Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieses massive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und ihr weitläufiges Grundstück. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und betreten dieses über die Diele. Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie linkerhand in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls einen Terrassenzugang bietet und mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Wohnkonzepte. Bei Nutzung als zweite Wohneinheit stehen hier ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur verglasten Loggia, eine Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Zugang zur verglasten Loggia – sowie ein Badezimmer mit Eckwanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Speicher bietet ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Wird das Dachgeschoss nicht als separate Wohneinheit genutzt, stehen hier drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich drei separate Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten – praktisch für Alltag und Hobby. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.458 m² liegt in ruhiger, naturnaher Waldrandlage und bietet viel Platz zur Entfaltung. Neben dem bestehenden Wohnhaus eröffnet das Grundstück zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines zusätzlichen Bauplatzes, was weiteres Entwicklungspotenzial schafft. Insgesamt vier Nebengebäude stehen hier zur Verfügung und eignen sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder teilweise auch zur Kleintierhaltung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügig gekiesten Vorhof mit fünf Stellplätzen sowie eine überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Technische Details: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1980. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 2002, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Modernisierungen sind einzuplanen, insbesondere in den Bereichen Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen. Auch die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Heizungsanlage sollte berücksichtigt werden. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das großzügige Raumangebot und das außergewöhnlich große Grundstück in naturnaher Lage. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit dem Wunsch nach zwei Wohneinheiten. Die zahlreichen Nebengebäude, die große Garage und die ruhige Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Objekt mit viel Potenzial und Entwicklungsspielraum.