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Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, enormem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Handwerker, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Gewerbe.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene. Der große Eingangsbereich führt in die weitläufige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Esszimmer mit angrenzendem offenem Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch den vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Neben zwei Schlafzimmern steht ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der große Dachboden weiteres Ausbau- oder Lagerpotenzial.
Das ca. 5.900 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Der parkähnliche Charakter mit gewachsenem Baumbestand sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl. Mehrere Nebengebäude, teilweise massiv errichtet und teilweise in Stahlkonstruktion, bieten außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Diese wurden ursprünglich für die Vogelzucht genutzt, eignen sich heute jedoch ideal als Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen, Tierhaltung oder sonstige kreative Konzepte.
Zwei Garagen sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein individuelles energetisches Modernisierungskonzept umzusetzen und das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die das enorme Potenzial dieses Anwesens erkennen und verwirklichen möchten. Auch eine weitere Bebauung eines Wohnhauses ist sicher denkbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von 53577 Funkenhausen in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und lockerer Bebauung und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ballungsräume Köln, Bonn und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Flammersfeld, Altenkirchen, Linz am Rhein und Neuwied und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote in der Region runden die attraktive Lage ab.
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