Büro Asbach | Hauptstraße 7 | 53567 Asbach | Tel.: 0 26 83/94 81 20 | Fax: 0 26 83/94 81 25
Büro Ittenbach | Königswinterer Str. 310 | 53639 Königswinter | Tel.: 0 22 23/9 09 88 88 | Fax: 0 22 23/9 09 88 89
Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr:
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
-
Angebots-Nr: BHH-657
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte
Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit
in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,
Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der
Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen – Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere
Einkaufsmärkte.
Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.
SU/BN erreichen Sie in ca. 30—35 Minuten.Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.
Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutztem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.
Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.
Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 159.000 €
-
Angebots-Nr: HR-159
Das Haus steht in ruhiger Lage, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!
Um 1960 wurde dieses Wohnhaus errichtet und 1973 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist ca. 80 m² groß.
Im Mittelpunkt steht das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
große Wohnküche (ca. 18 m²) mit Zugang in den Hof
schöner Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m²
Diele und Garderobe
Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, Bad, Balkon
Keller:
3 gut nutzbare Räume
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Holzfenster sind isolierverglast, das Dach mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
-
Angebots-Nr: MF-148
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnort, ca. 2,5 km östlich des Ortszentrums von Oberpleis auf einer Anhöhe.
In Oberpleis ist eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomiebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.
Bis nach Bonn sind es ca. 20 Minuten, bis Köln ca. 30 Minuten.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Erdgeschosswohnungen und eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie sechs Pkw-Stellplätze.
Die Einheiten befinden sich in einem 1972 massiv erbauten 6-Parteienhaus mit nur einem weiteren Eigentümer.
Wohnungen im EG:
Hier befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen à 17 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit je 150 € zzgl. 50 € Nebenkosten und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche, die monatl. Kaltmieten betragen zur Zeit 550 € zzgl. 175 € Nebenkosten und 520 € zzgl.
170 € Nebenkosten.
Diese Einheiten sind vermietet.
Einheit im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine 187 m² Büroeinheit mit insgesamt 7 Büros, 2 Duschen, 4 WCs und einer Küche.
Über einige Büros können Sie die Terrasse zum Garten betreten.
Diese Einheit steht zur Zeit leer. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von monatl. ca. 1.028,50 € zu rechnen (5,50 €/m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Etage die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 1995.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich die Büroeinheit bedarf einer Renovierung. Es ist denkbar die Büroeinheit mit einer entsprechenden Nutzungsänderung sowie Änderung der Teilungserklärung in Wohnungen umzuwandeln. Hier wären mit leichten Baumaßnahmen weitere 4 Wohnungen möglich (siehe Grundrissvorschlag). Die erzielbare monatl. Kaltmiete läge bei 7 €/m² und somit bei weiteren 1.309 € monatl. zzgl. zur Erdgeschossmiete von 1.370 € monatl. Die Jahresnettomiete würde somit bei 32.148 € liegen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HB-397
Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem Areal bei Windhagen. 25 Minuten Kreuz Bonn Siegburg, 40 Minuten Köln.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Windhagen. In Windhagen finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Durch die hervorragende Erreichbarkeit der A3 eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, sodass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. Die örtlichen und die in der nahen Umgebung ansässigen Firmen, welche aus wenigen größeren Betrieben sowie etlichen mittelständischen Betrieben bestehen, sorgen für eine florierende und expansive Gemeinde. Nennenswert ist sicherlich der wunderschöne 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe.
Der Nachbarort Bad Honnef – Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. . Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, Realschule und Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit Busanbindung gut erreichbar sind.
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das 1977 errichtete Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 96 m², wurde um ca. 108 m² Grundfläche erweitert. Im Untergeschoss entstand ein innenliegendes Hallenbad mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang auf die Terrasse, Sauna und Dusche. Im vorhandenen Bereich befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad, die Bar, eine geräumige Diele mit offenem Kamin sowie ein Kellerraum.
Im Erdgeschoss entstand durch den Anbau ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Badezimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste WC sowie die geräumige Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, verfügt über ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Duschbad, einen Ankleidebereich sowie den Dachboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Schwimmbecken ca. 4,50 m x 9 m,
Ölzentralheizung,
isolierverglaste Aluminium Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch),
große Terrasse im EG mit offenem Kamin und Markise,
teilweise Marmor und Parkettböden,
Dacheindeckung des Wohnhauses mit Naturschiefer.
Fazit:
Natürlich sind nun einige Modernisierungsarbeiten an dieser Immobilie notwendig, jedoch stellt dieses Anwesen insgesamt aufgrund der Konstellation eine absolute Ausnahme dar.
