Dieser charmante Bungalow aus dem Hause Okal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie seiner ruhigen Ortsrandlage in Asbach – ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert. Seit 2020 wurden nahezu alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt; lediglich ein Fenster ist hiervon ausgenommen. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Bereits vor rund 14 Jahren wurde in den Wohnräumen eine Belüftungsanlage installiert. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2002.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Zwei große Kellerräume wurden bislang als Büro genutzt und bieten somit ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause oder eine andere individuelle Nutzung.
Weitere Abstellfläche bietet der Speicher, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Der neue Kanalanschluss wurde im Jahr 2022 hergestellt. Hierfür wurden Investitionen von über 10.000 € getätigt.
Das ebene Grundstück besteht überwiegend aus Wiesenfläche und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze sowie eine Terrasse ergänzen das attraktive Angebot.
Die ruhige Ortsrandlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ein gepflegter und gemütlicher Bungalow mit viel Potenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen eines Ortes mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst.
Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben.
Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef / Linz entfernt.
Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/Siegburg.
Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
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