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Haus kaufen Bonn

Haus kaufen Bonn

Sanierung, Umbau, Teilabriss? Hier ist Ihre Kreativität gefragt. EFH in schöner Lage von BN-Holzlar

Haus kaufen Bonn EJB-497Fläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 627 m²
Angebotsnummer: EJB-497
Kaufpreis: 497.000 €

Diese Immobilie besticht durch eine tolle Lage und durch ein wunderschönes Grundstück mit Pool und großem massiven Gartenhaus.

  • Haus kaufen Bonn EJB-497Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • neueres Dach
  • teilweise erneuerte Fenster
  • Flachdach Anau
  • Carport
  • Es bestehen mehrere Möglichkeiten: Komplettsanierung, evtl. Aufstockung* bzw. Erweiterung* (*nach baurechtlicher Prüfung)
  • Dank Grenzbebauung: viel Platz auf dem Grundstück
  • massives Gartenhaus und div. Abstellmöglichkeiten sowie ein Gebäude mit Hobbyraum und Waschküche

Haus kaufen Bonn EJB-497Der Garten, das Herzstück der Eigentümer, wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für einen Pool, Schaukel, Sandkasten und Co – eine echte Seltenheit in Zentrumsnähe.

Alleine der Grundstückswert liegt bei 344.000€. Ein Haus mit viel Potenzial in Bestlage!

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Bonn

Verkehrsgünstige Lage! Nur wenige Minuten bis ins Bonner Zentrum oder zur Autobahnauffahrt A59.

Haus kaufen Bonn EJB-497Die Immobilie liegt fast am Rand von Holzlar, in 100 Metern haben Sie die Natur und die freien Wiesenflächen erreicht. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt. Heute zählt Holzlar zu den schönsten Adressen von Bonn – das Pendant zum Venusberg. Nicht weil die Wohngebiete rund 150 Meter über dem Meeresspiegel auf der Hochterasse des Rheins liegen, sondern vor allem weil „ Lebensqualität“ hier greifbar ist. Vor der Haustür der Bus, hinter dem Garten Wiesen und Weiden, ganz nah der Ennertwald und das wunderschöne Siebengebirge. Für die Grundversorgung der Einwohner stehen die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen zur Verfügung. Fünf Kindergärten/Tageseinrichtungen in der näheren Umgebung und drei Grundschulen vor Ort runden das Bildungsangebot für den Nachwuchs ab. Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie mit dem ÖPNV im 10 Minutentakt. Ebenso sind und Sportvereine sowie das Gut Ettenhausen im Umfeld lokalisiert. Haus kaufen Bonn EJB-497 2 Kilometer entfernt befinden sich ein sehr schöner großer Golfplatz und die Reitanlage Gut Großenbusch in herrlicher Naturlage. Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, das beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels. Eine gute Busanbindung und die verkehrsgünstige Lage dank der kurzen Wege zu allen Autobahnanschlüssen (Köln/Frankfurt in ca. 10 Min. Entfernung) garantieren mobile Freiheit in Kombination mit einem idyllischen und ländlichem Leben in einem der attraktivsten Wohnlagen von Bonn.
Die Bonner Innenstad erreichen Sie ca. 10 Min., ÖPNV ca. 20. Min. Bis nach Köln sind es über die A59 nur ca. 25 Min.

EnEV: in Bearbeitung

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USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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