Über eine Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erreichen Sie das Wohnhaus bzw. die beiden Garagen und den Carport. Das parkähnliche Areal mit Bachlauf wird Sie begeistern! Neben einer schönen Wiesenfläche erleben Sie hier eine abwechslungsreichen Strauch- und Baumbestand.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 535.000 €
-
Angebots-Nr: GG-565
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: UB-498
Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Ca. 30 Minuten bis Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstrasse.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt, die auch der Nachbar nutzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Kühlraum und ein WC, das für die Gewerbeeinheit bestimmt ist.
In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen separaten Zugang von der Hofseite. Über eine Treppe (zur Zeit auch zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet) betreten Sie die Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (Eindeckung Dach, Einbau von Alu-Fenstern, teilweise noch Holz- und Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!
Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
-
Angebots-Nr: EA-185
Freistehendes Anwesen mit drei separaten Wohnungen und separatem Baugrundstück in unverbaubarer Süd-/Westlage mit herrlichem Fernblick. 30 Minuten bis Bonn.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nur zwei Minuten von Asbach entfernt. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.Massiv gebautes Wohnhaus mit versetzten Ebenen. Drei separate Eigentumswohnungen:
Souterrain: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 74 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 56 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, separatem Büro, Galerie und Doppelgarage, ca. 135 m²
Ausstattung:
- Gasheizung für jede Wohneinheit getrennt, Fußbodenheizung und in allen Wohnungen isolierverglaste Holzfenster
- geschmackvolle Bäder, einheitlicher Fliesenboden, Einbauküchen in allen Wohnungen und eine Arbeitsküche in der Garage
- Garderobenschränke in allen Wohnungen
- diverse Einbauschränke sowie ein historischer Ofen in der Hauptwohnung
- großer Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick sowie Zugang (Wendeltreppe) in den Garten (ebenfalls Hauptwohnung)
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit einer herrlichen Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Die Souterrain-Wohnung ist frei, die Hauptwohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Das Areal ist fachmännisch und sehr liebevoll angelegt. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Dieser Bereich ist gepflastert. Das gesamte Grundstück wurde mit einem Stahlmattenzaun eingezäunt. Neben einer schönen Wiesenfläche können Sie direkt neben einem kleinen Teich auf dem Terrassenplatz entspannen. Außerdem ist das Anwesen mit beleuchteten Wegen, einem Gartenhaus und einem Backes ausgestattet. Das separate Baugrundstück verfügt über einen eigenen Kanalanschluss. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
-
Angebots-Nr: FA-498
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an.
Aufstellung der Renovierungen:
1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden,
Verkleidung der Decken (echtholzfurniert),
1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt,
2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss,
2006 Modernisierung Schornstein (Keramik),
2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal,
2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss.
Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro!
Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Immobilie wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 118.000 €
-
Angebots-Nr: KW-118
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg entfernt.
Nach vorne bietet sich ein toller Blick ins Siebengebirge - nach hinten in ein schönes Wohngebiet.
Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einer großzügige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zu dem modernisierten Gäste-WC, zwei Zimmern (Büro/Gäste), der offenen, modernen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist sehr gemütlich, großzügig und mit Stufen zum Kaminzimmer ausgestattet. Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne zur Verfügung. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Bullerjahn-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und auf das herrliche Grundstück.
Das Obergeschoss kann über den Windfang sep. betreten werden und wurde früher auch als eigene Einheit genutzt. Eine Diele, ein Zimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und ein Spielzimmer im Giebelbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum als Büro mit sep. Zugang von außen ausgebaut, Waschküche, Keller, Vorratsraum und viel Abstellfläche sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Doppelcarport befinden sich direkt neben dem Haus.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, so dass die Immobilie sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Grundstück ist traumhaft. Auf der rechten Seite begrenzt durch einen Bachlauf mit Buchenhecke wäre dieser Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus bebaubar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Teichanlage, diverse Obstbäume, eine große Linde vor der Türe, alter Baumbestand sowie eine große Wiesenfläche.
2009 wurde der vordere Grundstücksbereich neu angelegt mit einer Bruchsteinmauer, neuem Pflaster und einem Springbrunnen.
Eine Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder einfach nur als großzügiges Landhaus mit großem, wunderschönen Grundstück!
Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. Die Grundstücksfläche, welche beim Haus verbleibt beträgt ca. 730 m² - der Hauspreis würde dann 387.000 € betragen, es entfällt der Carport.
