelos und schnell zu erreichen.
Liebe Kunden,
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