Büro Asbach | Hauptstraße 7 | 53567 Asbach | Tel.: 0 26 83/94 81 20 | Fax: 0 26 83/94 81 25
Büro Ittenbach | Königswinterer Str. 310 | 53639 Königswinter | Tel.: 0 22 23/9 09 88 88 | Fax: 0 22 23/9 09 88 89
Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
-
Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
-
Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
-
Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
-
Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
-
Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Das Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, in der Nähe der A3 Abfahrt Bad Honnef.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Fitnesscenter) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Die erste Erwähnung der Mühle geht wohl auf das Jahr 1840 zurück.
Nachdem die Mühle einige Jahre leerstand, fand Sie 1912 einen neuen Besitzer. Dieser nahm den MühIenbetrieb wieder auf, das Wohnhaus blieb jedoch leerstehend. Erst um 1919 wurde dann auch wieder das Wohnhaus genutzt.
Im März 1945 brannte die Mühle bis auf die Grundmauern ab und wurde anschließend wieder neu aufgebaut. Bereits im Februar 1946 wurde das Anwesen provisorisch bewohnt. Da sich einige Landwirte bereits eine eigene Mahlmülhe angeschafft hatten, wurde 1954 das Mühlengewerbe aufgegeben.
Die heutigen Eigentümer erwarben das Anwesen 1987 und renovierten die Immobilie sehr umfassend:
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen
Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Neuinstallation der Elektrik
Verlegen von Holzdielenböden im Erdgeschoss, überarbeiten der vorhandenen Böden im Obergeschoss
Komplette Neugestaltung eines hochwertigen Badezimmers im Erdgeschoss
Einbau eines Badezimmers mit Dusche im Obergeschoss
Kompletter Umbau des großen Zimmers im Obergeschoss mit Einbau einer Dusche
Errichtung einer hochwertigen Glas-Fachwerkkonstruktion für den Schwimmbadanbau
Ausbau des großen, gemütlichen Jagdzimmers im Anbau
Neben der zur Verfügung stehenden Wohnfläche bietet ihnen die Immobilie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergschoss eine großzügige Abstellfläche bzw. Raum für einige Fahrzeuge.
Das Anwesen wird nach Absprache frei. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 428.000 €
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Angebots-Nr: SA-428
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HV-327
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Diese Immobilie wurde 1998 durch die Firma KEWO Markenhaus in Fertigbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. 2006 wurde die bestehende Immobilie durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster. Durch den Anbau entstand insgesamt ein über 50 m² großer Wohn-/Essbereich! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geschmackvolle Wohnküche, das Gäste-WC, sowie ein sehr schönes Duschbad welches in 2016 entstand. Darüber hinaus sind noch einige Nutzräume (kleine Werkstatt, Abstellräume, Ankleinde) vorhanden. Besonders gemütlich ist der überdachte Freisitz aus 2011.
Über eine Buchetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer (ein Zimmer zur Zeit als Küche ausgestattet), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise und einem ca. 70 Jahre alten Geländer, lassen keine Wünsche mehr offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre bei nur ca. 9.800 kWh, was einen monatlichen Abschlag von ca. 60 Euro bedeutet!
Die Immobilie ist mit Betopfannen eingedeckt, die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis maximal drei Kindern.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 388.000 €
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Angebots-Nr: HB-388
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Idylle pur! - Hier erlauben Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und im eigenen Garten. Das Wohnhaus befindet sich ein einem kleinen Nachbarort der Ortsgemeinde Waldbreitbach.
Im Ort und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Krippe Deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechslung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Sie suchen die absolute Ruhe, die Nähe zur Natur und das in einem geschmackvollem, mit viel Herz und Liebe renoviertem ehemaligen Bauernhaus?
Dann könnte diese Immobilie in herrlicher Randlage Ihren Vorstellungen entsprechen.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Eingangsbereich mit Natursteintreppe. Die moderne Hauseingangstüre in Weiß wurde vor einigen Jahren eingebaut. In der Diele erwarten Sie alte Mosaikfliesen. Eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Durch zwei schöne alte Türen erhalten Sie zum einen Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit tollem Kamin mit Sichtfenster sowie Zugang zur Terrasse und zum anderen, durch die zweite Türe, Zutritt zur schönen Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd (hinzuerwerbbar). Auch von hier gelangen Sie in den hinteren Garten. Des weiteren befindet im Erdgeschoss das moderne Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eines als Büro 7 Ankleide oder Lesezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren mit einem neuen Dachstuhl, neuer Isolierung und neuer Eindeckung versehen und hell, freundlich und giebelhoch ausgebaut - Große Fenster geben einen wunderbaren Blick über den Ort und in die Landschaft frei.
Im Untergeschoss finden Sie einen sehr alten Bruchsteinkeller, der sich ideal zum Lagern von Wein eignet, einen weiteren Kellerraum für Vorräte sowie einen Waschraum und weitere Abstellfläche.
Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz und der alten, schönen Elemente wie Treppe, Holzdielenboden, alte Türen usw. gelegt.
Beheizt wird die Immobilie durch einen lehmverputzten Kachelofen, einen Gas-Kamin und durch E-Heizkörper während der Urlaubszeit.
Der Terrassenbereich mit Wiese und Gartenteich gewährt den Blick auf den eigenen, wunderschön angelegten und dennoch naturbelassenen Wald, der rund 2/3 des Grundstück einnimmt und ein echter Hingucker für Liebhaber ist.
Eine uralte Eichenfachwerkscheune (mit erneuerter Eindeckung) von ca. 220 m² Grundfläche gehört zur Immobilie und befindet sich auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist auch ein alter Stallbereich untergebracht. Die Scheune ist teilweise zweigeschossig angelegt und bietet viel Platz für Hobby und Co.
Ein, neben der Scheune gelegener Schuppen, könnte evtl. leicht in einen Carport oder eine große Garage umgeändert werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: GWK-397
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage der Stadt Königswinter mitten im Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Ideal also für Biker, Wanderer oder einfach nur Naturliebhaber.
Der Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt angrenzend an Thomasberg in einer zentralen Lage und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, welche Sie fußläufig erreichen können.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Banken finden Sie im nahe gelegenen Thomasberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberpleis, Königswinter, Bonn oder Bad Honnef.
Kulturell bietet der Ort einige Sehenswürdigkeiten wie das Haus Schlesien, welches unter anderem über ein Kultur- und Bildungszentrum sowie ein Museum für schlesische Landeskunde verfügt oder auch die Klosterruine Heisterbach.
Den Bahnhof von Niederdollendorf sowie die Stadtbahn (Haltestelle Oberdollendorf) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Niederdollendorf und Oberpleis ist in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung sind Städte wie Bonn (über die B42 ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 8 km.Lassen Sie sich begeistern - dieses im Jahr 1975 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt seinen Charme schon vor der neuen, modernen Hauseingangstür spielen.
Der dunkelgraue und hochwertige Naturstein fügt sich wunderbar in die weiteren dunkelgrauen Akzente - wie Haustür, Fenster, Balkongeländer - der Front des Hauses ein.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC mit erneuerten Armaturen (WC und Waschtisch) untergebracht. Sie erreichen über die Diele nicht nur das Gartengeschoss und das Obergeschoss (über eine massive Buchenholztreppe), es besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Küche überzeugt durch ihren eleganten und modernen Look. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit weißer Hochglanzküche und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich zu einem weiteren besonderen Highlight der Immobilie zusammen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut, wie z.B. Gaggenau Induktionsherd und Siemens Elektrogeräte. Gerne kann die Küche gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden.
Die Räumlichkeiten in dieser großzügigen Immobilie überzeugen nicht nur durch einen modernen Look, erwähnenswert sind vor allem die großen Fenster / Fensterfronten, welche viel Tageslicht spenden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten ausreichend Platz, um die ganze Familie an einem großen Esszimmertisch unterzubringen.
Eine große, doppelflügelige Glastür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Hier sticht sofort der neue Parkettboden (Landhausdiele Eiche weiß geölt) ins Auge. Weitere Features, wie zum Beispiel der neue Kamin mit in die Wand eingelassene Holzablage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und spart Heizkosten.
Das Angebot auf dieser Etage wird durch die große Fensterfront mit integrierter Schiebetür, welche auf den Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück führt, abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Studio giebelhoch mit großer Fensterfront und Ausgang auf den überdachten Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (auch als Office nutzbar) und einen weiteren Raum (Kinderzimmer) vor.
Neben den hellen Räumen befindet sich auf dieser Etage auch das moderne, hochwertige Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche.
Sowohl im Kinderzimmer als auch im Badezimmer spenden erneuerte Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Auch auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden (Eiche weiß geölt) verlegt, viele Deckenspots eingebaut und auf kleine, schöne Details geachtet.
Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung erreichen Sie über die separate Wohnungseingangstür (seitlich am Haus) oder über den Flur im Keller. Ob Sie die Wohnung eigennutzen oder vermieten, bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: die Diele, ein Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) mit kleiner Essecke. Zuletzt wurden im Jahr 2013 das Badezimmer, die Elektrik und dementsprechend auch der Innenausbau saniert.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss zudem der Heizraum und der Öllagerraum. Die Ölheizung (Baujahr: 2006) wurde stets gewartet und fährt dementsprechend TOP-WERTE! Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Weiterhin eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum (Waschküche) , dieser verfügt über einen weiteren separaten Ein– bzw. Ausgang.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: HH-697
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
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Angebots-Nr: HO-997
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die
A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen.
Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem unverbaubaren Fernblick wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben die Möglichkeit, die anderen Einheiten zu vermieten oder selbst für Ihre Familie zu nutzen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten (zwei davon mit einem separaten Zugang) und ein kleines Apartment im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geräumigen Diele. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt zudem über einen Kamin. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Wintergarten an. Auf dieser Ebene erwartet Sie außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wohnen Sie auf ca. 118 m² mit einer guten Raumaufteilung.
Sie erreichen das Obergeschoss über das Treppenhaus mit separatem Zugang und befinden sich im Eingangsbereich. Über den Wohnungsflur können Sie sämtliche Räumlichkeiten betreten. Hier erwarten Sie insgesamt ca. 113 m² mit einem großer Wohn-/ Essbereich mit Erker, eine Küche mit Einbauküche und einem Sitztresen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² betreten Sie ebenfalls über das Treppenhaus und befinden sich direkt im kleinen Eingangsbereich. Angrenzend öffnet sich der kleine Flur zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sonnige Stunden laden Sie auf dem schönen Balkon zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen und bietet Ihnen hier genügend Abstellmöglichkeiten. Dennoch findet hier zudem ein kleines, gemütliches Apartment für Gäste seinen Platz.
Die ganze Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert, gepflegt und hat eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Im Gartenbereich müssten noch einige Arbeiten erledigt werden, da dieser eigentlich neugestaltet werden sollte und damit auch schon begonnen wurde. Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.
In der Immobilie finden Sie zwei neuere Ölheizungen vor. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder die große Familie.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einmal vorstellen zu dürfen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: MF-517
Eitorf bietet eine komplette Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Eitorf zu erreichen.
Weiterhin befindet sich eine Grundschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium vor Ort.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Das 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnngen aufgeteilt.
Durch die Hanglage besteht aus dem Keller- bzw. Untergeschoss ein direkter Zugang in den Garten. Das mit ca. 113 m² große Untergeschoss bietet auch für zwei Familien ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich hier neben den üblichen Kellerräumen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen und Duschbäder.
Im Erdgeschoss möchte der Eigentümer in Zukunft eine kleine, separate Einheit von ca. 50 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad) weiterhin bewohnen. Er ist dafür bereit , eine ortsübliche Miete und die anfallenden Nebenkosten zu zahlen. Diese Einheit wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Wohnung 1 verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Elektronachtspeicherheizung
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Überwiegend Fliesen und Teppichboden
Teilweise holzvertäfelte Decken
Der restliche Teil des Hauses kann kurzfristig bezogen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 238.000 €
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Angebots-Nr: HE-238
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, westlich die Autobahn 3. Somit benötigt man lediglich 40 Minuten bis in die Innenstädte Neuwied oder Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln und 25 Minuten bis Altenkirchen.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der internationale Köln Bonn Airport in ca. 30 Minuten.Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Nutzfläche sowie direktem Zugang in die ‘‘Halle 2‘‘ (Baujahr 1996) mit ca. 344 m² Nutzfläche.
Von hier besteht ein direkter Zugang zu der ‘‘Halle 1‘‘ (Baujahr 1991/1992) mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie einem ‘‘Anbau‘‘ von ca. 70 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 3‘‘ (Baujahr 1992) mit ca. 282 m² Nutzfläche.
‘‘Halle 4‘‘ (Baujahr 2002) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 405 m².
Die gesamte Anlage wird im Moment nicht genutzt, ist jedoch noch bis Jahresende für 12.500 Euro + Mwst. und Nebenkosten vermietet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 1.550.000 €
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Angebots-Nr: HB-1550
Nähe Unkel—ein wunderschönes Städtchen am Rhein. Sehr gut angebunden zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
1500 Jahre Geschichte prägen den Charakter des Altortes, der trotz starker Kriegszerstörungen (ca. 54 %) erhalten werden konnte.
Kaum ein Ort am Rhein gibt so die sonnige Lebensfreude und Heiterkeit des Mittelrheins wieder wie diese gemütliche Ort. Malerische Fachwerkbauten und freistehende Häuser in hochgelegenen Gärten gruppieren sich um die spätromanische Kirche.
Der gepflasterte Marktplatz unter der großen Platane, das schöne barocke Rathaus (1780), die Pfarrkirche (13. Jh.) mit dem malerischen Kirchplatz, überspannt von einer mächtigen Blutbuche, gepflegte Fachwerkhäuser aus vier Jahrhunderten sowie die Reste der alten Stadtmauer mit dem gut erhaltenen Neutor (1420), der Fronbogen sowie der mächtige Fronhof am Rhein werden Ihnen eine unvergessliche Atmosphäre vermitteln
Die ortsansässigen Handwerker wie Schreiner, Maler, Elektriker und Installateure sorgen dafür, dass vor Ort immer alles bestens funktioniert ...
Für den täglichen, aber auch nicht alltäglichen Bedarf stehen Bäcker, ein Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Postagentur und Lottoannahmestelle sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.
Damit Schönheit und Pflege nicht zu kurz kommen, sind Friseursalon oder Kosmetikstudio, ambulante medizinische Fußpflege und häusliche Krankenpflege nach Terminabsprache eine Selbstverständlichkeit.
Für die Erhaltung und Förderung ihrer Gesundheit und der ihrer Kinder sorgen eine Apotheke, eine Logopädin, eine Psychotherapeutin, zwei Heilpraktikerinnen, eine Masseurin, eine Zahnärztin sowie Ärzte für Allgemeinmedizin.
Dienstleister wie Architekten, Zahntechniker, Reisebüro, Unternehmens- und Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanu-Verleih/ Verkauf, Versicherungen, EDV, sowie eine Werbeagentur und div. Sportvereine und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Bis zur Stadtgrenze von Bonn sind es ca. 15 km, eine Bahnverbindung ist hier ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihren renovierten und topp gepflegten Zustand. Eine traumhafte Fernsicht über das Rheintal bis in die Eifel in einem beschaulichen Ortsteil unweit von Unkel machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Sie betreten das Grundstück über den Garagenvorplatz der, wie alle angelegten Gartenflächen mit wunderschönen mediterranen Pflastern verlegt und mit Natursteinmauern eingefasst wurde. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Haus; hier geht zunächst die Eingangstür in das Gartengeschoss ab. Sie betreten zunächst den Flur auf dieser Etage, von dem sämtliche Räume sowie das geschlossene Treppenhaus ins Obergeschoss betreten werden. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Badezimmer (noch aus dem Baujahr), eine kleine Abstellnische, eine Küche (zurzeit als Abstellraum genutzt), ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Schlafzimmer auf dieser Etage. Der Waschkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ist aber durch das Treppenhaus zu betreten und räumlich der Hauptwohneinheit zugeordnet. Das Gartengeschoss wird zurzeit als Büro- und Hobbybereich genutzt, kann aber auch in den Ursprungszustand versetzt werden und verfügt dann über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang im Außenbereich betreten Sie dann die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC, die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer das hervorragend als Gästezimmer oder Büro geeignet ist sowie natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon und traumhafter Aussicht bis in die Eifel. Hier können Sie Ihr Feierabendbier in der Sonne sitzend genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass Ihnen weitere drei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und ein Bad bietet. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern verfügen über Dachflächenfenster und ermöglichen so ebenfalls eine hervorragende Aussicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde sehr schön saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - eine richtige Wellnessoase.
Wie bereits angedeutet, ist der Außenbereich der Immobilie sehr hochwertig angelegt worden. Kleine Sitzecken, Beete, Natursteinmauern und -wege sowie die Terrassen in Verbindung mit hochwertiger, mediterraner Bepflanzung bilden ein stimmiges, sehr gepflegtes Gesamtbild und laden im milden rheinischen Klima zum Verweilen in der Sonne ein.
Die Garage ist mit einem Abstellraum versehen, der Ihnen Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Sowohl das Dach des Hauses, als auch das Dach der Garage sind mit einer hocheffizienten Photovoltaikanlage versehen, die nicht nur Ihren Strombedarf decken können, sondern auch einen jährlichen Ertrag von 2.500 € - 3000 € erwirtschaften. Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ( die Garage mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, wurde erst vor einigen Jahren errichtet) eignet sich hervorragend zum Laden eines Elektroautos.
Werfen Sie einen Blick auf diese Immobilie und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: AO-497
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald.
Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus.
Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls.
Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt sich um ein teilunterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten. Es wurde 1970 einseitig am EG und OG angebaut. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein kleiner Garten und zwei Loggien.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Fast alle Fenster des Hauses wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und OG wurden saniert, die Elektrik, die Böden und die Wände wurden bereits modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen.
Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Loggia und circa 90m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und hat eine Fläche von circa 45m².
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 € Könnte aber durch Neuvermietung und Vermietung der Garage erhöht werden auf 23.980 €
Die Miete im Erdgeschoss wurden ebenfalls ewig nicht mehr angepasst und könnte sicherlich erhöht werden so dass man auf eine Rendite von über 4% kommen könnte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: GH-577
Das Haus befindet sich in Randlage, allerdings direkt an der B8.
Der Zentrumsort Weyerbusch ist nur 2 Minuten entfernt. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef/Sieg und somit auch die A3 oder die A565 in Richtung Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offiziell landwirtschaftlich geführtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde seit 2017 von den derzeitigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Aufstellung der Modernisierungen im Haupthaus:
Verlegung von Vinylboden im gesamten Haus
Einbau von Schallschutzfenstern (Kunststoff)
Einbau von zwei neuen Haustüren
Sämtliche Wände neu verputzt
Einbau eines Kaminofen und einer Einbauküche
Komplett neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und neues Gäste WC im
Erdgeschoss
Neue Elektrik im Wohnhaus mit Bewegungsmeldern im Außenbereich und in den Stallungen
Die Wiesen sind mit Schafsdraht eingezäunt
Freiwerdend nach Vereinbarung
Der direkt angrenzende Haustrakt mit einer Fläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe hier überwiegend unter 2 m liegt.
In diesem Teil des Gebäudes wurde bereits im Erdgeschoss die Waschküche modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Gäste WC ausgestattet.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und einige Balken getauscht.
Darüber hinaus wurden Fachwerkbalken an der Straßenseite ausgetauscht und anschließend mit einer Blechverkleidung versehen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: PB-398-1
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
