Das sofort bebaubare Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 900 m². Ebenfalls gehört ein zusätzliches Stück Hinterland von ca. 600 m² dazu, welches perfekt für Selbstversorger oder Kleintierhalter geeignet ist.
Die Form des Grundstücks ist rechteckig und weist eine leichte Hanglage auf, was interessante Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben eröffnet. Da hier kein Bebauungsplan vorliegt tritt die Bebauung nach §34 BauGB in Kraft - Nachbarschaftsbebauung - dies bedeutet, dass sie recht frei sind in der Gestaltung, sich aber an die umliegenden Wohnhäuser anpassen müssen. Aufgrund der leichten Hanglage würde sich hier eine unterkellerte Bebauung z.B. mit Garage/n im Untergeschoss anbieten, so dass sie trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus tragen können.
Das Hinterland ist fußläufig erreichbar und bietet somit eine super Gelegenheit sein eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen und/oder sie besuchen täglich ihre Hühner und holen sich frische Eier.
Ein weiterer Aspekt ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt, so können Sie das Landleben perfekt mit der Arbeit kombinieren.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in schöner Randlage in einem Ortsteil von Breitscheid. Es liegt in einem Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden überzeugt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet. Für Naturfreunde ist diese Region wunderschön - herrliche Wander-/ und Fahrradwege lassen Sie die herrliche Natur erkunden.
Im nahegelegenen Neustadt/Wied, Waldbreitbach und Horhausen finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmärkte und Geschäfte, Gastronomie uvm..
Durch die gute Nähe und Erreichbarkeit der Autobahn A3 sind alle Städte Richtung Köln und Frankfurt zu erreichen.
Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Zudem sind auch Verkehrsanbindungen zu größeren Städten in der Umgebung gegeben, wodurch das Grundstück eine attraktive Wahl für Pendler darstellt.
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