Büro Asbach | Hauptstraße 7 | 53567 Asbach | Tel.: 0 26 83/94 81 20 | Fax: 0 26 83/94 81 25
Büro Ittenbach | Königswinterer Str. 310 | 53639 Königswinter | Tel.: 0 22 23/9 09 88 88 | Fax: 0 22 23/9 09 88 89
Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.
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Kaufpreis: 170.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: PW-170
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteienhaues.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,50 €/m², das würde eine Miete von 396 € im Monat und 4752 € p.a. bedeuten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten.
In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden.
Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal.
Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 50.000 €
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Angebots-Nr: BO-50
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm.
Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.Diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und wurde in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Die helle Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern, Galerie, giebelhohen Zimmern und Dachterrasse ist als ausgesprochen modern und als außergewöhnlich zu bezeichnen.
Sie betreten das Haus durch eine Diele mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beides mit Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt und die Heizkosten senkt.
Das Untergeschoss ist sehr gut ausgenutzt und bietet neben Sauna mit Dusche einen weitere Raum, der als Wohnraum ausgebaut ist und als Büro genutzt wird.
Hier sind außerdem ein Kellerraum, die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die überlange Garage hat direkten Zugang zum Keller so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das Obergeschoss mit Galerie verfügt über viel Platz. Ein großes Elternschlafzimmer, giebelhoch offen mit einer großen Einbauschrankwand (vom Tischler eingebaut) und eigener Dachterrasse ist nur ein Highlight. Der Ankleideraum wurde zu einem Büro umfunktioniert und bietet Platz für Ihre Akten. Ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken lässt kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer oder Gästebereich ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Das Grundstück ist schön angelegt und bietet Platz für Sandkasten und Co.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus mit einem unglaublichen Platzangebot und vielen Extras!
Nur noch einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: PV-0387
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
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Angebots-Nr: CN-1148
Das Anwesen befindet sich in dem Eitorfer Ortsteil Stein.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die südliche Gemeindegrenze ist gleichfalls Grenze zu Rheinland Pfalz. Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben einem gemeindeübergreifenden Radwegenetz entlang der Sieg finden Sie außerdem ein ausgedehntes Wanderwegenetz (Natursteig Sieg).
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, z.B. Hallenbad, Sportplätze, Tennishalle- und plätze, Reitsportanlagen und eine 27-Loch-Golfanlage.
Eine Kirchengemeinde, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Mühleip.
Die A3 Anbindung Richtung Köln erreichen Sie durch das Siegtal (L 333) über die Anschlussstelle Hennef; Frankfurt erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Mit dem S-Bahnanschluss (Köln - Au) sowie der Regional-Express-Anbindung (Köln - Siegen) besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Bis Siegburg benötigen Sie ca. 20 Autominuten, bis Bonn ca. 35 Min. und bis Köln ca. 45Min.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert.
Im Wohnhaus befinden sich 7 separate Mietwohnungen.
Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem Wannenbad und einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Eine weitere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (rechts) bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem modernen Bad (inkl. Wannendusche), einer Küche sowie einem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Dusch-/bzw. Wannenbad und Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnungen à ca. 65 m² mit je 2-Zimmern, Küche und Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein später ausgebautes 1-Zimmer-Apartment sowie der Heizungsraum und die Abstellräume der Wohnungen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Fenster.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler und eigene Stromzähler.
Jahresnettomiete: 33.324 € bei ca. 565 m² Gesamtwohnfläche:
Souterrain Apartment: 220 € Monat, vermietet
Erdgeschoss links: 500 €/Monat, vermietet
Erdgeschoss rechts: 530 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
1. Obergeschoss rechts: 320 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss links: 300 €/Monat, vermietet
Dachgeschoss rechts: 325 €/Monat, vermietet
Außerdem wird ein ca. 55 m² großer Bungalow mitverkauft.
Bungalow: 282 €/Monat, vermietet
RENDITE:
Ca. 5,6 %
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Kaufpreis: 597.000 €
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Angebots-Nr: TE-597
Bad Honnef - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Wiesen- und Waldrand oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp ca. 20-25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in tadellosem Zustand.
Es gibt sicher viele Immobilien auf dem Markt aber ein solch gepflegtes Haus in welches man sofort ohne Renovierungen (evtl. Malerarbeiten) einziehen kann ist sehr selten.
Sie betreten dass Haus durch eine geräumige Diele. Eine große Wohnküche mit Fenster und Ausgang nach draußen befindet sich im rechten Teil. Ein Gäste-WC ist links untergebracht. Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Grundstück und zur Terrasse. Hier wird Ihnen ein herrlicher Blick in die Natur gewährt.
Das Obergeschoss mit einem Duschbad und einem zusätzlichen Wannenbad sowie 3 Zimmern bietet enorm viel Platz.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum und ein ca. 33 m² großer Hobbyraum mit Heizung untergebracht. Im Hobbyraum ließe sich sicher mit Vergrößerung der Fenster weitere Wohnfläche schaffen.
Neben dem Haus ist eine Garage für Ihr Fahrzeug. Außerdem befinden sich 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt.
Nur noch Einziehen und wohlfühlen!
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Kaufpreis: 367.000 €
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Angebots-Nr: WA-377
Die gewisse Infrastruktur in Birlinghoven bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, 2 Friseure, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Sportplatz, ein schöner großer Spielplatz mit Teich, ein Gartencenter oder auch Tankstellen. Der Birlinghovener Wald bietet zudem einen Golfplatz, Lauf—und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt.
Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sie sind auf der Suche nach einer Ausnahmeimmobilie in welche Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn seit 2009 haben die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Keller.
Hier wurde ein ca. 37 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder ähnliches.
Ein ca. 27 m² großer Raum dient als Abstellmöglichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) befindet, ist ca. 11 m² groß.
Im Erdgeschoss wird Sie der ca. 57 m² große Wohn/-Essbereich überzeugen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen tollen Blick in den Garten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Eckkamin mit Außenschornstein. Ein weiteres Highlight stellt die 2009 eingebaute Küche mit freistehender Kochinsel dar. Erst 2014 wurde das Induktionskochfeld erneuert. In diesem Bereich wurde ein Vinyl-Parkett verlegt und ein Streichputz angebracht. Sehr geschmackvoll und hochwertig wurde 2017 das komplette Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche modernisiert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer verfügt über einen Bürobereich mit maßangefertigtem Schreibtisch sowie einem Aktenordnerregal. Dieser Bereich wurde durch eine Trennwand in Trockenbauweise separiert. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Streichputz angebracht. Beide Kinderzimmer sind ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2018 komplett und sehr hochwertig saniert, hier sagt eine Besichtigung mehr als tausend Worte.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen:
Kompletter Fassadenanstrich des Hauses inkl. Holzgiebel in 2012
Verlegen von WPC-Dielen auf dem Balkon in 2014
Einbau von einbruchshemmenden Aluminium - Rollläden in 2017
Fazit: Eine absolute WOHLFÜHLIMMOBILIE mit hervorragender Ausstattung in naturnaherLage. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 620.000 €
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Angebots-Nr: PS-620
Rheinromantik pur!
Die Atmosphäre Bad Honnefs, dem schönen Städtchen am Rhein, wird im Wesentlichen durch die geographische und klimatische Lage zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein geprägt.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur unternehmen.
Die Stadt bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Z.B. die Insel Grafenwerth mit Freibad und Gastronomie. Aber auch für Aktivitäten wie Angeln, Reiten, Golf spielen etc. sind in der näheren Umgebung Einrichtungen vorhanden.
Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen.
Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.
Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfesten in der Umgebung oder feiern Sie den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten:
ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.
Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln und ca. 1 Stunde bis Koblenz.
Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.Rarität! Freistehendes Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche in herrlicher Randlage des Naturschutzgebietes und mit traumhaftem Fernblick bis Bonn und auf den Drachenfels.
Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen.
Ein sehr gut und massiv gebautes Haus mit viel Platz und herrlichem Blick!
Über eine neu angelegte Treppe erreichen Sie den Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie:
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Ausgang auf den Balkon und Blick ins Tal. Des weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 helle Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke zum Dach ist gedämmt. Die Böden wurden relativ neu gefliest und verfügen über moderne Holzoptik.
Im Gartengeschoss:
Hier befindet sich das ehemalige Jagdzimmer des Eigentümers mit Kamin und Ausgang auf die untere Terrasse. Nebenan eine Dusche, Gäste WC, Schwimmbadraum von ca. 44 m² und Kellrräume zum Abstellen.
Das Schwimmbad könnte sicherlich zu Wohnraum umgebaut bzw. als Wohnraum verwendet werden.
Der untere Teil würde sich sicherlich auch als sep. ELW / Büro o. ä. eignen.
Neben der Immobilie befindet sich ein großes Holzgartenhaus. Hier ist u. a. auch ein Kühlhaus untergebracht.
Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit Stützmauern und hochwertiger Zugangstreppe vor ein paar Jahren neu angelegt. Die obere Terrasse ist gepflastert und kaum einsehbar. Der Bereich vor der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW, so dass hier 4 PKW geparkt werden können.
Zur Ihrer Information: Der Bodenwert dieser Immobilie liegt bei ca. 350.000€. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 697.000 €
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Angebots-Nr: WS-727
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, in einer der beliebtesten Wohnstraßen, im Herzen des Luftkurortes Horhausen und ist nur 2 km von der A3 entfernt. Nach hinten grenzt das Grundstück an den Ortsrand. Vom Haus aus können Sie fußläufig einkaufen gehen und ins Zentrum gelangen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Massiv gebaut und voll unterkellert präsentiert sich diese Immobilie in einem für ihr Alter recht gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit ein Ladenlokal, welches wieder als solches genutzt werden kann oder in eine Wohnung umgebaut werden könnte.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, kleine Küche mit Abstellraum, Zimmer, großes Ladenlokal - bestehend aus zwei großzügigen und hellen Räumen.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Neben den Räumlichkeiten ist der Heizungskeller, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, isoliert, neu eingedeckt und es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1985 eingebaut mit einem neuen Brenner von 2002. Das Haus ist bestimmt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein zweites Badezimmer müsste jedoch realisiert werden. Alternativ könnte man hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Perfekt für Selbständige die ein Büro oder ein kleines Ladenlokal benötigen.
Schön ist die zentrale und dennoch sehr naturnahe Lage diese Immobilie. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg ins Grenzbachtal.
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Kaufpreis: 197.000 €
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Angebots-Nr: GH-197
Im schönen Westerwald wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert.
Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,
isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.
Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)
Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.
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Kaufpreis: 398.000 €
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Angebots-Nr: DZ-428
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und dem Eingang der Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten und die Süd-West Terrasse.
Zwei weitere Hobbyräume und ein modernes Duschbad befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und die Elektrik wurden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Windhagen oder Aegidienberg befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 20-30 Autominuten.
Bauhausähnliches, top gepflegtes Wohnhaus mit vielen Extras: Hohe Decken, bodentiefe Fenster, hochwertiges Bad, 5 helle Zimmer uvm. auf herrlichem Südgrundstück
Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top Zustand auf den Markt kommt. Sie betreten das Haus durch eine helle Diele mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, das Arbeitszimmer (aktuell Spielzimmer) und den Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Vorrats– /Abstellraum. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin, hier ist im rechten Bereich eine moderne Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Glasfronten eingebaut, welche dem Koch eine Kommunikation zum Essbereich erlaubt.
Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und hat eine höhere Decke als in normalen Wohnhäusern sowie bodentiefe Fenster. Die Einbauspots verleihen den Räumlichkeiten das besondere Extra. Die Süd-West-Terrasse grenzt an den Wohnbereich und die Küche und wurde sehr schön in hochwertigem Holz ausgeführt.
Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:
Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Für Ihre Pkw stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte.
In diesem Haus müssen Sie keinen Pinselstrich machen, nur einziehen und wohlfühlen.
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Kaufpreis: 567.000 €
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Angebots-Nr: WR-567
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen und einem weiteren Baugrundstück, haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Auf Wunsch könnte das Baugrundstück aus dem Angebot herausgenommen werden, dann würde sich der Preis reduzieren. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 427.000 €
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Angebots-Nr: BU-427
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Luftkurort Horhausen und nur ca. 3 km von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymasialer Oberstufe und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten. Frankfurt 1 Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.Diese einzigartige Immobilie in herrlicher Randlage wurde Ende der 60ziger/Anfang der 70ziger Jahre in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert, umgebaut und verschönert. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht und ist modern, gemütlich und gepflegt.
Im Gartengeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und stellt sich heute hell und freundlich dar. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung punktet mit Ihrer herrlichen Lage zum Garten, Blick auf die Teiche und den Waldrand. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großen teilüberdachten, sonnigen Terrasse genießen.
Über die Diele erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie der große Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Galerie, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Kaufpreis: 317.000 €
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Angebots-Nr: SB-317
Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.
Nie wieder ein Platzproblem! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain bietet viele Möglichkeiten.
Auf einem massiv errichtetem Keller wurde ein Haus der Firma Massa errichtet. Dieses bietet dem Erwerber im Dachgeschoss bereits 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer!
Im Erdgeschoss steht der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, die Küche und das Gäste-WC vorhanden.
Im Untergeschoss, welches Sie auch über einen separaten Aussenzugang erreichen, stehen Ihnen zwei weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein WC, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum zu Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stirnholz-Parkettboden in der Diele und den beiden Wohnräumen im Untergeschoss, Holzdielenboden im Erdgeschoss (bis auf Diele und Küche),Holzdielenboden im Obergeschoss (bis auf das Badezimmer),Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle Holztreppe, Dach mit Betonpfannen eingedeckt, Giebel verschiefert
Ein junges Haus in begehrter Wohnlage mit großem Potenzial. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 325.000 €
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Angebots-Nr: BA-325
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.
Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.
Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert
Freiwerdend Februar 2019 >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 248.000 €
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Angebots-Nr: BW-248
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf de
