Das 1966 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem ca. 1.768 m² großen Grundstück in Bad Honnef Höhenlage.
Über die großzügige Treppenanlage erreichen Sie die Eingangstür des Hauses.
Von der ca. 24 m² Eingangshalle gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welches über zwei Schlafzimmer, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Wohnküche verfügt. Ein Esszimmer mit breiter Fensterfront sowie Wohnzimmer mit abgegrenztem Büro von insgesamt knapp 54 m² und angrenzendem Balkon runden das Erdgeschoss ab.
Im Gartengeschoss finden Sie die Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Einbauküche und Wannenbad, welches weiß gefliest wurde. Ein separater Zugang zur Wohnung von außen ist ebenfalls bereits vorhanden.
Neben der ELW haben wir im Keller noch einen Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit einer, vor ca. 10 Jahren, erneuerten Brennwerttherme. Ebenso wurde vor ca. 15 Jahren das Haus mit neuen Dachpfannen eingedeckt.
Zu dieser Immobilie gehört, neben dem Carport und den 3 Stellplätzen, eine Doppelgarage, von der man Zugang zum Haus hat.
Das Areal beinhaltet ebenso ein weiteres Baugrundstücke, welches sich perfekt für eine individuelle Gestaltung eignet.
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Honnef Aegidienberg. In direkter Umgebung (teilweise fußläufig) finden Sie Supermärkte, wie Edeka, Penny, Rewe, Gastronomie und Cafes. Außerdem Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Bad Honnef, Oberpleis,bis hin zu mehrsprachigen Gymnasien in Bonn zur Verfügung. Diverse Busverbindungen in die Stadt Bad Honnef sowie nach Königswinter, Oberpleis bestehen. Die günstige örtliche und überörtliche Verkehrsanbindung zu Autobahn A3 (2km), ICE-Bahnhof Siegburg und Flughafen Köln/Bonn bietet im 20-Minuten-Radius die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit weltweiten Verbindungen. In fußläufiger Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur. Außerdem vier Kindergärten, Ärzte und eine Grundschule mit Schwimmhalle. Ein idealer Standort für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Reiten, Golfen (ein großer 18 Loch Golfplatz ist im Nachbarort!), Segel - oder Gleitschirmfliegen. Hier können Sie das Landleben und die gute Luft genießen und sind trotzdem in wenigen Autominuten in der Stadt oder am schönen Rhein!
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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