Büro Asbach | Hauptstraße 7 | 53567 Asbach | Tel.: 0 26 83/94 81 20 | Fax: 0 26 83/94 81 25
Büro Ittenbach | Königswinterer Str. 310 | 53639 Königswinter | Tel.: 0 22 23/9 09 88 88 | Fax: 0 22 23/9 09 88 89
Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
-
Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
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Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
-
Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
-
Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
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Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
-
Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
-
Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen.
Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert.
In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt.
Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden.
Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad.
Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum.
Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden.
Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: PG-167
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen.
Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet...
Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Apartment ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage.
Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: QG-178
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: ESH-167
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Der Altbau wurde um 1916 errichtet
Weiterer Ausbau der Wohnungen und Wirtschaftsgebäude um 1959
Neue Kanalanschlüsse 1995
Verklinkerung und Anbau 2001
Erneuerung der Dacheindeckung 2001
Erweiterung der Gauben
Giebel Fassade verschindelt mit verzinktem Blech
Verklinkerung und Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern; Alufensterbänken auf der Nordseite
Renovierung des Treppenhauses und Anbau des Erkers
der Teich wurde 1996 errichtet
Aufstellen einer Edelstahl Pergola sowie Einbau von zwei Edelstahltüren mit Torbogen 1999
Raumaufteilung:
1.OG linke Seite: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche Diele und Bad, ca. 75 m².
2. OG: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Fläche ca. 117 m²
Erdgeschosswohnung: 2 große Räume (ca. 39 m² und ca. 34 m²), Diele, Küche, Vorrat und WC. Auf der separaten rechten Seite des 1.OG befinden sich die drei Schlafzimmer der EG-Wohnung.
Dieser Teil (inkl. der 3 Schlafzimmer im 1.OG) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen jeweils über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Immobilie ist bezugsfrei.
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Kaufpreis: 268.000 €
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Angebots-Nr: BB-267
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage.
Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei!
Auch Naturliebhabern wird einiges geboten.
Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten.
Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet.
Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche.
Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum.
Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt.
Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster.
Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: BD-167
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Ein Edeka sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte verschiedenster Art, sowie Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegen nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nullenergiehaus. Was das ist? Ein Nullenergiehaus ist ein Gebäude, welches ohne externe Energielieferung auskommt (diese somit im Laufe der Messperiode selbst produziert) und auf eine rechnerisch ausgeglichene Energiebilanz ausgelegt ist.
Bei dem hier angebotenen Objekt erfolgt die regenerative Energie über eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren, wodurch Sie in etwa bis zu ¾ der in der Heizperiode benötigten Wärme einsparen können.
Standards an ein Nullenergiehaus entstehen jedoch nicht nur durch die regenerative Energie, sondern spielen auch bereits bei der Bauweise eines Hauses eine wichtige Rolle. Eine energieeffiziente Dämmung und eine Gebäudehülle, die über möglichst wenig Wärmebrücken verfügt ist sicherzustellen. Ein Belüftungssystem zum Wärmeaustausch, sowie eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung zählen ebenso zu den Vorgaben die an ein Nullenergiehaus gerichtet sind. Ein überaus großzügiges Objekt, welches viel Gestaltungsfreiraum lässt!
Auf einer Fläche von rund 222 m² verteilen sich aktuell wenige, aber dafür mehr als großzügige Räumlichkeiten. Da das Haus bis zuletzt von einer alleinstehenden Person bewohnt und auch geplant wurde, war eine Unterteilung der Räume nicht notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche (die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden) ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit zusätzlicher Verglasung. Hier finden Sie einen über die komplette Fläche von knapp 90 m², mit einer Wand unterteilten Raum vor, mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Balkon (ca. 23 m²) lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher idealen Platz als Staufläche bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nebst einem großen Kellerraum, einem Vorraum und dem Heizungsraum Platz für mindestens 3 Autos. Zwei separate Einfahrten mit jeweiligen elektrischen Rolltoren lassen besonders für Autoliebhaber keine Wünsche offen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Haus. Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 517 m², die restlichen 435 m² dienen momentan als Weidefläche, sind jedoch im Kaufpreis enthalten. Eine Einfriedung der Zusatzfläche ist problemlos möglich und mit ein wenig Geschick und Kenntnis lässt sich hier ein hervorragender Garten erschaffen (im Untergrund befindet sich anteilig die Wärmepumpenanlage mit Erdwärmekollektoren). Weitere Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 750.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6827
Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.
Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: SS-327
Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Asbach - ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Dieses Angebot ist sicher etwas für Handwerker oder Individualisten und für Menschen die gerne in toller Lage auf großem Grundstück leben möchten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stand ein uraltes Gebäude welches 1995 und dann in den letzten 4 Jahren größtenteils renoviert wurde.
Im vorderen Bereich steht ein großes altes Bauern- Fachwerkhaus welches sanierungsbedürftig ist.
Seitlich steht ein zweistöckiges Nebengebäude das früher ein kleines Gesindehaus gewesen sein könnte.
Das renovierte, hintere Haus braucht nur noch einen neuen Innenanstrich, dann können Sie direkt einziehen.
Sie betreten dieses Haus durch einen Windfang/Diele. Ein offener Essbereich mit Küche und herrlichem Blick über Wiesen und Wälder sowie ein Zugang zur Holzterrasse schließen sich an. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit tollem Fernblick und ein Gäste Bad mit Dusche befinden sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer untergebracht, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit großer begehbarer Dusche und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Co.
Die Böden sind komplett in Holzoptik erneuert worden. Fast alle Fenster und Türen sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren ebenso erneuert.
Unter dem Haus befindet sich ein Kellerraum.
Die vordere Immobilie könnten Sie sicher auch abreißen und somit das Grundstück evtl. weiter bebauen oder Sie haben einfach ein riesengroßes Grundstück mit viel Platz. Alternativ, mit handwerklichem Können, renovieren Sie die Immobilie. Einige arbeiten wie ein neueres Bad, Wintergartenausbau usw. wurden bereits erledigt.
Das Gesindehaus eignet sich evtl. für Tierhaltung, Stallung vorhanden, als Hobbybereich oder wie derzeit genutzt als Werkstatt. Hier befindet sich auch die Heizung des hinteren Hauses.
Die Zuwegung zum hinteren Haus müsste noch gepflastert werden, der Holzbalkon überarbeitet und wie bereits erwähnt, die Malerarbeiten durchgeführt werden.
Das Dach ist älteren Datums aber mit Tondachpfannen eingedeckt.
Das Grundstück ist relativ naturbelassen, neben dem hinteren Haus steht ein wunderschöner, großer Walnussbaum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: EA-217
Dieses Objekt liegt in ruhiger, exponierter Wohnlage des Zentrumsort Neustadt/Wied – günstige Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neustadt (Wied)!
Neustadt befindet sich direkt an der Wied, ein Nebenfluss des Rheins. Typisch für das Wiedtal sind die weiten Täler, die Höhen, Hänge und Waldflächen. Vor allem für viele Berufspendler interessant, welche die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt verbinden wollen.
Der Ort Neustadt (Wied) ist wegen seiner Historie bei vielen ein Begriff, wird überragt von der Vulkankuppe 'Bertenauer Kopf' mit einer Höhe von 351,50 m ü.M. und bietet neben der romantischen Landschaft ein mildes Reizklima für eine wirkungsvolle Naherholung.
Vor Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche kleinere und große Gewerbebetriebe sind in der Ortsgemeinde ansässig und bieten viele Berufszweige.
Und sollte Ihnen dies nicht gelangen, dient der Nachbarort Asbach mit vielen weiteren Angeboten und Dienstleistern, egal ob Einkauf, Hobby oder Bildung!
