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Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Bungalow, der sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² in naturnaher Umgebung befindet.
Eine gepflegte Zuwegung führt Sie direkt auf das schöne Grundstück und zur Immobilie. Der Bungalow empfängt Sie mit einer Diele.
Von hier aus gelangen Sie barrierearm in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in ein Schlafzimmer.
Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem gefliesten Badezimmer mit großer Eckbadewanne, zur Küche und zu einem weiteren geräumigen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Kamin (nach heutigen Auflagen).
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem den wunderschönen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Dieser verfügt über einen separaten Ein- und Ausgang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Garten gibt es noch einen kleinen Teich, welcher sich freut, wieder liebevoll gepflegt zu werden.
Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, der sich optimal für Gartengeräte eignet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung. Dieses bietet zwei Räume, einer mit Dusche und WC ausgestattet, der andere ist für den Einbau einer Sauna angedacht - perfekt für Ihre persönliche Wellness-Oase!
Die Immobilie wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde und somit den aktuellen technischen Standards entspricht.
Es stehen noch Renovierungsmaßnahmen/Schönheitsreparaturen an
Das Haus eignet sich für Personen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sind, naturnah wohnen möchten und Wert auf ein großes Grundstück legen.
Der Bungalow befindet sich in Breitscheid, einem Ort in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Die Straße macht ihrem Namen alle Ehre – sie führt direkt in waldreiche Naherholungsgebiete und bietet damit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Waldbreitbach, Horhausen oder Neustadt (Wied). Dort sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Autominuten, Bonn in etwa 35 Minuten und Koblenz in ca. 40 Minuten.
Landschaftlich ist diese Region wirklich bemerkenswert.
Zwischen Rhein und Westerwald gelegen, herrscht hier ein sehr gesundes Reizklima. Herrliche Wan-derwege führen durch grüne Wälder und malerische Landschaften.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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