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Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
-
Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
-
Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
-
Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
-
Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
-
Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
-
Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
-
Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
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Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 178.000 €
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Angebots-Nr: ST-178
Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges, nahe des Naturschutzgebietes, oberhalb von Königswinter und Bonn.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte schöne Einfamilien-/ Landhaus ist wirklich als sehr gepflegtes, klassisches Familienhaus zu bezeichnen.
Es bietet Platz für die Familie mit einem oder zwei Kindern.
Fußläufig sind von hier der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen; auch die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche -mit neuerer Landhausküche (kann hinzu erworben werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker, Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich spendet nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wärme, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große, beheizte Hobbyräume, einer mit Ausgang nach draußen (dieser Raum ist als Arbeitszimmer genehmigt - nicht in der Wohnfläche enthalten und ist beheizt), die Waschküche, ein Duschbad (derzeit als Abstellraum genutzt) und der Heizungskeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr, wurde aber vor ein paar Jahren durch einen neuen Brenner aktualisiert.
Sie finden isolieverglaste Fenster, teilweise mit Sprossen, welche den Landhausstil der Immobilie hervorheben.
Neben dem Haus befindet sich ein, vor ein paar Jahren errichteter, schöner Carport sowie eine Garage mit Starkstrom und Ausgang in den Garten.
Das Grundstück ist mit zwei Terrassen, schönem Bewuchs, Bruchsteinmauern, einem schönen Gartenhaus, einem rundem Pool -Durchmesser 5,60 m und Zugang zum seitlichen Privatweg (dieser gehört 1/2 zur Immobilie) liebevoll angelegt. Der Vorteil: Sie können jederzeit von Hinten an des Grundstück, auch mit großem Gerät.
Die Terrassen wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und sind von Außen fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich und die Pflasterung zum Carport wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 467.000 €
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Angebots-Nr: LG-467
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Asbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Diese Immobilie verfügt über viel Platz, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 (kleiner Teil) und 1960 in massiver Bauweise und später renovierte Wohnhaus mit einer kleinen Stallung, Wiesen und einem massiven Nebengebäude - ideal für Hobbybastler oder Tierhalter. 2 Ponys können hier auch ohne Probleme gehalten werden.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. 16er Dachdämmung
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit oder ohne Tierhaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457-1
Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen!
Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus.
Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert.
Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 247.000 €
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Angebots-Nr: WFH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das freistehende 4-Familienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Beschreibung
Direkt im Siegburger Grüngürtel errichten wir ein freistehendes Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Süd-/ bzw. Südwestausrichtung.
Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis 136 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie eine Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Bodengleiche Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Preisliste:
Wohnung 1 - Gartengeschoss - 114,38 m² - 460.000,- EUR
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 136,11 m² - 565.000,- EUR
Wohnung 3 - Obergeschoss - 70,33 m² - 300.000,- EUR
Wohnung 4 - Obergeschoss - 64,30 m² - 280.000,- EUR
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 94,68 m² - 430.000,- EUR
jeweils zzgl. 10.000,- EUR pro Außenstellplatz
Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 280.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6789
Naturliebhaber aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine idyllische Waldrandlage mitten in der Natur auf uneinsehbarem Areal.
Trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Zur einen Seite grenzt Lohmar an Overath und Rösrath, zur anderen Seite an Siegburg, Troisdorf und Neunkirchen-Seelscheid.
Kindergärten finden Sie ca. 2 km entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lohmar, Birk und Neunkirchen-Seelscheid. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Aldi, Lidl, Kaufland, Futterhaus, Erstings Family, Bäcker, uvm. sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Restaurants, usw. erreichen Sie in ca. 5 km, in Neunkirchen-Seelscheid oder in Lohmar-Ort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung von Lohmar.
Zur A3 Auffahrt Lohmar sind es ca. 6 Minuten, bis zur A3 Auffahrt Rösrath sind es ca. 10 Minuten. Den Kölner Dom und den Hauptbahnhof
erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Auch landschaftlich ist Lohmar reizvoll. Insbesondere entlang der Agger gibt es viele Routen für Fahrradfahrer und Jogger.Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, das Grundstück und die Lage einer ehemaligen Ölmühle welche 1645 erstmalig erwähnt wurde als neues Zuhause zu erwerben.
1961 gibt es die ersten Bauunterlagen, Pläne usw. Später wurde die Immobilie erweitert und umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem 3.450 m² großem Grundstück mit Werkstatt– / Hobbyraumanbau und einer überdachten Abstellfläche sowie einer Garage. Diese befindet sich, genau wie die vier Stellplätze, vor dem Eingangsbereich des Grundstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung der Eigentümerin mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, erneuertem Badezimmer und von der Diele Zugang zum ca. 24 m² großen Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine kleine Einheit mit einem Zimmer, Badezimmer mit Wannendusche und kleiner Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer dieses Apartments ist nur über den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen. Früher war dieser Bereich gemeinsam genutzt. Da die Mieterin bald auszieht, ist dies sicher bald wieder möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und in den Keller. Über die Diele erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche welche an das Esszimmer grenzt.
Durch einen Raumteiler wird das Wohnzimmer vom Esszimmer getrennt, dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten. Erwähnenswert sind die charakterüblichen hohen Decken und die schöne alte Holztreppe, welche den Altbaucharme hervorheben.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume welche sich ideal als Kinderzimmer eignen würden. Derzeit dient einer als Abstellraum und das andere ist schön hell und hoch als Studio ausgebaut.
Das Untergeschoss kann sowohl über die Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite des Hauses betreten werden. Hier finden Sie neben einer großen Waschküche/Kellerraum noch ein weiteres kleines Appartement mit Dusche und Kochecke.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizg aus 2013 beheizt. Ein Kellerraum, der Heizungsraum und das Öllager sind von außen erreichbar.
Besonders ist das Grundstück welches mit großer Wiesenfläche an einen schönen Bachlauf grenzt. Teilweise ist das Grundstück naturbelassen und mit altem Baumbestand versehen. Ein alter Schuppen, hier standen früher 2 Pferde, ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie pure Natur, Erholung und Entspannung auf einem tollem Grundstück und sind trotzdem sehr gut angebunden.
Kein Denkmalschutz! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 497.000 €
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Angebots-Nr: RL-537
Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernsicht über die Höhen des Westerwaldes, nur wenige Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem finden Sie in Neustadt/Wied oder in Asbach. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen.
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Das Kreuz Bonn / Siegburg ist in 25 bis 30 Autominuten erreicht.
Eine Bushaltestelle für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden.Dieses schöne Anwesen lässt Reiterherzen höher schlagen! Hier können Sie Hobby und Wohnen vereinen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.933 m² befinden sich das um 1950 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Bewegungsplatz und Weiden.
Der Offenstall mit einer Größe von ca. 800 m² wurde inkl. der Außenanlage hochwertig in den Jahren 2008/2009 erbaut. Er verfügt über Stallmatten, eine beheizte Selbsttränke, Heu-, Futter- und Sattelkammer, Waschplatz (warmes Wasser über den Keller möglich) und Weiden. Der Bewegungsplatz hat eine Größe von ca. 15 x 30 m. Die ca. 5000 m² angrenzende Weide kann evtl. bei Bedarf hinzugepachtet werden.
Die Mistentsorgung erfolgt mittels Container. Hier wurde außerhalb des Blickfeldes ein gesonderter Platz geschaffen.
Zum Wohnhaus (Raumaufteilung):
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Offenstall und die Weiden. Weiterhin zwei Zimmer, Küche, Diele , Gäste WC (2014 erneuert) und Bad. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung.
Bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand aus dem vorderen Bereich des Hauses eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) entstehen. Es gibt zwei separate Hauseingänge.
Obergeschoss:
drei Zimmer, Wannen-/Duschbad (80er Jahre) und Galerie mit schönem Kachelofen und großem Balkon, mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Areal.
Laut Aussage der Vorbesitzer wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2011 Renovierung des Obergeschosses, inkl. Dachdämmung,
2009 - 2016 Erneuerung der Stromleitungen inkl. Stromkasten, sowie Abwasser- und Wasserleitungen.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Kellerräume inkl. Waschküche. In 2014 wurde die Viessmann Gasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper erneuert.
Die perfekte Immobilie zum Wohnen mit privater Pferdehaltung! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: SE-457
Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient.
Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können.
Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können.Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten.
Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten.
Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen.
Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat eine ähnliche Zimmeraufteilung - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial:
Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetzigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: HA-397
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von 53567 Asbach.
Ca. 11 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (u.a. Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur ca. 4 km entfernt.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot (z.B. Sportvereine + Freizeitvereine für Groß und Klein, wunderschöne Wanderwege, etc.).Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben diese Immobilie im Jahr 2002 und stellten Sie dann fertig.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 138 m².
Im Mittelpunkt steht das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten. Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (in 2011 renoviert), 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Über das seitlich gelegene Treppenhaus (daher auch zwei separate Wohneinheiten möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 133 m²).
Besonders hervorzuheben im Obergeschoss ist die offene Bauweise mit den hohen Decken!
Hier finden Sie 5-6 Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad mit 2 Waschbecken (in 2011 renoviert).
Ausstattungsmerkmale:
- Isolierte Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Die Bodenbeläge sind geflliest oder mit Parkett ausgelegt
- Pultdach mit Innendachdämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Fazit! Hier erwartet Sie wirklich eine großzügige Immobilie mit Platz für eine Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Nach einer normalen Renovierung (wie Maler- und Tapezierarbeiten und Überarbeitung des Parkettbodens) können Sie einziehen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 448.000 €
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Angebots-Nr: KA-448
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, nähe Horhausen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Wanderwege beginnen direkt vor dem Anwesen. Die Fremdenverkehrsgemeinde Horhausen, größter Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, befindet sich im Naturpark Rhein-Westerwald. Traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder im benachbarten Umland, z.B. Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen usw.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés, Restaurants sowie für die gesundheitliche Betreuung Apotheken und 12 Fachärzte zur Verfügung. In Horhausen oder Neustadt Wied befindet sich ein Ganztagskindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen ist nur ca. 3 km entfernt. Die Auffahrt Neustadt Wied in Richtung Köln ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreicht man nach ca. 15 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Köln in ca. 40 Autominuten und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.Das gepflegte, immer wieder renovierte, Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die lange Straßenfront, weiter bebaubar, und die herrliche Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Sie betreten die Immobilie über die Diele im Erdgeschoss; von hier gelangen Sie über eine Treppe in die Studiowohnung und in das Untergeschoss sowie im Erdgeschoss, auf den großen überdachten Freisitz mit wunderschönem Blick in die Natur - dieser lädt selbst an Regentagen zum Verweilen ein.
Des weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über den separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse.
Waschküche, Heizungsraum und Öllager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind von der Einliegerwohnung separiert.
Die Studiowohnung wurde 1995 mit geschmackvollem Bad und Balkon hell und modern ausgebaut. Ein separater Eingang steht Ihnen hier nicht zur Verfügung!
Sie betreten das Obergeschoss über das Treppenhaus vom Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand sowie die gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt ein fachmännisch angelegtes Areal mit Wiesenfläche, schönem Bewuchs und wäre u. E. mit einem weiteren Haus bebaubar.
Die Hoffläche wurde neu gepflastert, die große Garage mit Naturschieferdach neu angebaut. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 4 PKW.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einem Top Zustand!
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
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Angebots-Nr: SK-297
Das Anwesen liegt an einer Durchgangsstraße in einem kleinen Ort im romantischen Wiedbachtal.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine Käserei. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima.
Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).
Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Das ehemalige Hotel muss nach einigen Jahren Leerstand wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Es erwarten Sie viele Räume, teilweise hohe Decken und viel Renovierungsbedarf, der sich auf drei Geschosse zuzüglich Bruchsteinkeller und Dachboden verteilt.
Darüber hinaus finden sie schöne, antiquarische Bestandteile wie Fliesen im Flurbereich und Fensterelemente, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.
Das Erdgeschoss wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Saal mit ca. 100 m² ist vom Haus aus zugänglich, verfügt aber selbstverständlich auch über einen separaten Ausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Gastraum mit Theke sowie ein großzügiger Bereich der sich ebenfalls für Feierlichkeiten eignet.
Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, großer Diele, Bad und Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss wurden die Gäste in 6 Zimmern und einem Bad beherbergt. Hier könnte auch eine zweite Wohnung entstehen.
Ausstattung:
Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen
Einfachverglaste Holzfenster
Keine Heizung vorhanden
Elektrik veraltet
Bäder veraltet
Einige Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes!
Hier stehen große Investitionen an, die aber Dank des Denkmalschutzes nicht nur steuerlich absetzbar sind, sondern auch durch das Denkmalamt subventioniert werden können. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Kaufpreis: 99.000 €
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Angebots-Nr: DB-99
Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.
Die nahegelegenen Ortskerne Much (ca. 5 km) und Neunkirchen (ca. 5 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Much verfügt über eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sicher gestellt.
In Ihrer Freizeit kommen Sie in der naturnahen Umgebung, am Fuße des Bergischen Landes, voll auf Ihre Kosten. Neben zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad, wird für ein weites kulturelles Angebot in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde kennzeichnen Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie die Bauwirtschaft.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle Drabenderhöhe der Autobahn A 4 Köln/Olpe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Das einseitig angebaute Haus wurde 1978-80 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, lässt sich jedoch auch mit drei Einheiten (z.B. als Büro) unter einem Dach nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Ebene wohnen. Es erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet wurde. Der Blick in den angrenzenden Wald ist besonders reizvoll. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Über die Diele erreichen Sie weiterhin das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Anschlüsse für eine Einbauküche. Mit wenigen Handgriffen könnte das Wohnzimmer zu zwei Zimmern umgebaut werden, so dass Ihnen insgesamt drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt aktuell über keinen sep. Eingang und ist somit über das Haupthaus erreichbar. Eine Außentreppe wurde jedoch schon angelegt, so dass bei Bedarf lediglich der Eingang geschaffen werden müsste. Die Wohnung bietet, ebenso wie die anderen Ebenen, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Des weiteren gibt es einen Hobbyraum (ehemaliger Tankraum), eine große Diele mit Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einen Raum in dem die Pellets für die Heizung gelagert werden. Im Jahre 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über eine installierte Solaranlage mit unterstützender Wärmepumpe erzeugt.
Die Fenster mit Alu-Rahmen sind mit Rollladen ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Verglasung erneuert, außerdem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Granit ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Glasfaseranschluss legen lassen.
Ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen und elektrischen Toren steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten wurde aufwändig angelegt und verteilt sich auf zwei Ebenen - so lässt sich ein Teil des Grundstücks für die Einliegerwohnung separieren.
Neben Natursteinmauern, zwei Terrassen, Sträuchern, Büschen, Obstbäumen und einer Trauerweide befindet sich ein angelegter Teich mit Bachlauf auf dem Grundstück. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Zusätzlich wurde der Garten eingezäunt so dass auch ein Vierbeiner voll auf seine Kosten kommt.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 477.000 €
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Angebots-Nr: HM-477
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil von Troisdorf besticht durch eine ruhige und idyllische Lage.
Troisdorf hat sich wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und dessen Verbindungen nach Köln und Bonn zu einem sehr beliebten Kleinstadt entwickelt
Zwischen dem Bergischen Land im Norden und den Siegauen im Süden liegt der Stadtteil nur einen Katzensprung von Köln / Bonn entfernt.
Die Bahnhöfe Troisdorf und Spich sind mit dem Bus bequem zu erreichen und die Autobahnauffahrt liegt nur ca. zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Mit Bus und Bahn lassen sich ebenso Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen.
Mit der A59 sowie einem Zubringer zur A3 ist Troisdorf außerdem direkt an das Autobahnnetz angeschlossen.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Via Zug werden mit den Linien RE8, S13 und S 19, die vom Troisdorfer Bahnhof bis zum Flughafen verkehren, 8 - 10 Minuten benötigt.
Aber auch das Fahrrad ist in Troisdorf eine gute Wahl. Zahlreiche Radwege führen durch Troisdorf und Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Wahner Heide“ mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Bikerstrecken laden dazu ein die
Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Waldwirtschaft Heidekönig ist eines der beliebten Ausflugsziele mit seinem
großen Biergarten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulformen finden die Einwohner im nahe gelegenen Sieglar. Zwei Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
Die große Auswahl an besonderen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe werden von den Troisdorfern sehr geschätzt: der „Rotter See“ im Sommer, die Golfanlage „Westgolf“, eine Eishalle, eine Bowlingarena, der Soccerdome, eine Kletterhalle sowie zahlreiche Vereine und der Freizeitpark Rotter See bieten ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sich im Freien zu Erholen. Auch die Gastronomielandschaft kann sich sehen lassen. Das „Wastl“ im Ort selbst, sowie die L’Osteria und das Steakhose „The Ash“ im nahegelegenen Gewerbegebiet sind beliebte Locations für einen Restaurantbesuch.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Theater, Tanz und Feste: In Troisdorf ist immer was los. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Troisdorf. Die Burg Wissem stellt mit ihrem Bilderbuchmuseum und zahlreichen weiteren Angeboten das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Die historische Anlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier finden Sie eine perfekte Immobilie für Ihre Familie mit genügend Platz für zwei Kinder plus Büro.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 entkernt und sehr geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen.
Sie betreten das Haus durch eine helle und freundliche Diele mit schöner, aufgearbeiteter Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein zurzeit als Büro genutztes Zimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit gemütlicher Essecke. Esszimmer mit Küche. Die Küche (Einbauküche kann hinzuerworben werden) befinden sich im Anbau des Hauses. Ebenfalls befindet sich in diesem Teil ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Dusche.
Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich zu der kürzlich neu angelegten Terrasse befindet sich hinter dem Haus ein großer Freisitz, der zum gemeinsamen Grillen und Feiern einlädt.
Weiterhin befindet sich ein großer Raum mit einer zweiten Küche/Waschküche ebenerdig am Haus.
Das erste Geschoss beinhaltet zwei helle Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bequem über eine maßangefertigte sehr hochwertige Holztreppe erreichbar.
Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen eingebaut.
Diese gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Carport angrenzend einen überdachten, großen Stauraum - ideal für Hobbybastler. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 617.000 €
-
Angebots-Nr: DT-617
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort Hümmerich liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.Dieses Angebot weckt Interesse sowohl bei Immobilienanlegern/-investoren, als auch bei Eigennutzern, die Wohnen mit der großen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Der 1985 massiv gebaute Bungalow erstreckt sich über drei Etagen, welche in den Hang gebaut wurden.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung eignet.
Im Erdgeschoss, welches derzeit als Wohnbereich genutzt wird, werden Sie von der großen, sehr hellen Diele empfangen. Hier befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, ein ehemaliges Schlafzimmer, das zu einem Wellness-Bad umfunktioniert wurde sowie ein weiteres kleines Duschbad. Aktuell verbindet ein Treppenhaus die Wohneinheiten im Erd-/ und 1. Gartengeschoss miteinander.
Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie im 1. Gartengeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Hier werden die Räume als Kinderzimmer und Schlafräume genutzt, könnten aber auch problemlos zur eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern umfunktioniert werden. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die davorliegenden Loggien.
Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum. Hier wurde erst vor ca. einem Jahr eine neue Gas-Brennwert Heizung verbaut und die alten Öltanks ausgebaut.
Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit, ebenfalls mit eigenem Eingang. Diese wird zurzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über eine kleines Duschbad, eine Kochnische, einen Büroraum und ein Archiv. Unmittelbar vor der Einheit befindet sich eine Terrasse und eine kleine Grünfläche.
Die, in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten, Renovierungen umfassen: Erneuerung der Bäder, Austausch von fast allen Fenstern, Erneuerung der Elektroinstallation, Einbau neuer Heizung, Anstich der Fassade und vieles mehr. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen und fast bezugsfertigen Zustand und wird nach Absprache frei.
Neben dem Haupteingang zum Erdgeschoss, befindet sich die ehemalige Garage, welche umgebaut und momentan als Abstellraum und Industrieküche genutzt wird.
Auf dem ca.1.014m² großem Grundstück befinden sich neben der Garage noch vier Stellplätze. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: OH-327
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ -
platz und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen
und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus.
ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein.
Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m².
Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co.
Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus.
Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert.
Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert.
Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet.
Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 167.000 €
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Angebots-Nr: EG-167
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das in den 70er Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem erhöhten Grundstück mit toller Fernsicht.
Sie betreten das in 2019-2020 hochwertig sanierte Haus durch den überdachten Eingangsbereich, der direkt ins Treppenhaus übergeht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die beleuchtete Treppe - Augenfang sind hier die modernen Spotlights im Sockelbereich der Wand. Auf dieser Etage befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zudem erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich den überdachten Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch den ganzen Tag Sonne bietet.
Beide Etagen verfügen über jeweils ein Badezimmer, welche 2019 saniert wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein hoch modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Auch das Bad im Untergeschoss wirkt hell und freundlich und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird momentan als Büro genutzt, kann aber auch problemlos umfunktioniert werden. Die vor dem Haus befindliche Terrasse können Sie über die Terrassentür im Elternschlafzimmer erreichen.
