Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist voll unterkellert und bietet auf 121 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 €, hierbei ist ein Kündigungsverzicht bis April 2027 zu berücksichtigen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Kamin, die über einen zentralen Flur in das großzügige Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Über eine zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer und einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum umfasst. Ein weiteres WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, ausgestattet mit integrierter Bar und Kamin. Ein angrenzender Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand: Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Drei Öfen in der Diele, im Hobbyraum und im Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortablen Parkraum, und auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Hühnerstall. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Fazit: Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung, den soliden Bauzustand und die großzügige Raumaufteilung. Eine gut erhaltene Immobilie, die langfristig Stabilität und Sicherheit bietet.