Die Zufahrt geht über eine kleine Privatstraße, sodass Sie hier im hinteren Bereich ihre absolute Ruhe haben. Dieser massiv errichtete, voll unterkellerte Bungalow ist ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss betreten Sie eine schöne Diele mit Glasfront zum Wohnbereich - hier haben Sie schon direkt den schönen Blick über Bonn. Ein Bad mit Wanne, welches vor einigen Jahren erneuert wurde, ein großes Elternschlafzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer, eine Küche mit Zugang zum großen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern zur Aussicht und Zugang zur großen Terrasse. Von hier gibt es einen Zugang zum Garten. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und neu isoliert. Die Fenster ebenso - weiße Isolierfenster mit Rollläden. Von der Küche zum Essbereich gibt es eine Einbauwand, welche sicher ohne Probleme herausgenommen werden kann und Ihnen dann einen offenen Wohncharakter bietet. Im Dielen und Treppenbereich sowie im Wohnzimmer wurden hochwertige Sollnhofer Platten verlegt. Die weiteren Räume haben Teppichboden oä welcher sicherlich erneuert werden sollte. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von 1999 (im Schnitt nur 1600 (bis 2000) Liter Jahresverbrauch—derzeitige Heizkosten nur 130—150 € im Monat!)
Ein zweiter Kaminzug für einen Ofen ist im Haus vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage Sektionaltor und mit Rolltor nach hinten zum Garten. Im Gartengeschoss gibt es 2 große Zimmer und ein helles Duschbad. Heizkeller (Öl) und einen großen Kellerraum sowie einen sep. Zugang von der Seite. Früher war dieser Bereich vermietet. Dieses Haus ist ebenso als Altersruhesitz geeignet wie für die 4 köpfige Familie, da die Kinder im unteren Bereich ihre eigenen Domizile haben.
Einige Schönheitsreparaturen stehen an wie Böden und Decken, Terrassenbelag und Geländer —ansonsten ist die Immobilie in gepflegtem Zustand. Der Garten bietet Platz für Schaukel und Co.
Bonn Ippendorf ist ein Stadtteil, der im Süden von Bonn liegt und eine Reihe von Vorzügen zu bieten hat. Mit seiner Lage am Fuße des Venusbergs, einem bewaldeten Hügel, ist Ippendorf ein Ort der Ruhe und Entspannung unweit der Stadt. Durch den nahe gelegenen Wald und das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville eignet sich die Lage auch hervorragend für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren. Ein weiterer Vorteil von Ippendorf ist seine Nähe zur Universität Bonn und zum Universitätsklinikum Bonn. Zudem profitiert Ippendorf von den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Angeboten, die von der Universität organisiert werden. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in Ippendorf vielfältig und ansprechend. Insbesondere in der Nähe der Clemens-August-Straße, einer lebhaften Einkaufsstraße, finden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Bonn Ippendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden und kann über verschiedene Verkehrsmittel erreicht werden. Der Stadtteil verfügt über mehrere Haltestellen der Stadtbahnlinie 18, die eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an den Bonner Hauptbahnhof ermöglichen. Mit dem Auto ist Ippendorf über die Bundesautobahn 565, die Anschlussstelle Bonn-Poppelsdorf sowie über die Bundesstraße 9 zu erreichen. Für Fahrradfahrer ist Ippendorf ebenfalls eine gute Wahl, da es zahlreiche Fahrradwege gibt, die eine sichere und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ippendorf eine attraktive Lage mit vielen Vorzügen ist. Die ruhige und grüne Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Universität und dem vielfältigen kulturellen Angebot machen Ippendorf zu einem beliebten Wohnort in Bonn.
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