Herrliche Lage, gemütliches Wohnhaus und nur ca. 3 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef in Richtung Köln und Frankfurt entfernt!
996 neue Dach Isolierung
1997 Erneuerung der Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
1998 Bad Einlieger und OG
1999 Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungs- und Isorollos
1999 Carportneubau + Pflasterung
2000 Wege um Haus neu gepflastert
2001 Erneuerung der Fenster im EG mit Einbruchsicherung
2002 Anbau Wintergarten
2004 Erneuerung Bad im EG mit Fußbodenheizung und Whirlpool
2008 Einbau von Dachgauben und neuen Fenstern im OG
2008 Erneuerung des Bades im OG
2009 Erneuerung der Außenanlage im vorderen Bereich >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
-
Angebots-Nr: RW-497
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück, wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur ca. 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Zögern Sie nicht lange, denn hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.
In den vergangenen Jahren wurden nachweislich ca. 37.000 Euro investiert, hinzu kamen noch einige Eigenleistungen.
Größter Posten war die Dachsanierung im Jahr 2010 inkl. Regenrinnen und Erneuerung des Dachfensters. Weiterhin wurde eine neue Haustür eingebaut, eine Überdachung im Hof angebracht, eine neue Innentreppe eingebaut und der Kellerabgang modernisiert sowie ein Pelletofen installiert und der Kamin saniert.
In Eigenleistung wurde das Büro saniert (großes Fenster eingebaut sowie Estrich erneuert), Holzdecken eingebaut, Laminatböden verlegt und Tapeten angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, überdachter Freisitz im Hof.
Ein gemütliches Haus zu einem fairen Preis.
Freiwerdend nach Vereinbarung. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 138.000 €
-
Angebots-Nr: WB-138
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss:
Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum, ein sehr geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Heizungsraum ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Hobbyraum der viele Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss steht der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau im Mittelpunkt.
Gemütlich ist allerdings auch der offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, hier erfreuen Sie sich an einer großen bodentiefen Dusche.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Die zwei Zimmer im Dachgeschoss (ein Durchgangszimmer) eignen sich als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert),
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008,
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat.
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
Immobilienangebote
-
Angebots-Nr: BA-328
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
-
Angebots-Nr: AZ-528
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Nebental der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen,
Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.Massiv gebautes und voll unterkellertes Wohnhaus.
Ausgebautes Untergeschoss mit Zugang in den Garten.
Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung. Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenboden im Dachgeschoss, Fliesenboden im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Wochenend-/Ferienhaus genutzt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: schöner Wohnraum mit Zugang in den Garten und Zugang in das Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Heizungsraum mit Arbeitsmöglichkeit, Diele
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 88.000 €
-
Angebots-Nr: FD-88
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
-
Angebots-Nr: PW-170
In guter und ruhiger Wohnlage direkt am Rande der Kreisstadt Altenkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmeile, Supermärkte, Fußgängerzone, Kreisverwaltung usw. alles im Umkreis von 1 km.
Schul– und Kindergartenkinder werden mit dem Bus fast vor der Türe abgeholt.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit.
Landschaftlich ist dieser naturnahen Lage am Rande des Rheinischen Westerwaldes für Biker und Wanderer sehr schön.
Mit dem PKW erreichen Sie die Städte Hennef, Siegburg und Bonn in 25 bis 40 Minuten. Köln ist über die B8 und die A3 ebenfalls schnell erreicht.
Die Flughäfen Bonn/Köln und Frankfurt sowie der ICE Bahnhof in Siegburg—alles in max. 1 Stunde.
Altenkirchen verfügt auch über eine Bahnlinie in Richtung Betzdorf, Hachenburg und von Hennef Richtung Köln.
Eine gemütliche Kreisstadt mit Charme.
Zwei Häuser zum Preis von Einem!
Ideal für die große Familie, 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung einer Haushälfte wäre ebenso möglich!
Das Fachwerkaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und in zwei Häuser aufgeteilt. D. h. die ehemalige Scheune wurde zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. Diese Einheit erhielt einen neuen Dachstuhl und ein neues Dach sowie eine Komplettsanierung bzw. einen Komplettumbau.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, in der rechten Haushälfte besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, Küche sowie dem großen offenen Wohn-Essbereich (mit Kaminofen) mit Ausgang in den wintergartenähnlichen Umbau mit Küche und Grillplatz. Dieser Raum wäre sicher auch anderweitig nutzbar und für Hobbyhandwerker, Schrauber oder Bastler interessant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein kleines Büro/Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für zwei Kinderzimmer, diese verfügen beide über ein abgeteiltes separates Ankleidezimmer, welches in Leichtbauweise errichtet und wieder herausgenommen werden könnte, so dass hier ein helles großes Studio entstehen kann.
Die linke Haushälfte lädt mit ihrem schönen, alten Charme, der alten gut aufgearbeiteten Holztreppe den alten Türen zum gemütlichen Wohnen ein.
Hier stehen Ihnen 2 Bäder, 5 Zimmer, Studio und Küche sowie ein Keller zur Verfügung.
Aufgrund der oft vorgenommen Sanierungen und der durchgängig liebevollen Pflege der Eigentümer sieht man dem Objekt das ursprüngliche Baujahr absolut nicht an.
Das Grundstück ist recht eben und pflegeleicht angelegt. Es könnte weiter bebaut werden, da ein Baugrundstück enthalten ist. Ein großer Carport, ein Gartenhaus, Terrasse und Grillplatz ist hier ebenso vorhanden, sowie eine schön gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche.
Nur noch einziehen und wohlfühlen.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
-
Angebots-Nr: MH-347
Hochwertig modernisiertes Huf-Haus auf fachmännisch angelegtem Areal mit Außenpool und Doppelcarport.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen, exponierten Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Villen am Fuße des Ölbergs im Herzen des Siebengebirges. Es handelt sich um einen Stadtteil von Königswinter in begehrter Höhenlage.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Türe bzw. direkt am Haus.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten einen großen Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomen und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Weiterführende Schulen in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Die A3 Abfahrt Siebengebirge Ittenbach ist in wenigen Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Von hier benötigen Sie ca. 15 Autominuten zum Bonner Hauptbahnhof und ca. 30 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof. Am Flughafen Köln-Bonn ist man in ca. 20 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.Hier erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Holz und Glas sind die dominierenden Elemente der Huf-Haus Bauweise. Lichtdurchflutetes Wohnen in dieser herrlichen Lage ermöglicht ein Teil der Natur zu sein.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Gartengeschoss:
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer (sicherlich auch teilbar in 2 Räume), beide mit Ausgang auf eine große fast uneinsehbare Terrasse, ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad und eine kleine Küche. Weiterhin finden Sie einen Abstellraum und einen Heizungs-/Waschraum. Ein separater Eingang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den umlaufenden Balkon im Mittelpunkt. Von diesem genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Büro sowie die Garderobe und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und großer,barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein abgetrennter Ankleidebereich runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Haus wurde 1989 erstellt.
Auszug der Modernisierungsmaßnahmen von 2010 bis heute:
Erneuerung der Brennwertheizung
Einbau einer Entkalkungsanlage
Sanierung beider Bäder sowie der Gäste-Toilette
Erneuerung sämtlicher Fußböden (großformatige Fliesen bzw. Parkett)
Neuer Estrich und neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Wohnbereich
Neuer Innenanstrich
Neuer Außenanstrich des Hauses und des Carports
Diverse Hölzer im Außenbereich erneuert
Edelstahlgeläder angebracht
Außenbeleuchtung (LED) erneuert
Pool mit Wärmepumpe erstellt uvm.
Fazit: Eine Ausnahme-Immobilie, die ohne einen Pinselstrich bezogen werden kann.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Die gesamte Gartenanlage wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren neu gestaltet. Im vorderen Teil steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum. Das rückwärtige, fast uneinsehbare ebene Areal mit Pool und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Stunden in absoluter Naturverbundenheit verbringen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 897.000 €
-
Angebots-Nr: BS-897
Im Zentrumsort Neustadt, der nur ein paar Kilometer entfernt ist, finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung für die Schulbusse besteht.
Die landwirtschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung eignet sich ideal für Wander–/und Naturfreunde, das herrliche Klima des rheinischen Westerwaldes für Allergiker.
Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied in Richtung Frankfurt und Köln befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Sie suchen eine ordentliche Immobilie mit viel Platz zu einem wirklich akzeptablen Preis? Dann könnte dieses Angebot genau passend sein.
Hier einige Details:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzender Garage und Hobbyraum
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Geräumige Küche mit Einbauküche
Angrenzendes Esszimmer (oder zweites Wohnzimmer)
Großes Bad mit Wanne und Dusche (modernisiert) Deckenhöhe über 2,30 Meter
Separates Gäste-WC
Drei geräumige Schlafzimmer
Fast 40 m² großes Wohnzimmer (Deckenhöhe über 2,35 Meter)
Deckenhöhe teilweise nur knapp über 2 Meter in den restlichen Räumen
Eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage.
Kurzfristig freiwerdend.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 125.000 €
-
Angebots-Nr: OE-125
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.
Holzlar ist eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel, nahe des Naturparkes Siebengebirge.
Die verkehrsgünstige Lage (PKW ca. 15 Min., ÖPNV ca. 25. Min in Bonner Innenstadt, Autobahnanschluss Richtung Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung), die hervorragende Nahversorgung und die ländliche Idylle machen Holzlar zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführende Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind Ärzte vieler Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden.
Die freistehende Immobilie wurde 1955 in Massivbauweiser errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1986 erweitert.
Aktuell wird das Haus durch zwei Einheiten genutzt. Durch die Raumaufteilung bietet es viele Möglichkeiten:
Das Erdgeschoss mit ca. 122 m² verfügt über einen Zugang zur Diele und einen Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss.
Die Diele ermöglicht den Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und dem Schlaftrakt. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Einen Ausgang auf die Sonnenterrasse wird Ihnen sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gewährt.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich (eigener Anteil von ca. 1.776 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss (ca. 58 m²) befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbybereich mit Kochnische und Duschbad. Dieser Raum bietet einen eigenen Ausgang in den Garten und wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum genutzt.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1986 eingebaut. Die Holzfenster sind Isolierverglast und verfügen über Rollladen, teilweise elektrisch. Teilweise wurde Parkettboden in den Zimmern verlegt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie eine Dacheindeckung des Altbaus, die Versiegelung der Terrasse und ein Fassadenanstrich getätigt.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich eine wunderschöne Immobilie in einmaliger Lage zaubern.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: KB-697
Das Wohnhaus befindet in einem ruhigen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Minuten von Bad Godesberg entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 565 erreichen Sie die Zentren von Bonn und Köln in Kürze.
Wachtberg-Berkum erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich der Tennisclub, das renovierte Hallenbad und das bekannte Wachtberger-Center mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, Gartencenter, Bäckereien, Drogeriemärkten, Sparkasse uvm. Die Bahnhaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Bonn-Mehlem.
Grundschule und zwei Kindergärten sind im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen viele Wander-, Rad- und Reitstrecken vor der Haustüre.
Ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie wurde 1982 in einem schönen Wohngebiet in massiver, voll unterkellerter Bauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig renoviert und durch einen neuen Giebel erweitert. Hierdurch entstand im Obergeschoss ein sehr schönes, helles Studiozimmer.
Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl!
Die gemütliche Ausstattung setzt sich in der ganzen Immobilie fort. Neben Parkettböden, massiver Eichentreppe und Kaminecke im lichtdurchfluteten Wohnbereich, befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche, ein Büro/Gästezimmer und eine helle Küche (hinzuerwerbbar) mit Theke und Platz für einen großen Esstisch. Außerdem finden Sie hier eine schöne Terrasse sowie eine Pavillonecke im Garten und eine weitere Terrasse unter dem Kirschbaum im Vorgarten.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist das giebelhohe Studiozimmer mit vielen Fenstern.
Das Gartengeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert. Der ca. 41 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird zur Zeit als großzügiges privates Refugium genutzt. Dieser wurde vor einigen Jahren erst umgebaut, so dass die Fensterfront zum Garten nun einen Blick ins Grüne und viel Licht bietet.
Eine Sauna mit kleinem Fitnessbereich wurde im Untergeschoss eingebaut. Ein Kellerraum und der Heizungskeller ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung wurde 2008 eingebaut.
In den letzten Jahren wurden über 225.000 € in diese Immobilie investiert.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein sehr gemütliches, gut renoviertes Haus in ruhiger Wohnlage mit erstaunlich großem Platzangebot.
- Kaminofen mit neuer Heizkassette
- Erneuerung der Bäder im EG und OG
- Fenstervergrößerung im Hobbyraum UG
- Einbau einer Sauna
- Austausch der Fensterscheiben
durch Isolierglas
- Mechanische Einbruchsicherung von
Abus im ganzen EG
- überwiegend elektr. Rollladen
- Wärmedämmverbundsystem ( ca. 16 cm)
- Junkers Gasbrennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung und
Solarunterstützung von 2007
- Errichtung des Gartenhauses als Atelier
- Wege zum Haus und Terrasse im Vorgarten erneuert
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
-
Angebots-Nr: WW-597
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, D