Die Immobilie wird mittels einer neueren Gaszentralheizung beheizt.
Der gepflegte Garten mit Teich, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Auch hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 267.000 €
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Angebots-Nr: SH-267
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Ihr neues Zuhause liegt im Grüngürtel von Siegburg-Kaldauen. Er liegt zirka drei Kilometer östlich des Siegburger Zentrums. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und ein Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit der zeittypischen, strukturierten Fassade errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für einen eventuellen Austausch liegt ein aktuelles Angebote für ca. EUR 10.000,- vor.
Erneuert wurden die Fenster, das Bad, die hintere Fassade wurde verputzt und das gesamt Haus gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit betrifft die Treppenanlage. Die ursprüngliche Holztreppe im Gebäude wurde komplett entfernt. Hier entstand entsprechend zusätzliche Wohnfläche. Anstelle dessen wurde im rückwertigen Bereich eine Stahltreppen-Konstruktion errichtet. Diese Konstruktion ist im oberen Teil komplett verglast und bietet einen wintergartenähnlichen Freisitz mit unverbaubarem Blick auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese war in der Vergangenheit immer als Ferienwohnung vermietet.
Die genaue Raumaufteilung beider Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsgrundrissen. Wenn Sie zentral, modern und doch in einem historischen Gebäude wohnen wollen, sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen. Sie werden begeistert sein.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 578.000 €
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Angebots-Nr: 66275-6868
Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Das Haus steht nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Durch die erhöhte Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Im Umfeld finden Sie jede Menge Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sowie viele Vereine .
Das Zentrum von Bonn ist mit dem PKW in nur 15 Minuten zu erreichen - ca. 10 km. Das Zentrum von Köln ist ca. 22 km entfernt - hier benötigen Sie ca. 30 Autominuten.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt durch innere Werte.
Größtenteils massiv gebaut, unterkellert und bis in die Dachspitze ausgebaut, bietet es Platz für 2 bis 3 Personen. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert.
Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert. Schöne große Bodenfliesen, schneeweiße Wände, ein Kaminofen und der angebaute Wintergarten - sehr hell und modern - lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, welcher durch ein Glasfenster im Winter eine gemütliche Atmosphäre und Energiekosteneinsparung bringt.
Fast alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Besonders die hochwertige Schiebetüre zum Garten/Terrasse ist zu erwähnen.
Im Untergeschoss wurde vor ein paar Jahren eine schöne Sauna eingebaut.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer super schönen, gezimmerten Sitzecke versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie unbesorgt ihre Gartenmöbel draußen stehen lassen können. Im hinteren Teil steht ein großer Holzschuppen. Im mittleren Bereich hatten die jetztigen Eigentümer im Sommer einen Pool stehen.
Das Obergeschoß ist mit einem großen hellen Schlafzimmer ausgestattet, einem kleinen Zimmer und einem kleinen Kinderduschbad.
Das Dachgeschoss ist vor ein paar Jahren ausgebaut worden. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und ein schönes Elternschlafzimmer. 2 Dachflächenfenster wurden gerade frisch erneuert.
Das Dach wurde in den 80ziger Jahren zusammen mit dem Dach des Nachbarn komplett erneuert.
Vor dem Haus haben sie einen Stellplatz für einen PKW und evtl. für einen kleinen PKW.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung von Buderus aus 2005, welche sicher in den nächten Jahren einmal gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht werden müßte.
Auf dem Dach sind Solarpannels angebracht und unterstützen die Warmwasserversorgung.
2 fest installierte Klimaanlagen sorgen im Hochsommer für angenehme Termperaturen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: FB-3871
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.Das Haus wurde um 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Beginnen wir mit der Beschreibung des Vollkellers. Dieser befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung (hier befinden sich auch die zwei Öltanks mit jeweils 2000 l sowie der direkte Zugang in den Garten).
Im Erdgeschoss steht der große Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen im Mittelpunkt. (Auf Wunsch kann der Ofen ggfs. hinzu erworben werden.) Ungewöhnlich für dieses Baujahr ist die schöne große Wohnküche. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres WC.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Etwa vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik überarbeitet, der Speicher und die Dachschrägen nachträglich gedämmt. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist aus den 90er Jahren. Der obere Teil des Kamins wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Es stehen Ihnen zwei Garagen (errichtet in 2001) mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,60 m zur Verfügung.
