Diese gepflegte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Da das Haus in 2. Baureihe errichtet wurde wohnen Sie hier recht ruhig und schauen auf die umliegenden Gärten.
Das Haus wurde 2008/2009 in Fertigbauweise mit massivem Keller errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Sie betreten das Haus durch die Diele, hier ist ein Gäste WC mit großer Dusche untergebracht, ein Raum für Garderobe und zum Abstellen. Der große Wohn Essbereich mit offener Küche öffnet sich wunderschön zum Garten. Hier wurde ein hochwertiger Echtholzboden eingebaut, welcher Wärme und Gemütlichkeit vermittelt.
Die Terrasse wurde vor ein paar Jahren mit Echtglasüberdachung überbaut, so dass Ihre Gartenmöbel und Ihr Grill hier geschützt stehen können. Eine schöne Terrassenecke wurde im hinteren Bereich erstellt, so dass Sie auch den letzten Abendsonnenstrahl bei einem gemütlichen Glas Wein einfangen können.
Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche sowie ein teilausgebautes Untergeschoss mit Homeoffice, Elternschlafzimmer und einem neuen Gäste WC sowie div Räumen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Vor dem Haus haben Sie einen großen sowie einen kleineren Stellplatz. Das Grundstück ist sehr schön angelegt, ein Gartenhaus zum Abstellen ist ebenfalls vorhanden sowie eine seitliche Frühstücksterrasse.
Im Haus wurden isolierverglaste Fenster mit Rollläden verbaut, eine moderne Gaszentralheizung hat nur einen monatlichen Verbrauch von 150—190€ im Monat.
Das Untergeschoss wird teilweise geheizt, ist allerdings in der Wohnfläche nicht voll berücksichtigt.
Die Stadt Niederkassel liegt zwischen den Oberzentren Köln und Bonn sowie der Stadt Troisdorf und
überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis.
Der Ortsteil Rheidt gilt dabei als besonders gefragter Wohnstandort mit einem familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Schnellbus erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Zudem bestehen direkte Busverbindungen nach Köln-Wahn und Köln-Zündorf; von dort gelangen Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa zwei Gehminuten Entfernung. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Rheidt bietet eine sehr gute Nahversorgung: in direkter Umgebung befinden sich die Post, Blumenladen,
Apotheke, Bäcker, Ärztehaus, Drogerie sowie weitere
Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Supermärkte HIT und Netto sind bequem fußläufig erreichbar; Lidl und Aldi liegen weniger als einen Kilometer entfernt.
Für Familien besonders attraktiv sind zwei fußläufig erreichbare Kindergärten sowie die örtliche Grundschule.
Darüber hinaus verfügt Niederkassel über ein breites schulisches Angebot mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen aller gängigen Schulformen.
Die Lage am Rhein mit der weitläufigen Uferpromenade unterstreicht den hohen Freizeitwert.
Der benachbarte Ortsteil Mondorf mit seinem Yachthafen und regelmäßigen Veranstaltungen bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Wassersportmöglichkeiten prägen das naturnahe Umfeld.
Insgesamt verbindet dieser Standort auf ideale Weise familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Liebe Kunden,
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