Von Neustadt benötigt man ca. 40 Minuten (ca. 30 Kilometer) nach Bonn oder auch Montabaur, Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten (ca. 60 Kilometer). Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit weiterem Bauplatz überzeugen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, ein zeitloses, barrierefreies Badezimmer, außerdem die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Hier lässt sich das moderne Wohnen, z.B. mit offener Küche und angrenzendem Wohn-/ Esszimmer, ohne Probleme verwirklichen! Erwähnenswert ist der Zugang vom Esszimmer auf den kleinen, gemütlichen Terrassenüberstand, der zum Verweilen auf dem eigenen Grundstück einlädt.
Sowohl in der Diele und den Fluren, als auch im Wohn- und Esszimmer ist ein stilvoller Dielenboden verbaut.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive, geschmackvolle Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Auch in den beiden Schlafzimmern findet sich der Dielenboden aus dem Erdgeschoss wieder.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Garagenstellplatz zwei Abstellräume. Ein weiterer Stellplatz in der separaten Garage sowie vor der Garage des Wohnhauses stehen Ihnen hier noch zur Verfügung.
Wenige Arbeiten reichen aus, um dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Profitieren Sie bei diesem Objekt von den neuen Fenstern im ganzen Haus, der neueren Gasheizung inkl. Warmwasser und dem großen Garten.
Auf dem ebenen Grundstück ist eine weitere Bebauung sicherlich denkbar. Sollte daran kein Interesse bestehen, können hier Klettergerüst, Fußballtor und Co. ohne Probleme errichtet werden!
Lassen Sie sich begeistern & vereinbaren einen Besichtigungstermin! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: MN-267
Diese individuell gestaltete Immobilie befindet sich in ruhiger und herrlicher Randlage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.
Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.
Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.
Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.Eine herrliche Immobilie mit viel Licht und Glas, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage, in ruhiger Ortsrandlage zwischen Köln und Lohmar.
Die Immobilie wurde seit 2016 hochwertig renoviert und aktualisiert. Original erbaut in 1992.
Sie betreten das Haus durch einen neuen Eingangsbereich und befinden sich direkt im Herzen dieses wunderschönen, offenen Wohnhauses.
Der Wohn- Essbereich wurde zum Küchenbereich teilweise geöffnet und ist sehr hell und lichtdurchflutet. Im gesamten Erdgeschoss wurden geschmackvolle große, helle Natursteinfliesen (Solnhofer Steinboden) verlegt. Die Sichtbalkendecke, der offene Kamin und der Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Grüne, sind hier besondere Highlights. Die neue, sehr hochwertige Bulthaup Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Eingangsbereich finden Sie zudem das neue moderne Gäste WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, eine große Ankleide sowie ein neues Badezimmer untergebracht. Zwei Balkone, einer mit Zugängen zu den Kinderzimmern und der zweite mit Zugängen zum Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer runden hier das Angebot ab.
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, ist der Einliegerbereich mit neuem Bad, Kochnische und einem schönen großen Raum untergebracht; dieser wird zurzeit als Büro/ Praxis genutzt.
Ein Kellerraum und ein Raum mit Küchenanschlüssen, Waschmaschinenstellplätzen, Saunavorbereitung und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Garage ist großzügig angelegt und bietet Platz für zwei PKW. Eine Werkstatt oder ein großer Hobby-/ Abstellraum für Fahrräder und Co. ist hier ebenfalls untergebracht.
Das Grundstück ist nach hinten und zur Seite unverbaubar.
Eine schöne Hecke, ein Gartenhaus, ein neu angelegter (auf dem Foto noch nicht ganz fertiger) kleiner Schwimmbereich und die wunderschöne Holzterrasse, mit teilüberdachtem Bereich, bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen und mit Blick ins Grüne zu genießen!
Ein seltenes Angebot in traumhafter Rand- und Aussichtslage, sehr begehrte Wohnlage günstig nach Köln, Lohmr und Siegburg.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: auf Anfrage €
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Angebots-Nr: KL-857
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: OH-327
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum
