Handwerkerhaus kaufen A3 Nähe
Handwerkerhaus kaufen A3 Nähe
Handwerkerhaus! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesiger Garage in ruhiger Wohnlage! 4 km zur A3
Fläche: ca. 150 m² Zimmer: 5 Grundstück: 575 m² Kaufpreis: 267.000 € Angebotsnummer: OL-267
massive Bauweise- Vollkeller
- übergroße Garage mit elektrischem Rolltor
- Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- Dachgeschoss kann evtl. ausgebaut werden
- Dach größtenteils isoliert
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gartengeschoss mit Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad + sep. Eingang
- Sackgasse; kein Durchgangsverkehr
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert.
Wir schätzen das Investitionsvolumen auf ca. 100.000 € welches sicherlich durch Eigenleistung reduziert werden könnte.
Ortsbeschreibung – Handwerkerhaus kaufen A3 Nähe
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Nachbarort von Straßenhaus und Horhausen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 – 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc. Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl – Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür. Durch die gute Anbindung an die A3 und die B9 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn in ca. 30 Minuten, und Neuwied, in ca. 15 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn.
Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.
EnEV: in Bearbeitung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Tel. 02223/ 909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail
Immobilienteam Pees IVD
56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de 53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310 ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de 53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees
Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen!
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Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Fläche: ca. 225 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 8.212 m²
Angebotsnummer: SB-528
Kaufpreis: 528.000 €
geräumiger Wohnbereich mit Kachelofen mit Zugang in den Garten
Diele mit Platz für Büroecke
In der Ortsgemeinde befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Alle Geschäfte des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Fläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 363 m²
Kaufpreis: 617.000 €
Angebotsnummer: GH-577
teilunterkellter
Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.
Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald. Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus. Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls. Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.
