Büro Asbach | Hauptstraße 7 | 53567 Asbach | Tel.: 0 26 83/94 81 20 | Fax: 0 26 83/94 81 25
Büro Ittenbach | Königswinterer Str. 310 | 53639 Königswinter | Tel.: 0 22 23/9 09 88 88 | Fax: 0 22 23/9 09 88 89
Büro Horhausen | Huf 8 | 56593 Horhausen | Tel.: 0 26 87/20 40 | Fax: 0 26 87/24 13
Immobilienangebote
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Angebots-Nr:
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
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Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
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Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
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Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der Firma Vaillant mit Warmwasser, ist komplett erneuert worden. Viele Fenster wurden bereits erneuert, einige müssten noch ausgetauscht werden. Ebenso wurden die Stromleitungen (teilweise) erneuert und überarbeitet.
- neuere Heizanlage
- Dachgeschoss ausgebaut
- Sanierung Obergeschoss
- 2017 weiter renoviert
- Erneuerung der Außenanlage
- zentrale Lage >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 185.000 €
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Angebots-Nr: VF-185
Bad Honnef Ortsteil - Höhenlage.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein.
Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln.
Am Rande des schönen Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze.
Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.
In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine Immobilie in tadellosem Zustand. Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den hervorragenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss: Hier steht der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Sichtschutz im Mittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer, das Gäste WC sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Buche-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das ca. 60 m² große Studio lässt keine Wünsche offen und könnte natürlich auch bei Bedarf in zwei oder mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Weiterhin stehen Ihnen hier noch eine Sauna sowie eine Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Das Obergeschoss könnte also auch als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Marke Rotex, Zimmertüren aus Echtholz, hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einheitlicher Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, Echtholzzimmertüren, Einbauschränke, hochwertige Terrassengeländer uvm >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 498.000 €
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Angebots-Nr: UB-498
Schöne Fernsicht in herrlicher Ortsrandlage mit Bachlauf, wunderschön angelegtem Garten und großer Obstwiese.
Nur ca. 4 km zur A3 Abfahrt Neuwied oder zu der A3 Dierdorf Richtung Koblenz und Frankfurt.
Nur ca. 35 Min. bis Bonn, ca. 20 Min. Neuwied oder Koblenz.
Im Ort finden Sie Kindergärten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf oder Horhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Außerdem gibt es eine weiterführende Schule im Nachbarort Puderbach.
Aber besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne landschaftliche Lage mit viel Natur. Hier kommen Biker und Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten.
Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung.
Eine gute Anbindung nach Neuwied oder Koblenz und Richtung Köln oder Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Bei diesem tollen Anwesen können Sie auf einer Ebene wohnen.
Neben einem Vollkeller, Garagen und zusätzlichem Wiesengrundstück mit Obstbäumen haben Sie noch einen Teich und einen Bachlauf auf dem Grundstück. Naturnah wohnen vom Feinsten!
Diese Immobilie ist sicherlich auch für Tierhalter interessant!
Die Immobilie wurde Ende der 70ziger Jahre als kleines Wochenendhaus errichtet und in den 90ziger Jahren erheblich erweitert.
Über die Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt, neuere Gasheizung, neue Fenster, Kamin, neues 2. Bad, Fußbodenheizung uvm. Eine große Terrasse wurde 1991 angebaut.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Das Büro, das Wannenbad, die Küche mit Ausgang auf die Loggia und der Kaminraum mit Essbereich sind von hier zu erreichen. Ebenso ein weiteres großes Zimmer, sowie der Schlafbereich mit eigenem Duschbad.
Vor dem Kamin-/ Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 15 Meter lange und schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hier sind auch die Garagen für 3 PKWs und eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum (unter der kompletten Terrasse) untergebracht.
Diese ca. 100 m² Werkstatt ist für Hobbybastler oder Schrauber ein wahres Eldorado. Maschinen vom Eigentümer können bei Kauf evtl. übernommen werden.
Dieser Bereich könnte u.U. auch teilweise zu Wohnzwecken oder zu einem Wellnessbereich umgebaut werden.
Ein separates Garagenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt könnten Sie hier 4 bis 5 PKWs unterbringen.
Gegen Aufpreis kann ein ca. 643 m² großes, angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden.
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 387.000 €
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Angebots-Nr: BU-427-1
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Kirchen, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1961 errichtete Immobilie wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Beginnen wir mit dem Untergeschoss:
Neben den klassischen Kellerräumen eignet sich ein großer Raum für Gäste bzw. zum Feiern. Angrenzend befindet sich die Bar mit Dusche und WC sowie direktem Zugang in den Garten. Von der großen Waschküche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse + Balkon und herrlichem Blick rundet das Angebot ab.
Diese Kaltmiete für diese Wohnung beläuft sich auf 475 Euro inkl. Garage.
Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster (teilweise mit aufklappbaren Sprossen, fast alle 2003 inkl. Rollläden erneuert), zwei modernisierte Bäder, 2003 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, Dachrinnen und Dachflächenfenstern sowie Verschieferung des Kamins und Modernisierung der Dachterrasse,
2003 Erneuerung Außenanstrich mit Dämmung (ca.100 m²), geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss.
Als Gästehaus oder auch zur Vermietung eignet sich ein freistehendes ca. 60 m² großes Gebäude. Dieses befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Hier liegt ein Laminatboden, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 363.000 €
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Angebots-Nr: KW-363
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im wunderschönen Siebengebirge.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in NRW!
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und
den Westerwald.
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach bieten eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit Ganztagsbetreuung,
Gesamtschule, Gymnasium, Ärzten, Geldinstituten, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi, DM-Markt, Rossmann uvm.).
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge/ Königswinter sind es ca. 3 Autominuten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig saniert und modernisiert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Windfang und zum Eingang der Immobilie.
Der Dielenbereich, die Küche (die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden) und das Wohn- Esszimmer (wunderschön giebelhoch offen ausgebaut) mit Kamin, öffnen sich zum Wintergarten. Von hier gelangen sie auf die Süd-West Terrasse in den Garten oder zum Grillplatz.
Zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad sowie ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, ebenso die Waschküche und der Heizungsraum.
Dieser Bereich wird zur Zeit von den Kindern der Familie genutzt. Dies ist sehr angenehm geregelt, denn selbst wenn die Kinder einmal laut sind, wird man im Wohnbereich kaum gestört!
Die Böden (Laminat), die Fenster mit Rollladen und Elektro sowie die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Dach isoliert. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Im Winter 2017 wurde die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass sie wirklich günstige Heizkosten haben!
Das Grundstück ist pflegeleicht und kaum einsehbar eingefriedet, Obstbäumchen, 2 Terrassen, Rasenfläche, Grillplatz, gepflasterte Stellplätze im vorderen Bereich, Gartenhaus, Carport und eine Garage runden dieses Angebot ab. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 397.000 €
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Angebots-Nr: BR-387
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: KOSTENLOS €
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Angebots-Nr:
Beste Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, beste Infrastruktur vor Ort, herrliche Waldrandlage!
Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.
Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.
Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
Fußbodenheizung
hochwertige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
gr. Kachelofen im Wohnbereich
giebelhoher Wintergarten
3 Bäder
Außenkamin
Wintergarten über 2 Etagen mit Beschattung
teilweise Klimaanlage
übergroße Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
unterkellert
uvm
>> Angebot öffnen
Kaufpreis: 657.000 €
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Angebots-Nr: BHH-657
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht.Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.
Ausstattungsmerkmale:
- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung
- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)
- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon
- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden
- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor
- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder
-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018
- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest
- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung
- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 528.000 €
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Angebots-Nr: AZ-528
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage nur ca. 6 Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Rengsdorf und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen
Horhausen oder Neuwied (Schulbusverbindungen bestehen).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien, Banken, usw. befinden sich in Straßenhaus, Rengsdorf oder in Neuwied.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Freizeitangebot bereit. Hier kann man unter anderem Tennis spielen, reiten, angeln, schwimmen uvm. Auch kulturell haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Kurkonzerte, Museen, Sehenswürdigkeiten, Volksfeste und diverse Märkte bieten ein vielfältiges Programm das ganze Jahr über.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Über die große Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche + Wanne) und das Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sind schön geschnitten. Besonders großzügig ist das Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich. Hier wurde, ebenso wie im Schlafzimmer, Parkett verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Terrasse bietet einen Blick in den Garten (gemeinschaftliche Gartennutzung).
Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur 120 €/mtl.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Die Wohnung steht aktuell leer - eine mögliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5,70 €/m², das würde eine Miete von ca. 400 € kalt + Stellplatz 25 € = 425 € Kaltmiete und ca. 5.100 € p.a. bedeuten.Somit hätte die Wohnung eine Rendite von knapp 6%
Wenn Sie selbst nutzen und über die Nebenkosten verfügen hätten Sie mit 2% Zins und 2% Tilgung ca. 290 €/monatlich an die Bank zu zahlen!*
sicher erheblich weniger als Miete jetzt und in den nächsten Jahren garantiert!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
*Vorbehaltlich einer Finanzierungszusage und Prüfung der Bank! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 87.000 €
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Angebots-Nr: EDK-87
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf ein Waldstück wenn man im Garten sitzt.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.
Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Hier können Sie sofort ohne Aufwand einziehen! Das Haus wurde seit 2017 wie folgt renoviert: komplette Neugestaltung der Decken im gesamten Haus (tapezieren und streichen), Überprüfung der Gaszentralheizung, Einbau von neuen Heizkörpern im Wohnzimmer, tapezieren und streichen von sämtlichen Wänden, neuer Laminatboden im gesamten Haus (bis auf das Badezimmer), Überprüfung und Aufbereitung der Fenster, anbringen einer LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.Geschmackvolle, helle Einbauküche.
Besonders gemütlich ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 135.000 €
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Angebots-Nr: SB-135
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach.
Das nur ca. 4 Minuten entfernte Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 8 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Der in U-Form errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 320 m² auf einer Ebene! Es stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen von ca. 80 m² zur Verfügung.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Weiterhin besteht von hier natürlich auch ein direkter Zugang auf die innenliegende Terrasse und dem angrenzenden Pool (mit variabler Schiebeüberdachung).
Eine Doppelgarage sowie ein hinter der Küche liegender Hauswirtschtschaftsraum runden das großzügige Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertanlage),
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden,
glasierte Tonpfannen,
Kachelofen,
Einbauküche mit Kochinsel,
Außenpool mit Abdeckung,
Dachboden als Abstellraum nutzbar >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 548.000 €
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Angebots-Nr: WK-548
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied.
Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm.
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Sehr gesund für Asthmakranke und Allergiker. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas-Erdtank), die Holzfenster sind isolierverglast. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Böden sind gefliest.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kachelofen. Ein Duschbad sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das teilweise giebelhoch offene Obergeschoss. Hier steht das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große, überdachte Terrasse sowie einem gemütlichen Schlafbereich im Mittelpunkt. Eine kleine Küche, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Keller in massiver Bauweise errichtet. Obergeschoss Holzbauweise.
Kurzfristig freiwerdend. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 148.000 €
Immobilienangebote
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Angebots-Nr: CN-1148
Herzlich willkommen in 53567 Asbach! Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen! Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! – in absoluter Toplage von Asbach! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
zentrale Lage bietet hohen Kundenverkehr
helle, freundliche Räume, dank großer Fensterflächen
EG: großzügig geschnittener Eingangsbereich, 3 agbeschlossene Räume
UG: 3 Büro- bzw. Praxisräume, 2 sep. WC´s + Stauraum, sep. Eingang und schöne Sonnenterrasse
Diese Räumlichkeiten im EG und UG sind sofort bezugsfrei und eignen sich hervorragend zur Nutzung eines Büros oder Schulungszentrums. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Räume zu Wohnzwecken umzubauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Sie über einen separaten Eingang und das Treppenhaus erreichen. Die Praxis ist bis 2028 vermietet.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 360.000 €
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Angebots-Nr: KA-360
Herzlich willkommen in Asbach!
Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!
Das von uns angebotene Teileigentum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Die Immobilie verfügt über drei Räume, einen Abstellraum und zwei separate WC´s . Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers.
Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.
Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Kaufpreis: 130.000 €
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Angebots-Nr: ESA-130
Leubsdorf am Rhein ist ein kleines und romantisches Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Strom des Rheins gelegen.
Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber von Leubsdorf schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.In den letzten Jahren fast komplett, sehr schön, saniert!
Das Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Vorderhauses ist massiv, das Obergeschoss ist Fachwerk und im Jahre 1961 wurde das massiv gebaute Hinterhaus errichtet. Das Vorderhaus verfügt über ein Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 57m².
Das Hinterhaus hat zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88m², diverse Abstellräume befinden sich auf Grund der Hanglage im Erdgeschoss, im Spitzboden befindet sich ein niedriger Speicher.
2016 wurden die zwei Häuser renoviert, dass Hinterhaus sogar kernsaniert, dabei wurde kaum etwas ausgelassen und auf jedes Detail geachtet.
Die Beheizung der beiden Häuser läuft über eine neue Gasbrennwertheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, die Treppen sowie der Großteil der Böden wurde mit einem hellen Vinylboden versehen.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neben dem Badezimmer geht es die Treppe hinauf zu Küche, Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der im Sommer zum Sonnenfrühstücken einlädt.
Die Wände wurden alle fein verputzt und weiß gestrichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer verwendet werden. Weiterhin befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die vor kurzem einen neuen Holzbodenbelag und eine neue Überdachung erhalten hat. Auf der Terrasse befindet sich eine kleine Treppe, von der aus Sie hinter das Haus in den Hang gelangen. Oberhalb des Hauses befindet sich noch ein kleines Grundstück in Hanglage.
Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer was dank der beiden Fenster sehr hell ist.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Alle Heizungsleitungen und Heizkörper wurden hier ebenfalls erneuert.
Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten, beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten.
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 168.000 €
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Angebots-Nr: KL-168
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Luftkurortes Horhausen. Die Autobahnauffahrt Neuwied/Regsdorf in Richtung Frankfurt und Köln, liegt ca. 2 km entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grenzbachtal. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 25 - 30 Minuten, Frankfurt in einer Stunde. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten ist ein großes Angebot vorhanden wie z.B. Tennis, Reiten, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
- gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, begeistert durch Helligkeit
- große Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit schöner Aussicht
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden mit hellen Fliesen und Echtholzparkett
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung
Einfach einziehen und wohlfühlen! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 147.000 €
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Angebots-Nr: ERH-147
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth.
Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied.
Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde.
Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw.
In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten.
Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend. Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC.
Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können.
Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Genau das Richtige für Naturliebhaber. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 157.000 €
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Angebots-Nr: SW-157
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:
Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.
Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.
Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!
Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Da die Wohnung bis vor kurzem als Praxis genutzt wurde, würde der Eigentümer eine Nutzungsänderung veranlassen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!
Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.
Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.
Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.
Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 € hinzuerworben werden.
In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 297.000€ + Stellplatz 16.000 €
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Angebots-Nr: ESM-327
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef.
Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten.
Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld.
Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht! Massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bezugsfrei. Eine Innenrenovierung des Wohnhauses fand 2006 statt. Hierbei wurden die beiden Bäder saniert, die Einbauküche installiert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 19 Jahre alt). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt ( überwiegend aus den 80er Jahren) Großer Speicher und schöner Innenhof! >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 210.000 €
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Angebots-Nr: SF-210
Das Anwesen in Ortsrandlage liegt nur ca. 3 km von Buchholz bzw. 5 km von Hennef Uckerath entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Buchholz. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Asbach finden Sie einen Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn), Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten … mit allem was das Herz begehrt.
Auch für Sportfreunde gibt es viele Möglichkeiten. Landschaftlich ist diese Lage wirklich wunderschön. Es gibt tolle Wanderwege und für Naturfreunde ist diese Lage am Ortsrand zwischen Wiesen und Wäldern wirklich toll.
Die Städte Hennef und Siegburg erreichen Sie in 10 bis 15 Autofahrminuten. Die nahe gelegene A3 Abfahrt Bad Honnef ist ebenfalls in 8 Minuten mit dem Auto erreicht.
Somit sind Köln und Bonn innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar.
Frankfurt ca. 1 Stunde
Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und das große Platzangebot. Ursprünglich stand auf dem Grundstück nur ein kleines Fachwerkhaus, welches vor einigen Jahren saniert wurde. 1993/94 wurde ein großes Einfamilienhaus daneben gebaut. 2007 erhielt dieses einen Studioanbau mit großer Garage und einen Hobbyraum im Erdgeschoss.
EFH im Landhausstil mit Zugang zum Fachwerkhaus, bodentiefen Fenstern, Sichtbalkendecke und Kachelofen
galerieartiges, giebelhochoffenes Studiozimmer im OG des Haupthauses.
Am Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Zugang zum Garten. Der Garten ist nach vorne komplett eingefriedet und mit einem Zufahrtstor versehen. Einige wunderschöne alte Bäume stehen im hinteren Bereich. Ein Bauplatz befindet sich rechts neben dem Haus, hier stehen einige Obstbäume. Der Innenhof ist sehr groß und gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport. Die restlichen Flächen sind Wiese. Hier ist viel Platz für Schaukel und Co. >> Angebot öffnen
Kaufpreis: 337.000 €
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Angebots-Nr: PS-297
Das Haus liegt in zentraler Lage von Flammersfeld, einem gemütlichen Luftkur- und Zentrumsort im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone u.v.m. Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar. Ca. 35 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Neuwied, 40 Min. bis Koblenz.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Geschäftslage!
Gut nutzbar als Wohnhaus mit Büro- oder Verkaufsräumen. Alternativ könnte man es auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen, um es anschließend zu vermieten - eine solide Kapitalanlage. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, einige Arbeiten sind allerdings noch zu erledigen.
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und ist separat von der Hauptstraße begehbar. Die Wohnungen haben einen hinteren Zugang. Ausreichend viele Parkplätze sind neben dem Eingangsbereich vorhanden. Genehmigt ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche. Zudem präsentiert sich die erste Etage, mit einer komplett eingerichteten Bar, vielen Sitzmöglichkeiten und einer großen Terrasse, in einem rustikalen aber dennoch modernen Stil. Direkt angrenzend finden Sie die große Gastronomieküche, ein helles Büro und die Gästetoiletten vor. Die Lokalität ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Zur Zeit wird sie für private Feiern vermietet. Sicherlich ließe sich hier eine tolle Bar oder ein gemütliches Bistro wieder neu eröffnen. Eine schöne Pizzeria o. ä. wäre auch vorstellbar. Oder der Einbau einer dritten Wohnung.
Durch einen separaten Zugang ins Treppenhaus erreichen Sie die modern renovierten Wohnräume im Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Wohnungen untergebracht. Eine kleinere mit ca. 63 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein neueres Bad. Ein Büro oder Kinderzimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dach sind 3 sehr schöne helle Zimmer ausgebaut. Das Studio wird als Wohnbereich genutzt. Ein Raum von 24 m² (derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) und das Elternschlafzimmer wurde in den noch vorhanden Raum auf dem Dachboden integriert. Die Wohnung besticht nicht nur durch über 125 m² Wohnfläche, auch durch den überdachten Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (früher das Fasslager), ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Heizanlage der
