Bungalow kaufen Horhausen

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung mit Doppelgarage am Waldrand des Luftkurortes Horhausen.

Immobiliennummer: PH-457

Ort: 56593 Horhausen

Objektart:Zweifamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 270 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:2005
Grundstücksfläche: ca. 2.306 m²
Bezug:Sofort
Garagen/Stellplätze:2/4

Lage:
Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand in einer beliebten Wohngegend im Herzen des Luftkurortes Horhausen und nur 2 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Hier können Sie fußläufig einkaufen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

Beschreibung:
Die Immobilie wurde in sehr guter und massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Im Bungalowstil erbaut, bietet dieses Haus sehr viel Platz auf einer Ebene und verfügt zusätzlich im ausgebauten Gartengeschoss über eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine großzügige Diele. Rechts befindet sich ein Büro oder ein Schlafbereich, lnks das Gäste WC. Ein großer Wohnbereich, teilweise giebelhoch ausgebaut mit Ausgang auf die Terrasse und Blick über den eigenen Teich, ein offener Essraum, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Hier können Sie Ihre Einkäufe direkt von der Garage in den Hauswirtschaftsraum bringen! Weiterhin im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide. Im Untergeschoss befindet sich ein 48 m² großer Hobby oder Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Bad, Wohnbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer + ein weiteres Bad. Also viel Platz für die große Familie, wohnen und arbeiten unter einem Dach uvm. Die Einliegerwohnung ist sowohl sep. von außen wie auch durch eine Verbindungstüre vom Haus zu erreichen. Die Außenanlage wurde sehr aufwendig eingeebnet, so dass die Terrasse ebenerdig ist und über den großen Teich bis zum Waldrand flach angelegt ist. Eine gepflasterte Fläche neben dem Haus mit Zufahrtstor bietet für weitere PKW oder sogar für ein Wohnmobil Platz.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung
Baujahr:2005

Kaufpreis: 457.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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