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Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
-
Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
-
Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 179.000 €
-
Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
-
Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
-
Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.
Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.
Hier bleiben keine Wünsche offen!Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.
Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz.
Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: MB-287
Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht.
Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist.
Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung.
Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab.
Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt.
Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert.
2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage.
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels.
Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichen Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.
In den 50er Jahren wurde das Einfamilienhaus aus Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1972/73 wurde es durch einen Flachdach-Anbau (heute das Wohnzimmer) mit ca. 35 - 40 m² Fläche erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist geprägt vom Ausstattungsstandard der 70er Jahre und benötigt eine Überholung.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Sie ziehen ein und renoverien sich die Immobilie nach und nach, Komplettsanierung bzw. Erweiterung*.
Da das Haus damals auf die Grenze gebaut werden durfte, bleibt z. Zt. viel Grundstück und Platz übrig.
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt sowie die Fensterscheiben und die Nachtspeicherheizungen teilweise erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus mit Holzanbau und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche.
Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co - eine wahre Seltenheit in Zentrumsnähe.
Der Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.
Alleine der Grundstückswert liegt bei über 350.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage! *nach baurechtlicher Prüfung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: EJB-497
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HL-277
Das Haus liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Dort haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr sind dort vorhanden.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten Hennef-Sieg bzw. Siegburg somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Haus wurde lediglich als Ferienimmobilie bzw. zu Jagdzwecken genutzt.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Hier wurde ein Zimmer als Gästezimmer, sowie ein Duschbad eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Bar mit Kaminofen. Zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss steht der giebelhoch offene Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC, sowie eine Diele mit Garderobe stehen ihnen hier zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studiozimmer. Aufgrund der Dachneigung, ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Fast alle Böden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Schlagläden versehen.
Auf der fast uneinsehbaren Terrasse, lädt der offene Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einer zusätzlichen Tür lässt keine Wünsche offen.Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 318.000 €
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Angebots-Nr: SN-318
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage und trotzdem am Rand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sowie für die ärztliche Versorgung.
Diese Lage, in der Nähe der A3 bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln. Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18– Loch– Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ein wunderschöner See befindet sich ebenfalls in der Nähe, dieser lädt für schöne Spaziergänge oder Joggingtouren ein. Ideal für Kinder, denn der Kindergarten ist fußläufig sowie die Grundschule zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Weiterführende Schulen gibt es entweder im nahe gelegenen Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden.
Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/Bonn oder zum ICE Siegburg knapp 20 Minuten. In 20 Minuten erreichen Sie ebenso die Bonner Innenstadt.
Ländlich und dennoch zentral leben!
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde 2010 renoviert und fast um das Doppelte erweitert.
Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung aber besonders durch die herrliche Randlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie abends Ihren Feierabend auf der großen Süd-Westterrasse genießen!
Sie betreten das Haus durch eine Diele. Linker Hand befindet sich das in 2010 erneuerte Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Der Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich öffnet sich nach hinten auf die große Terrasse (teilüberdacht) mit Blick über Wiesen und Felder bis hin auf die andere Rheinseite.
Im Untergeschoss wurde durch den neuen Anbau ein großes, helles Zimmer (Arbeitszimmer) geschaffen sowie ein Kellerraum (Nutzraum). Der Vorratsraum, der Heizkeller und der Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So können Sie mit Ihrem Auto in die Garage fahren und trockenen Fußes Ihre Einkäufe hereinbringen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne.
Zwei gleich große und gemütliche Kinderzimmer mit zwei Fenstern über Eck und ein großes Elternschlafzimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Dieses Ende der 50er Anfang der 60ziger errichtete Haus wurde erheblich vergrößert, um aus den damals 90 m² ein geräumiges Wohnhaus für die Familie zu machen. Der Anbau wurde unterkellert, das komplette Dach erneuert mit Aufdachdämmung, die Fenster 3-fach verglast und eine Außenisolierung auf Alt und Neubau aufgebracht. Des Weiteren wurden die Leitungen im Haus erneuert, die Böden neu verlegt, die Bäder erneuert, die Außenanlage neu angelegt und die wunderschöne große Terrasse gebaut.
Eine große Rasenfläche bietet Platz für Schaukel und Co.
Ein rundum renoviertes Haus mit viel Raumangebot, welches wenige Wünsche offen lässt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: GA-657
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte (Netto, Rewe und mehrere kleinere Läden) Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und die wunderschöne Aussicht über Sankt Augustin.
Mehrere Wege (Aufzug oder Treppenhaus) führen Sie in den 8. Stock des Hauses.
Hier werden Sie in der großzügigen Diele der Wohnung empfangen.
