Haus kaufen Asbach
Haus kaufen Asbach
Gepflegtes Wohnhaus mit großen Nebengebäuden, Garagen, Werkstatt und tollem Partyraum
Fläche: ca. 400 m² Grundstück: ca. 848 m² Zimmer: 5 Angebotsnummer: FA-248 Kaufpreis: 248.000 €
Handwerkerparadies kaufen in Asbach Nähe A3 Bad Honnef. Ein Traum für jeden Bastler!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich bezugsfertig. Seit 2006 wurde das Wohnhaus stetig renoviert.
Erdgeschoss: zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Nebengebäude, Gäste WC, Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer.- Obergeschoss: großes Wohn-/Esszimmer (auch in zwei Räume teilbar) Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer
- Dachgeschoss: großer Abstellraum
In den beiden großen Nebengebäuden (zusammen ca. 160 m²) geht der Eigentümer seit Jahren seinem Hobby nach. Hier werden Kfz wieder auf Vordermann gebracht.
Ortsbeschreibung – Haus kaufen Asbach
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 12 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
EnEV: Bedarfsausweis, 217.7 kwh, Öl, Effizienzkl. G
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Immobilienteam Pees IVD
56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de 53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310 ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de 53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees
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Der Interessent akzeptiert unsere Geschäftsbedingungen/Maklerprovision stillschweigend, wenn er sich nach der Prüfung an den Makler wendet und es dadurch zu einem Kauf kommt. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und zu behandeln. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Es stellt keinen Verstoß gegen unsere Unparteilichkeit dar, bei den Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln, sofern nicht mindestens eine Vertragspartei dagegen Widerspruch einlegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Vom 01.07.– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Vom 01.07.– 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 € inkl. 16 % MwSt.
Fläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grdst.: ca. 1.539 m²
Garage/ Stellplatz: 3/4
Angebotsnummer: NI-597
Kaufpreis: 597.000 €
Diese Immobilie besticht durch Gemütlichkeit, ein großzügiges Platzangebot sowie die Grundstücksgröße von ca. 1.539 m². Auch die 3 Garagen sind für Autoliebhaber oder Bastler von Vorteil. Das Originalhaus wurde 1952/1953 massiv erbaut und ist voll unterkellert. 1996 wurde das Einfamilienhaus um einen großen Anbau erweitert. Das Haus wurde auf 2 Baugrundstücken errichtet, bei Abriss des Carports wäre eventuell eine weitere Bebauung möglich. Allein der Grundstückswert nach offiziellem Bodenrichtwert beträgt: 538.000€!
Highlights:
Die Immobilie befindet sich absolut begehrter Wohnlage von Königswinter – Höhe!
Wfl.: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grdst.: ca. 702 m²
Angebotnummer: RB-328
Kaufpreis: 328.000 €
EnEV: in Bearbeitung
massiv gebaut durch Firma Kern-Haus
Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens: Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
