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Bungalow kaufen Neustadt

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Gepflegter Bungalow in herrlicher Aussichts- / Randlage Neustadt Wied A3 BN SU 25 Minuten

Objektart:Bungalow
Fläche:ca. 260m²
Baujahr:1973
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 940m²
Garagen/Stellplätze:1/2
Immobiliennummer:HK-447
KAUFPREIS
447.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses wirklich gut gebaute Haus (in den 70er Jahren) mit Vollkeller, besticht durch eine wunderschöne erhöhte Lage mit Blick auf Wiesen und Wälder und auf das schöne Zentrum von Neustadt Wied. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, Gäste WC, 2 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss ist ungewöhnlich hell ausgestattet. Hier sind 2 weitere Zimmer untergebracht sowie ein schönes erneuertes Bad mit Wanne und Dusche. Der Waschtisch mit Einbauten mit Granitplatte verbleibt im Haus. Ein großer Hobbyraum mit Einbauküche und Zugang zur unteren, großen Terrasse (hier hat früher die Oma gewohnt) mit eigenem Duschbad komplettiert den Wohnbereich im Gartengeschoss. Ein Heizkeller und zwei weitere Kellerräume sind hier ebenfalls vorhanden. Da das Grundstück nach hinten Hanglage hat, verfügen die unteren Räume über viel Tageslicht. Vorne am Haus ist ein schöner Blumengarten angelegt, hier haben Sie einen wunderschönen Sitzplatz und eine weitere Terrasse ist ebenfalls angelegt. Neben dem Haus steht eine Garage mit elektrischem, erneuerten Tor und ein Carport. Platz für weitere 2 - 4 PKWs ist vorhanden. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt wie Bodenbeläge (größtenteils Fliesen), 2 neuere Bäder, komplett neue Fenster in weiß mit Rollläden, sogar die Kellerfenster wurden erneuert. Neue Haustüre, Decken erneuert uvm. Die Heizung fährt sehr gute Werte müsste aber auf Dauer erneuert werden - Gas. Ein schönes großes Haus in noch schönerer Lage - sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Am Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und daneben noch ein weiterer Carport. Das Haus hat von außen eine Isolierung
Die Immobilie befindet sich in 53577 Neustadt/Wied. Vom Haus erreichen Sie fußläufig Grundschule und Kindergarten - ein komplettes Schulsystem mit Realschule und Gymnasium ist weniger als 1 km entfernt. Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung!
Baujahr:1973