Rechter Hand wartet das große Wohn-/ Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, auch hier ließe sich ein kleiner Essbereich einrichten.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das erneuerte und hochwertige Badezimmer mit großer Dusche.
Den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erreichen Sie über alle Zimmer. Dank der Westausrichtung des Gebäudes lässt sich hier ideal die Nachmittagssonne genießen, für Schatten an zu warmen Sommertagen sorgen zwei große Markisen.
In den letzten Jahren wurde natürlich schon das Ein oder Andere renoviert/modernisiert; zuletzt waren es vor allem brandschutztechnische Arbeiten, außerdem wurden vor Kurzem die Balkongeländer und der Wohnzimmerfußboden erneuert.
Auch dem modernen und hochwertigen Badezimmer sieht man an, dass es sich nicht mehr im Originalzustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Eine kleine Abstellmöglichkeit und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung, lassen sich aber dank eines elektrischen Rollos gut verstecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 367 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Winterdienst, Rücklagenbildung (beinhaltet ca. 83 €) und weitere Positionen.
Bei einer möglichen Mieteinnahme von 9,00€/m² beträgt die Jahresnettomiete 7.884€.
Das entspricht einer Rendite von ca. 4,17 %.
Eine solide Eigentumswohnung, sowohl für den Kapitalanleger aber auch für den Eigennutzer!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 189.000 €
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Angebots-Nr: ENS-189
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied.
Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm.
Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe.
Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Isolierverglaste Kunststoffenster
Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss
Natursteinfensterbänke
Elektrische Markise
Sat-Anlage
Einbauküche
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 328.000 €
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Angebots-Nr: ME-328
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen.
Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: WB-397
Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Vom Haus erreichen Sie direkt den Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburger Hof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Das Wohnhaus begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Der Vorratsraum ist zusätzlich mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad befinden sich im Erdgeschoss ein Heizungsraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkiraiterrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich sowie das Wannenbad mit Dachfenster.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf der Sie ideal entspannen können.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung Gas.
Die Immobilie ist derzeit vermietet wird jedoch im Januar 2022 frei.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 847.000 €
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Angebots-Nr: KI-697
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Königswinter.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis oder Königswinter.
Der Nachbarort Stieldorf (nur 3 Minuten mit dem Auto) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Edeka Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 12 km) oder Siegburg (ca. 10 km) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 7 Minuten.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.Die letzte Renovierung dieser um ca. 1890 errichteten Immobilie fand vor ca. 11 Jahren durch den heutigen Besitzer statt. Durch eine langjährige Vermietung, bedarf es jetzt wieder einer moderaten Renovierung.
Im Erdgeschoss steht das ca. 28 m² große Wohnzimmer im Mittelpunkt. Die Küche mit ca. 12 m² ist ausreichend groß. Ein kleines Wannenbad und das Kaminzimmer (Durchgangsraum) runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume zur Auswahl. Allerdings wäre dann das große Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon ein Durchgangsraum.
Ein offen gestalteter Bereich von ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Obergeschoss teilweis nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m bzw. ca. 2,16 m vorfinden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (zwei separate Bereiche). Ein Zugang befindet sich im Haus, ein weiterer Zugang besteht vom Innenhof. Hier ist die Ölzentralheizung (Viessmann) untergebracht.
Als Hobbyraum bzw. Werkstatt eignet sich ideal das Nebengebäude. Im überdachten Bereich läßt es sich bestimmt gut feiern...
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: HR-218
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 187.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Köln und Bonn sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Mundorf mündet die Sieg mit Ihren weithin beliebten Siegauen in den Rhein.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Die Rheinfähre Mondorf–Graurheindorf ist ein gerne genutztes Transportmittel um schnell mit dem Auto oder auch mit dem Rad auf die andere Rheinseite zu gelangen.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.Ein gut angelegter Vorgarten lädt Sie in dieses besondere Wohnidyll ein.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen die gut durchdachte Aufteilung der Räume auffallen. Hier könnten sie, bei Bedarf, auch auf einer Ebene wohnen und schlafen.
Im Eingangsbereich befindet sich klassisch das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich erweitert, so dass es als komplettes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.
In diesem Bereich ist ebenso die Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.
Ein gläserner Windfang trennt zu den weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Diese Räume gliedern sich auf in ein zurzeit offenes helles Zimmer (Büro, früher als Schlafzimmer genutzt), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Blick in den eigenen Garten. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die weiteren Zimmer sind gefliest. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur teilüberdachtenTerrasse mit Grillkamin und von dort zur schönen Sonnenterrasse nach Westen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen großzügig gestalteten - jetzt leider etwas vernachlässigten - Garten.
Kaum einsehbar mit schönen Bewuchs zu den Seiten und nach hinten mit altem Baumbestand, einem verstecktem alten Gartenhaus und einer Mauer mit Durchgang zu den dahinter liegenden freien Grundstücken.
Das Dachgeschoß bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Ankleide, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimagerät und einen kleinen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.Die eigene Sauna lädt zum Abschalten und die Seele baumeln lassen ein - eine perfekte Erholung! Ein kleiner Ruheraum und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Tauchbecken sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume für die individuelle Nutzung und/ oder als Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist eine Oelheizung von 1991 mit Tankraum.
Der Keller ist in Teilbereichen feucht und muss renoviert werden, evtl. muss die Drainage erneuert werden.
Die Bäder sind neueren Datums, das Dachgeschoss müsste renoviert werden, die Fenster, Elektro usw.
Pkw's finden in zwei sep. Garagen ihren Platz, weitere Stellplätze für Gäste sind vorhanden.
In Verlängerung der Garage gibt es einen Abstellraum - prima für Gartengeräte und Co.
Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit seit 1969. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit bis 2068. Der Erbbauzins liegt zurzeit bei € 998,20 im Jahr.
Ein von außen gepflegtes Haus, innen wird eine liebevolle Hand zum Renovieren gesucht auf absolut herrlichem Grundstück.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Kaufpreis: 407.000 €
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Angebots-Nr: KM-439
Hier können sie die Ruhe und schöne Aussicht des Westerwaldes genießen.
Der Ort ist im Westerwald vor allem durch sein großes, außerhalb des Orts liegendes, Industriegebiet bekannt. Im Ort finden sich neben einem Bäcker, einer Apotheke und einem Baumarkt auch viele kleinere Geschäfte wieder. Auch eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausschlaggeben ist allerdings die Nähe zu dem Zentrumsort Dierdorf, welcher durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt überzeugt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt Dierdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufsläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Dank der direkten Busanbindung sind nicht nur der Ort Dierdorf und die umliegenden Ortschaften, sondern auch die Schulen in der Umgebung gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, die Tennisplätze, der Fußballplatz, mehrere Spielplätze, die Reitanlagen, der Minigolfplatz und das Fitnessstudio stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Dementsprechend kommen immer mehr Menschen zu dem Resümee, dass sich die Vorzüge des Landlebens mit einem Job in der Großstadt hier, ideal verbinden lassen.
Lassen Sie sich einfach von der Umgebung begeistern!Dieses massive und teilunterkellerte Bauern-/ Handwerkerhaus wurde im Jahr 1960 an die noch bestehenden Nebengebäude angefügt. Der Ursprung der Nebengebäude ist auf das Jahr 1920 / 1930 zurückzuführen.
Die rund 130 m² Fläche verteilen sich auf das Hauptgebäude und die teilweise ausgebaute Scheune. Im Erdgeschoss finden die Küche mit angrenzendem Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum, das Ess-/ Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen am Schornstein anzuschließen*, ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC platz.
*nach vorheriger fachgerechter Prüfung
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschluss an das renovierte und moderne Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Ihnen einige Abstellfläche. Im Keller befindet sich zudem die Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer und die zwei dahinter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 saniert.
• eine kleine Abstellkammer direkt am Haus
• die teilweise ausgebaute Scheune, hier wartet noch viel Umbaupotential
• ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher vom Garten erreicht werden kann
• ein separates Garagengebäude. Dieses wird momentan als Abstellfläche für Holz genutzt. Umgestaltung als Doppelgarage oder ähnliches Möglich!
Auch der Garten, welcher sich auf viele Ebenen verteilt, kann ideal genutzt werden. Momentan finden neben Trampolin und vielen Spielzeugen auch die Hasen der Bewohner/Mieter ein Zuhause im Garten. Überzeugt werden Sie hier vor allem von dem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die Baumkronen des Westerwalds.
Neben den zwei Stellplätzen vor dem Hoftor finden auch mind. zwei weitere PKW einen Stellplatz auf der Hoffläche.
Das Haus ist an die Verbandsgemeinde Puderbach vermietet. Nettokaltmiete p.A.: ca. 8.040 €, ausmachend eine Rendite von 4,5 %.
Im Mietverhältnis sind lediglich die Wohnräume und die Nutzfläche im Haus beinhaltet. Die oben aufgelisteten Nebenräume können selbst genutzt oder vermietet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 179.000 €
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Angebots-Nr: WR-179
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.
Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.
Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob
