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Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
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Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
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Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 237.000 €
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Angebots-Nr: EWT-237
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.
Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Mietverhältnis der Obergeschosswohnung endet zum 31.08.2021
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 11.520€. Könnte aber auf bis zu 13.200€ erhöht werden.
Mietverhältnisse:
Erdgeschoss: 400,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten + Garage 60,00 € Miete
Obergeschoss: 500,00 € Miete + 70,00 € Nebenkosten >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 277.000 €
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Angebots-Nr: HL-277
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Diese Immobilie direkt am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Diese Immobilie - leider in die Jahre gekommen - steht in absoluter Bestlage von Bad Honnef. Direkt am Naturschutzgebiet erwartet sie hier ein relativ naturbelassenes Grundstück - nur über eine Privatstraße zu erreichen - in erhöhter bester Randlage.
Das Haus selbst wurde 1957 in ausgesprochen moderner Bauweise (Bauhausstil) errichtet. Leider steht es seit vielen Jahren leer, wurde aber die ganze Zeit beheizt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer welcher diese außergewöhnliche Lage zu schätzen weiß und ihm wieder neues Leben einhaucht.
Die Zufahrt zum Haus wurde im letzten Jahr neu angelegt und bietet ausreichend Platz für mehrere PKW.
Sie betreten das Haus (in Hanglage errichtet) durch eine Diele. Hier ist ein kl. Gästebad untergebracht ein weiteres Zimmer, der Heizkeller und eine Waschküche.
Das Obergeschoss mit herausragendem Wohnbereich ist sensationell gebaut - als schwebe man über dem Land! Hier sind 2 Zimmer, das große Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Vom Wohnbereich und einem Zimmer hat man Zugang zur großen Terrasse.
Vom Zustand kann man diese Immobilie max. als Rohbau bezeichnen.
Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack noch einbringen.
Eine Erweiterung durch Aufstockung müsste evtl. möglich sein. Jetzt ist die Immobilie maximal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Investitionsvolumen mind. 300.000 €
Da der Bodenrichtwert hier bei ca. 550 € pro Quadratmeter ist. Wenn man jetzt nur eine Teilfläche als bebaubar nimmt kommt man auf einen Bodenwert von ca. 660.000 € + Hinterland.
Eine spannende Immobilie in Traumlage mit viel Potenzial.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 797.000 €
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Angebots-Nr: VR-797
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum wandern und verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 35 min und Köln in 45 Min.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt.Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großer Garage und traumhaftem Garten lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und immer wieder renoviert, sodass Sie hier ohne einen Pinselstrich einziehen können.
Sie betreten die Immobilie über einen gemütlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und haben einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Durch die vielen Fensterfronten wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur modernen Küche, welche mit einer Sitztheke und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Holztreppe führt Sie in den schönen Flur im Dachgeschoss. Auch hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon mit Blick über Wiesen und Wälder. Durch eine Leichtbauwand ist im Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum entstanden - die Wand können Sie ohne viel Aufwand herausnehmen und so das Schlafzimmer wieder vergrößern. Über die Jahre wurde eine Zwischenebene mit einem Kinderzimmer durch eine Dachgaube errichtet, welche Sie über die Haustreppe erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang links hinter dem Haus. Die Ebene besteht aus einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem großen und hellen Hobbyraum, zwei weiteren Räumen (derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt) und einem Duschbad. Der Heizraum mit Öltanks findet im Untergeschoss ebenfalls seinen Platz.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und hat zusätzlich einen Freisitz. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Garage sowie 4-5 Autostellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 517.000 €
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Angebots-Nr: KP-517
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller.
Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten.
Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt.
Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab.
Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Satteldach mit Betonpfannen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich.
Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: SB-528
Das Haus steht in ruhiger Lage im Luftkurort Horhausen. Dieser befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Schulen + Kindergarten vorhanden. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Neuwied in 20 min, Koblenz in 30 min, Bonn in 45 min und Köln in 50 min.Dieses schöne Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Gartengeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen (früher war diese immer gut vermietet, da sie auch separat zu begehen ist und vorne raus eine eigene Terrasse hat). Ein Anschluss für einen zweiten Stromzähler ist vorhanden.
Durch die neuere Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich in einer gemütlichen Diele. Von hier aus haben Sie auch den Aufgang ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung umwandeln und haben zwei getrennte Wohneinheiten. Ein direkter Zugang zum Vorgarten ist vorhanden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage in einer Zwischenebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den Flur alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt sehr hell und freundlich. Eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch finden hier Ihren Platz.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene überdachte Terrasse. Über diese gelangen Sie in den schön angelegten Garten.
Des Weiteren steht Ihnen hier die Küche, ein renoviertes Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt auf einer Zwischenebene.
Der Dachboden besteht aus einem großen Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Nach kleineren Renovierungen kann daraus ein schönes Kinderzimmer mit Schlafempore entstehen.
Der Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und kann optimal für Gartenpartys genutzt werden. Das Grundstück ist mit einer Hecke bestückt und im hinteren Bereich kaum einsehbar.
Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 327.000 €
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Angebots-Nr: HH-327
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 - 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc.
Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl - Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es steht am Ende einer Sackgasse - somit recht ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Durch die leichte Hanglage wurde im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigenem seitlichen Eingang ausgebaut. Div. Kellerräume und eine sehr große Garage (mit elektrischem Rolltor) sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden - Fläche hier ungefähr 90 m². 2 Heizkörper sind hier bereits installiert, Abflüsse liegen bereits (für den weiteren Einbau eines dritten Badezimmers). Die Dachisolierung wurde schon zum großen Teil vorgenommen.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Die Heizung wurde in 1989/1990 erneuert.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen Wiesenbereich, ein Gartenhaus und oben vor dem Eingang zum Erdgeschoss ebenfalls über eine größere Fläche, welche noch angelegt werden muss.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert. Wir schätzen das Investitionsvermögen auf mind. 50.000 €.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: OL-267
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer!
Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden.
Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer).
Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert.
Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: RV-210
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar- Donrath, direkt am Waldrand gelegen und in den Hang gebaut. Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet mit geringem Autoverkehr und direkter Nähe zum Lohmarer Zentrum. Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Donrath gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar.
Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Ein Objekt der Extraklasse mit jede Menge Vorteilen die Sie aus der einmaligen Wohnlage ziehen können.Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wird jedoch derzeitig alleinig von der Eigentümerin bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 217 m² befinden sich in Split Level Bauweise insgesamt 5 Ebenen mit 5 Zimmern, bei denen überwiegend besonderer Wert auf großzügiges Wohnen gelegt wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, welche durch wenige Stufen voneinander getrennt sind. Fast alle Räume, welche nach Süden und somit zum Tal hin ausgerichtet sind, geben den Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Terrassen frei, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick hervorheben.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche Sie über das Dachgeschoss erreichen. Durch den Baumbestand des Waldes erhalten Sie hier ein schattiges Plätzchen um der Hitze im Hochsommer zu entfliehen. Ebenso erreichen Sie hierüber eine weitere im Hang liegende Fläche mit ca. 600 m² welche als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der jeweils 3 Terrassen liegt bei etwa 190 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet mehr als ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erreichen Sie über einige Stufen, oder aber über einen im Jahre 2008 verbauten Aufzug. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten unter dem davorliegenden Carport oder aber im Freien bietet ausreichend Fläche für 3-4 Autos.
Hier die Aufteilung noch einmal im Überblick:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen dient 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangzimmer). Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und gibt genauso wie alle anderen Wohnräume den Zugang zur Terrasse frei. Eine sehr kleine Küche, ein Gäste-Bad, ein Gäste-WC und ein Badezimmer finden Sie hier ebenso vor.
Das Schwimmbad, der Hausanschlussraum mit Heizung etc. befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Bis zuletzt wurde das Schwimmbad regelmäßig genutzt und bietet einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Da das Schwimmbad eine große Fläche einnimmt, gibt auch dieses einen Zugang zur Terrasse frei.
Im Obergeschoss erreichen Sie einen überaus großzügigen Wohnbereich mit integriertem Kamin. Die Deckenhöhe von knapp 5m lässt die gesamte Fläche großzügig wirken. Ein zusätzlicher Kamin, der sich über die Nutzung an lauen Sommerabenden freut, befindet sich auf der Terrasse.
Der komplette Wohn- und Essbereich ist sehr offen gestaltet und über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Küche, ein WC, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Gesamten erwerben Sie hier ein Haus der Extraklasse, individuell gestaltet und in einem hervorragenden Pflegezustand. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und bei Belieben lassen sich die einen oder anderen Dinge hervorragend umgestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6890
...Bungalow oder EFH mit 2 Etagen. Gerne mit Gäste-WC, bzw. zweitem Bad, ein bisschen Platz für Auto, Motorrad und Co., gerne zur Tierhaltung geeignet, Aussichtslage wäre TOP :) Wünschenswert ist ein Ort mit Infrastruktur und/ oder guter Anbindung. In der Nachbarschaft sollten spielende Kinder und Tiere gerne gesehen sein.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 500.000 - 600.000 €
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Angebots-Nr:
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
Das fußläufig erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.Ihre Immobiliensuche hat ein Ende.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und ist für Paare oder Familien mit einem Kind genau richtig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem stetig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Haus gedämmt und verklinkert.
Über eine Treppe mit erneuerten Stufen und Geländer erreichen Sie den Eingang zum Haus mit erneuerter Haustür und Vordach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Platz für eine Essgruppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Edelstahl Modulküche mit Side by Side Kühlschrank und Insel welche im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenboden wurde mit Zementfliesen ausgestattet, ebenso der Eingangsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Fliesen. Aktuell befindet sich hier ein Kamin, der jedoch zukünftig nicht weiter betrieben werden darf.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauschränke wurden fachmännisch eingebaut und verbleiben im Haus. Ein gut erhaltener, gepflegter Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Der Keller bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, hier ist alles möglich. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Sonnenschirm. Und nun das Beste zum Schluss: Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, ein Carport mit angrenzender Werkstatt und ein Außenstellplatz.
Ein Einzug erfordert nur wenige Renovierungsarbeiten.
Noch ein Extra: Sie verdienen jeden Monat Geld! Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage (Strom) beträgt ca. 199 €/mtl. (Brutto). Die Vergütung von 39,14 ct(Kwh ist bis 2030 garantiert. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 547.000 €
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Angebots-Nr: OO-547
Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Sämtliche weiteren Schularten findet man im nahe gelegenen Bonn, Oberpleis, Königswinter und in Oberkassel.
Eine gefestigte Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindungen zu den angrenzenden Städten. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn (nur ca. 9 km) und die kurze Entfernung zur Kreisstadt Siegburg von nur ca. 8 km (mit ICE Bahnhof) bietet vielfältige Möglichkeiten der Abwechslung bzw. der Erholung.
Diverse Buslinien sorgen ganztägig für eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur im Bereich Königswinter- Siegburg- Bonn.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. dem Schloss Drachenburg und dem Drachenfels, dem Petersberg mit dem berühmten Steigenberger Grandhotel, dem Ölberg und der Löwenburg etc. liegt unweit von Ihrem neuen Zuhause.
Ausgedehnte, landschaftlich wunderschöne Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich im Siebengebirge durch die vielen möglichen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bestens realisieren.
Ansonsten finden Sie im Umfeld viele Sportmöglichkeiten - Golfplätze, Tennisanlage, Reitvereine div. Sportvereine, Yogakurse uvm.
Ansonsten ist das Siebengebirge mit der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Deutschland sehr gefragt.Herzlich willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem exklusiven und naturnahen Immobilienangebot inspirieren.
Dieses besondere Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz und zusätzlich Freiraum bietet, lässt fast keine Wünsche offen.
Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in einem ausdrucksstarken Dielenbereich mit offener Galerie und hochwertiger Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Der mit vielen Lichtspots versehene, teilweise giebelhoch offene Dielenbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den dort befindlichen hellen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Wohn-/ Esszimmer. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfließen und durch das umliegende Grün der Außenanlagen ein Gefühl von direkter Entspannung entstehen. Hier stehen Ihnen zwei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen, je nach Sonnenlage, zur Verfügung. Eine dieser Terrassen ist teilüberdacht und wurde mit einem Außenkamin ausgestattet!
Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne - bis zum letzten Strahl - genießen.
Eine hochwertige, offene Küche mit Weinkühlschrank verbindet mit einer zusätzlichen Küchentheke Kochen und Wohnen. So sind Sie als Gastgeber immer in Reichweite Ihrer Gäste und können sich an Gesprächen beteiligen. Ein Sonos-Lautsprechersystem steht im ganzen Wohnbereich zur Verfügung.
Im linken Erdgeschosstrakt finden Sie ein großzügiges, neuwertiges und modernes Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer begehbar. An das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, dass große Ankleidezimmer an, welches vor vier Jahren von einem Schreiner ausgebaut wurde. Somit ist dieser Erdgeschosstrakt insgesamt ein eigener privater Bereich, der sich von dem gemeinsamen Familienleben abgrenzen kann.
Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss!
Hier steht Ihnen ein weiteres Bad im mediterranen Stil mit Eckwanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein wunderschönes Studio. Die vier Zimmer sind mit Dachflächenfenstern (teilweiser mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Fast alle Räume sind hier giebelhoch offen ausgearbeitet. Das geräumige Studio besitzt eine große Fensterfront bis in den Giebel und wird zurzeit als Büro genutzt.
Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage über den Dächern des Ortes.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum (hier findet Ihr Billardtisch oder die Tischtennisplatte den nötigen Platz), ein schönes Bad mit einer in 2017 neu eingebauten Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, weitere Abstellflächen und den Heizraum.
Das Grundstück ist geschmackvoll und blickdicht angelegt.
Im hinteren Teil befindet sich der beheizbare und großzügige Pool (2013 gebaut), welcher durch eine verschiebbare Überdachung komplett frei oder, in der noch nicht so warmen Zeit, als Schwimmhalle genutzt werden kann. Die Anlagentechnik ist in einem angrenzenden Gartenhaus untergebracht. Es handelt sich hier um eine Salzelektrolyse Anlagentechnik, d.h. kein Chlorgeruch wird Sie belästigen. Der Pool ist eingebunden in eine mediterran angelegte Terrasse mit blickdichter Mauer zum Garten.
Eine Urlaubsoase, die auf Sie wartet.
Vor der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 997.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: HO-997
Die Immobilie befindet sich in einem schönen gemütlichen Ort im Rheinischen Westerwald. Zur A3 sind es 11 km. Im nahegelegenen Puderbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten uvm. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf.
An der A3 Auffahrt Neuwied in Willroth befindet sich ein großes Gewerbecenter mit Aldi und weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.Dieses größtenteils massiv gebaute Gebäude mit angrenzender Scheune mit 2 Garagentoren - im unteren Bereich, nach hinten zum recht ebenen Grundstück und 6 Pferdeboxen - wurde vor ein paar Jahren mit einem komplett neuen Dach versehen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele, kleine Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, neueres Badezimmer, 2 Zimmer im Erdgeschoss. Oben befindet sich ein großer Raum (teilbar in 2 Zimmer) ein vorbereitetes Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen herrlichen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist die neue Heizanlage untergebracht und weiter Dachboden.
Im Haus gibt es noch einige alte Elemente, vieles wurde bereits renoviert.
Neben dem Haus der große Scheunenbereich - ideal zum Lagern von Stroh und Heu oder auch zum Parken von Fahrzeugen oder für Hobbybastler.
Von hinten haben wir einen großen Keller und unter dem Scheunenteil - hin zum Platz und den Wiesen 3 große und 3 kleinere Pferdeboxen - die großen sind halb offen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bewegungsplatz 23,5 x 20 Meter (welcher evtl. hinzu erwerbbar ist und ca. 3.400 m² groß ist )
Die großen, recht ebenen Wiesen befinden sich alle in Sichtweite der Immobilie. Sie müssen keine Straße überqueren.
Die Immobilie ist zurzeit für 900 € kalt vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Herrliche Ortsrandlage mit Aussicht. Die Grundstücke sind recht eben und gut erreichbar.
Hier ist schon viel gemacht aber auch noch einiges zu tun!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 217.000 €
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Angebots-Nr: ZO-217
Leben am Rhein.
Nur 1km bis zum Rheinufer!
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönem Kurstädtchen Bad Breisig. Die Stadt Bad Breisig ist bekannt für seine Erholung, Wellness, Sport, Freizeit, Kunst und Kultur! Oberbreisig schmiegt sich an die Hänge der Eifel und liegt trotzdem nahe am Rhein. Diese Lage zwischen Fluss und Mittelgebirge macht den Ort sehr attraktiv, auch im Winter.
Das Naherholungsgebiet Ahrweiler mit vielen verschiedenen Ausflugszielen wie z.B. Der alten Knabenschule die 1839 errichtet wurde und dem Friesenkreuz.
Ausgedehnte, Spaziergänge durch den wunderschönen Ort Oberbreisig sind problemlos möglich und Lohnenswert.
Die bekannte Römer-Therme ist hier ebenfalls zu finden wie auch viele weitere sportliche Möglichkeiten.
Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomien uvm. befinden sich vor Ort.
Durch zwei städtische und einen kirchlichen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot bietet die Stadt Bad Breisig eine qualifizierte Betreuung und Förderung.
Gelegen zwischen den Städten Koblenz/ Neuwied und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen.
Bonn oder Koblenz erreichen Sie jeweils in ca. 30 Kilometern mit dem Pkw oder Sie fahren bequem mit der Bahn.Herzlich willkommen in Ihrem neuen und zugleich gemütlichem Zuhause.
Lassen Sie sich von diesem teilrenovierten und ortszentralen Grundstück inspirieren!
Dieses Angebot einer Immobilie, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz für eine neue und interessante Gartengestaltung bietet, zum Beispiel einen Aufstellpool für die heißen Tage, einen schönen Spielplatz auf dem Wiesenstück hinter der Scheune usw... Außerdem liegt zwischen Garten und Innenhof eine große Scheune in der Sie perfekt Gartenmöbel, Werkzeuge etc. verstauen oder am Auto schrauben oder einem sonstigen Hobby nachgehen können.
Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich direkt in einem Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badzimmer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Badewanne und eine Dusche ist. Der Boden und die Decke des Badezimmers sind zurzeit mit Spanplatten ausgelegt und warten nur noch auf eine liebevolle Gestaltung / Renovierung. Gegenüber steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls noch renoviert werden müsste. Der Flur führt Sie direkt in eine charmante Küche. An die Küche grenzt ein helles Esszimmer. Die Fenster sind neuwertig und dreifachverglast, da vor kurzem alle Fenster durch die Teilrenovierung ausgetauscht wurden.
Von dort aus führt Sie die Tür vom Esszimmer in eines der beiden Wohnzimmer, welches in einem modernen Stil gestaltet wurde. Einer der Wohnbereiche kann sicher als Büro oder großes Elternzimmer genutzt werden. Der dunkle Boden fällt dem Betrachter direkt ins Auge und hebt sich so von den weißen Akzenten ab. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. An die Treppe grenzen zwei Zimmer an. Das rechte Zimmer dient im Moment als Wohnzimmer und bietet Ihnen neben einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einen direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist ein größeres Schlafzimmer. Zudem befindet sich ein Büro oder weiterer Schlafraum im Obergeschoss.
Das Grundstück ist mit einem Innenhof gestaltet und durch die Fachwerkscheune vom Wiesenbereich getrennt.
Im Innenhof sind 2 Stellplätze, die Scheune kann als Garage für 1 bis 2 PKW genutzt werden.
Hier ist schon viel renoviert aber einige Arbeiten müssen noch ausgeführt werden!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: LO-167
Dieses schönes Einfamilienhaus liegt in einem Stadtteil von Dierdorf.
Das Zentrum von Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 35 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen!
Über einen schönen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und befinden sich in der offenen Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben einem schönen, eingebauten Kaminofen auch einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage. Die vielen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlichen wirken.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie einen Ausgang auf den großen Balkon.
Ein vom Haupthaus abgetrennter Anbau mit separatem Eingang könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Anbau erfolgte im Jahr 2015.
In der gesamten Immobilie wurden Deckenspots verbaut und Fliesen sowie Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. In den vergangen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Das Grundstück wurde sehr schön angelegte. Neben einer Wiesenfläche erwartet Sie außerdem eine herrliche Terrasse und ein Teich. Die teilüberdachte Terrasse lädt mit Ihren Sitzgelegenheiten zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Werkstatt mit Schuppen findet hier ebenfalls seinen Platz.
Eine Doppelgarage sowie 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem traumhaften Außenbereich in ruhiger Lage überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 487.000 €
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Angebots-Nr: SW-487
Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen!
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage mitten im Grünen in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, usw finden Sie im nahe gelegene Vettelschoß oder in Neustadt.
Weiterhin bietet die Region gute Gastronomie und tolle Ausflugsmöglichkeiten. Es wird Zeit, diese RARITÄT aus dem Schönheitsschlaf zu erwecken. Alle Handwerker, Kreative und Bastler aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine schöne, aber modernisierungsbedürftige Immobilie von 1959/60. Diese wurde in Massivbauweise mit einem 24er Mauerwerk errichtet.
Die Immobilie ist nur als Wochenendhaus geduldet. Ein Festwohnsitz ist hier nicht erlaubt.
Hier ein paar Infos:
- Dacheindeckung von 2016 inklusive Dachrinnen und Verschieferung vom Kamin
- Offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
- Erdgas liegt bis zum Haus
- Frischwasseranschluss vom Kreiswasserwerk ist vorhanden
- Schmutzwasserentsorgung über 3 Kammer-System
- Keine Müllabfuhr
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Küche
Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Bad (Rohbau)
Dachgeschoss:
2 Räume mit starken Schrägen (Durchgangszimmer)
Ein Traum ist das großzügige Areal von ca. 7.859 m² - direkt angrenzend ans Haus. Hier finden Sie große Wiesenflächen, Wälder und einen Bachlauf.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 98.000 €
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Angebots-Nr: BN-98
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Vor allem die schöne Innenstadt und die verkehrsgünstige Lage zeichnen Siegburg aus.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Wolsdorf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist, auch Kaufland und kleinere Einkaufsläden sind in direkter Nähe lokalisiert.
Die City bietet weitere Anlaufstellen für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (von städtischem Gymnasium bis zur Gesamtschule ist hier jede Schulform vertreten). Alle Bildungsstätten sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.
Schöne kleine Geschäfte, verschiedene Einkaufsmärkte (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann und Co.), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren sowie verschiedene Wellnessangebote runden das Angebot in Siegburg ab.
Erwähnenswert ist auch die Helios Klinik, die sich neben vielen weiteren Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken in der direkten Umgebung befindet.
Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt auf.
Nur 35 Minuten brauchen Sie mit dem ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof. Vom Köln/Bonner Flughafen benötigt man ca. 20 Min. in die Kreisstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie über die Autobahnanbindungen an die A3 bestens ausgestattet. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten!
Eine ähnlich gute Anbindung besteht über die A560 sowie von Sankt Augustin nach Hennef und Umgebung.
Eine attraktive Lage sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer.Dieses, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für jedes Wohnvorhaben!
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zudem finden Sie einen weiteren, separaten Stellplatz auf dem Grundstück; es besteht auch die Möglichkeit, vor dem kleinen Vorgarten an der Hauptstraße zu parken.
Über eine kleine Diele erreichen Sie den Eingang zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus führt zur Obergeschosswohnung und bietet den Zugang in den Garten und in das Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und in die Küche. Platz für eine Garderobe bietet ein kleiner Abstellraum in der Diele.
Eine nahezu identische Raumaufteilung finden Sie in der Obergeschosswohnung vor. Der Zugang zum -eventuell ausbaubaren- Spitzboden befindet sich im Flur der Wohnung, dieser ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Nach Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum mit schönem Ausblick entstehen.
Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizungsraum. Im Heizungsraum befinden sich zwei Gasheizungen aus dem Jahr 1998. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume: einer wird momentan als Hobbyraum/ Schlafraum (ca. 22 m²) genutzt, der andere dient als Abstellraum. Auch ein weiteres kleines Badezimmer steht den Mietern der Erdgeschosswohnung im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Abstellfläche unter der Treppe.
Einige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel das Erneuern der Fenster (früher Holzfenster, jetzt doppelverglaste Kunststofffenster), die stetige Erneuerung der Badezimmer und Elektrik, bis hin zur Erneuerung der Balkone wurden hier schon getätigt.
Der schön angelegte Garten dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Ruheoase. Die überdachte Terrasse offeriert auch im Sommer ein schattiges Plätzchen, von hier besteht zudem ein separater Eingang in die massiv errichtete Garage.
Von Gemüsebeet über Sandkasten und Schaukel - hier findet jedes Hobby einen passenden Platz!
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.11.2021 frei. Die erzielbare neue Kaltmiete beträgt: 590 € – 640 € + 30 € für den Stellplatz.
Interessant auch für Eigennutzer, da evtl. noch das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet - egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 537.000 €
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Angebots-Nr: DS-519
Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW.
Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen / John Derre, Ergoline uvm eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz.
Trotzdem ist die A3 Abf. Bad Honnef/Linz in nur wenigen Minuten zu erreichen und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten.
Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten (Ganztags) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt).
Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 - 40 Minuten.Dieses hübsche Wohnhaus Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit neuen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im vorderen Bereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine untergebracht und ein helles Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich.
Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom incl. Heizung sich auf 200 - 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten. Neben dem Haus steht eine 9 Meter lange Garage mit 2 Stellplätzen davor. Im hinteren Bereich ist ein großer Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte und Gartenmöbel untergebracht - welcher den fehlenden Keller ausgleicht.
Hervorzuheben ist hier der schöne Garten mit Rasenfläche - Platz für Schaukel und Co, der wunderschöne, blickdichte Bewuchs, ein herrlicher alter Baum, welcher im Sommer kühlenden Schatten spendet. Hier können sie ihren Feierabend auf der ca. 20 m² Terrasse - nach Süd-West genießen.
Ein schönes Familienhaus, welches aktualisiert werden muss, wartet auf neue Besitzer! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HW-347
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage eines kleinen Ortes zugehörig zu St. Katharinen, oberhalb von Linz am Rhein.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.
Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine, Bürgerhaus. In der direkten Umgebung befinden sich auch der Golfplatz Waldbrunnen, diverse Reitplätze sowie weitere Kultur– und Freizeiteinrichtungen.
Wenige Autominuten entfernt wurde ein riesengroßer Einkaufsmarkt mit Bäckerei usw. errichtet.
Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten; hier sind auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Das schöne Städtchen Bad Honnef ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 30 Minuten.
Bis in die Städte Köln und Koblenz benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss.
Hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit herrlichem Bewuchs und Gartenhaus.
Die Wohnimmobilie bekam vor ein paar Jahren ein neues Dach und neue Fenster und wurde immer gut in Ordnung
gehalten. Mittlerweile muss das Innenleben einmal aktualisiert werden.
Die Räume im Gartengeschoss könnten u.U. als Einliegerwohnung* genutzt werden.
Hier stehen Ihnen zwei Räume, ein Wintergarten, ein Raum als Küche genutzt, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen mit Sichtfenster, welcher in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet.
An der Küche ist eine große Terrasse zum Garten angelegt. Hier können Sie ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.
Im oberen Bereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse/ Balkon nach Süden, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein großes Bad.
Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus gehören zur Immobilie.
Sowohl das Haus, als auch die Terrasse ist kaum einsehbar.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.
Traumhafte, absolut ruhige Lage mit schönem Grundstück mit einer guten Anbindung nach Linz, Bad Honnef, Siegburg und Köln/Bonn.
Kreuz Bonn Siegburg 25 Minuten.
*nach entsprechender baurechtlicher
Genehmigung
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317-1
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Lufkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditonelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Atraktion. Durch die VG
Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Flammersfeld. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten von Hauptschulabschluss, über Mittlere Reife bis zur Hochschulreife (Abitur), befindet sich im nahe gelegenen Horhausen und Altenkirchen. Eine Busverbindung besteht. Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Hennef über die nahegelegene B8 in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten, Bonn in ca. 45 Autominuten.Massiv gebautes Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Folgende Modernisierungen wurde 2020 vorgenommen:
Einbau von 8 isolierverglasten Kuststofffenstern sowie einer Balkontür.
Verlegen von Teppichboden im gesamten Treppenhaus
Erneuerung der Böden und Tapeten in mehreren Zimmern
Neugestaltung der Dachterrasse mit schönem Pavillon
Überarbeitung der Heizungsanlage
- 1959 Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch einen Anbau
- 1990 Errichtung der Garagen
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- schöne Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großes Ladenlokal, jetzt Fitness
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern
- Dachterrasse
- große Wohnküche sowie großes Wohnzimmer
- gut nutzbarer Keller
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: RF-238
Eschmar ist ein beliebter Stadtteil von Troisdorf und liegt mitten in der Natur, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.
Parallel zur Sieg befindet sich eine herrliche Fahrrad- und Joggingroute in Richtung Bonn oder Siegburg. Naturfreunde kommen am Eschmarer See voll auf Ihre Kosten.
Die nahgelegenen Stadtteile Sieglar oder Bergheim bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Netto, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Kirchen, Friseure, Post, lokale Restaurants und Tankstellen. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schule befinden sich in Sieglar oder Troisdorf-West.
Jede Menge Freizeitaktivitäten, wie eine Schlittschuhhalle, eine Bowlingbahn, einen Golfplatz, eine Kletterhalle u.v.m sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sehr interessant.
Die Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen ins Bonner Zentrum, mühelos erreichen Sie dort den Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten.
Alternativ befindet sich im ca. 15 Min. entfernten Siegburg der ICE-Bahnhof und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt.
Städte wie Bonn (ca. 10 Automin.) oder Köln (ca. 20 Automin.) sind schnell zu erreichen.
Bis zur A59 oder A565 sind es nur ca. 5 km, bis zur A3 Sankt Augustin/Siegburg sind es ca. 10 km.Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer Aufteilung im Maisonette-Stil etwas ganz Besonderes.
Zunächst betreten Sie über den Flur der Wohnung das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem befinden sich hier zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 312 €. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.
Die aktuelle Mieterin würde das langjährige Mietverhältnis gerne fortführen. Aktuell wird eine Kaltmiete von monatl. 520 € zzgl. 20 € Stellplatz gezahlt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Ver
