Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Königswinter - Stieldorf
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 365 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem modernen Ein- Zweifamilienhaus. Die Hanglage eröffnet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Hauses mit Keller bzw. Souterrain und schafft zugleich eine attraktive Aussichtslage.
Durch die Westausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden auf Terrasse und Garten. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Das voll erschlossene Grundstück bietet somit eine ausgezeichnete Basis für die zeitnahe Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Highlights auf einen Blick:
• voll erschlossen
• ca. 365 m² Grundstücksfläche
• Westausrichtung
• attraktive Aussichtslage
• ideal für ein Einfamilienhaus mit Keller
• Bebauung nach §34 BauGB
Ein ideales Grundstück für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Wohnlage verwirklichen möchten.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Aussichtslage von Königswinter-Rauschendorf– einem naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil von Königswinter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick ins Grüne, der für eine hohe Wohnqualität und eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, ein Netto Marken-Discount sowie weitere Supermärkte und kleinere Läden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch ein Dorfladen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Mehrere Spielplätze und Sportangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet – Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem laden Restaurants, Cafés und eine Eisdiele in der Umgebung zum Verweilen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Busverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie in die Innenstadt von Königswinter und die Bundesstadt Bonn. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter besonders schätzen.
Liebe Kunden,
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