Hier erwartet Sie ein schöner Bungalow aus dem Jahr 2022, welcher sich in den letzten Zügen der Bauphase befindet (bei Besitzübergang verputz).
Die Immobilie wurde altersgerecht errichtet - bietet aber auch ggf. die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses.
Sie betreten den Bungalow über den Eingangsbereich und befinden sich in der Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Links in der Diele finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage und den Hausanschlüssen vor. Danach folgen 2 Zimmer, welche als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.
Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In Dusche, eine Badewanne, eine Waschtischanlage und die passenden Möbel stammen aus einem Fachgeschäft.
Im hinteren Bereich der Immobilie steht Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich mit offener, neuen Einbauküche der Marke Mondo zur Verfügung. (hinzuerwerbbar). Die großen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und sind ein Highlight des Bungalows. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Die Innenarbeiten und Außenarbeiten am Haus sind beim Einzug komplett abgeschlossen und im Kaufpreis enthalten. Die Außenanlage können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Immobilie wurde ausschließlich mit hochwerti-gen Materialien gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmeheizung.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und hier ein oder zwei weitere Zimmer von insgesamt ca. 45 m² zu errichten*.
Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Des Weiteren befindet sich dort auch ein Waschbecken.
Die Immobilie eignet sich ideal für 2 Personen
oder die kleine Familie bzw. nach Ausbau auch für 4 Personen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.
*baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt
Der Standort der Immobilie ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 15 Min. von der A3 entfernt - Bonn ca. 45 Min, Köln ca. 45 Min, Koblenz ca. 30 Minuten entfernt. Durch die B 8 sind die Räume Altenkirchen, Neuwied und Hennef schnell zu erreichen. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Altenkirchen bietet mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Kindergärten und modernen Sportstätten sowie einer Vielzahl von Geschäften und einem großen Supermarkt ein attraktives Umfeld.
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflußt vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der Atemwege, wie zum Beispiel Asthma usw. Wandern, reiten und viele Sportarten sind hier möglich.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
