Hier erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse!
Auf einem ca. 4.000 m² parkähnlichem, komplett eingefriedeten Areal wurde 2015 dieser wunderschöne Architektenbungalow in Massivbauweise errichtet. Neben einer Garage bringt diese Immobilie viele Extras mit sich.
Das Grundstück leitet Sie über eine schön angelegte Außenanlage mit Toren zum Eingang der Immobilie. Hier erwartet Sie ein überdachter Freisitz und eine schöne, rustikale Holztür - durch diese Türe betreten Sie den Bungalow und befinden sich in der großzügigen und geschmackvollen Diele. Diese öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche. Großflächige Fensterfronten sorgen für einen gigantischen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Die Wohlfühlatmosphäre kommt durch einen modernen und rustikalen Charme zur Geltung. An den Wohnbereich grenzt ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite. Die Diele führt Sie über einen Flur in einen abgetrennten Bereich mit Gäste-WC, Duschbad und 2 Schlafzimmern, welche aber auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Untergeschoss betreten Sie über eine versteckte Treppe, welche hinter einer Tür im Wohnzimmer abgeht. Hier erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten und haben auch einen Ausgang nach draußen in den Garten. Auf dieser Etage steht Ihnen neben einem Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum ein großer Vorratsraum zur Verfügung. Außerdem wurde hier auch ein Duschbad und ein großer Gästebereich untergebracht. Demnach ist diese Etage für Büroarbeiten geeignet, kann aber auch als separater Bereich für einen Jugendlichen genutzt werden.
Die Immobilie bringt viele Extras mit sich:
Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist von Außen fast uneinsehbar - neben gepflasterten Wegen, welche Sie über das Areal führen, wurden viele Bäume und Sträucher gepflanzt sowie 3 überdachte Terrassen errichtet. Im hinteren Bereich des Gartens wurde eine Sauna und ein Whirlpool in einem Nebengebäude untergebracht. Ein Gewächshaus sowie Abstellflächen für Gartengeräte finden ebenfalls Ihren Platz. Das Dach verfügt über eine Solaranlage und die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie mit einem Holzofen, welcher Wasserführend ist und ebenfalls gemeinsam mit der Solarthermieanlage die Immobilie beheizt. In der gesamten Immobilie wurden ausschließlich hochwertige Materialien aus verschiedenen Ländern der Welt verbaut.
Dieser Bungalow bietet sich ideal für eine Familie an, ermöglicht Ihnen aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In dieser neuwertigen Immobilie können Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Die Immobilie befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als drei Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze uvm. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 40 Min und Köln in 50 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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