Auf dem ca. 759 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.
Momentan ist das Haus vermietet. Die jetzige Mieterin hat jedoch das Mietverhältnis zum 30.04.2021 gekündigt.
Nach einer normalen Renovierung die ideale Einsteigerimmobilie für eine Familie mit zwei Kindern. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 257.000 €
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Angebots-Nr: BK-257
Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern die pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet.
Hier wird Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Wiesen und Wälder geboten.
In der Ortsgemeinde und auch in der näheren Umgebung gibt es Alles was das Herz begehrt, wie z.B. weitreichend bekannte Gastronomie (direkt vor der Haustüre), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte etc.
Die Kinder gehen in die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Horhausen oder in Neustadt/ Wied und werden mit dem Schulbus abgeholt.
Jährlich finden in der Gemeinde gesellige Märkte und Kirchenfeste statt. Das berühmte Weihnachtsdorf Waldbreitbach mit der größten Grippe deutschlands, liegt in der direkten Umgebung und ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Sportler kommt auch nicht zu kurz: zur Auswahl stehen z.B. Reiten, Tennis, Fitness, Schwimmen und Golfen. Diese Sportarten kann man für sich alleine ausüben oder aber auch in einem der zahlreichen Sportvereine.
In der Freizeit bieten zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre eine angenehme Abwechselung.
Hier genießen Sie das pure Landleben und sind doch schnell in den Ballungsgebieten Köln/ Bonn, Koblenz/ Neuwied oder auch Frankfurt.
30 - 40 Min. Köln/ Bonn, 20 Min. Koblenz/ Neuwied und 60 Min. Frankfurt.Der massiv unterkellerte Bungalow würde im oberen Bereich von der regional ansässigen Firma Stüber errichtet. Die Immobilie hat einen unverbaubaren Fernblick!
Hier können Sie wunderbar auf einer Ebene wohnen und haben zusätzlich die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
In dem ca. 120 m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im gesamten Wohn-/ Essbereich hat man durch die große Fensterfront einen einmaligen Ausblick auf die sanften Hügel des rheinischen Westerwaldes. Von hier betreten Sie den großen Balkon und die damit verbundene ca. 30 m² große Terrasse, welche Ihnen die gleiche traumhafte Aussicht bietet.
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und kann, gegen einen Aufpreis, zur Immobilie hinzuerworben werden.
Auch das Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und grenzt direkt an das Kinderzimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet; hier müssten jedoch kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Untergeschoss kann nach einigen Sanierungsarbeiten optimal als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Eingang vorhanden ist. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.
Weiterhin im Untergeschoss: der große Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2020) die Kellerräume und ein großer Lager-/ Werkstattraum mit Zugang zu den Garagen. Viel Platz für Hobby und Co.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist voll ausbaufähig.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet Ihnen tagsüber viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder. Der nach Westen ausgerichtete Vorgarten ist ebenfalls großzügig angelegt, hier können Sie die Feierabendsonne genießen.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 347.000 €
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Angebots-Nr: HV-327
Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer idealen Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Mit 13 Grundschulen, zwei Gymnasien und Realschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulen, zwei Krankenhäusern und eine sehr guten Anbindung an den ÖPNV ist die Stadt bestens aufgestellt. Sie erreichen die Regionalzuglinien S12 und S13 in ca. 10 Fußminuten. Weiterhin ist die A 59 in wenigen Minuten zu erreichen.Hier erwartet Sie eine bezugsfertige, helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung in der 6. Etage die Sie natürlich über einen Aufzug erreichen.
Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² und Ausgang auf den ca. 6,66 m² großen Balkon.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ca. 4,5 m²
Gut geschnittenes Schlafzimmer, von ca. 14 m²
Küche ca. 8 m²
Abstellkammer ca. 2,6 m²
Diele ca. 8,6 m²
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Neuer Fußboden (Vinyl) in allen Räumen (bis auf das Badezimmer)
Neue Innentüren
Alle Wände tapeziert
Decken gestrichen
Fliesenspiegel in der Küche erneuert
Badezimmer komplett saniert
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro hinzuerworben werden.
Sie werden begeistert sein, einziehen und wohlfühlen.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro. Ebenfalls sind ca. 200 Euro monatlich als Sonderumlage für die Sanierung der Fassade zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit
