Diese gepflegte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Da das Haus in 2. Baureihe errichtet wurde wohnen Sie hier recht ruhig und schauen auf die umliegenden Gärten.
Das Haus wurde 2008/2009 in Fertigbauweise mit massivem Keller errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Sie betreten das Haus durch die Diele, hier ist ein Gäste WC mit großer Dusche untergebracht, ein Raum für Garderobe und zum Abstellen. Der große Wohn Essbereich mit offener Küche öffnet sich wunderschön zum Garten. Hier wurde ein hochwertiger Echtholzboden eingebaut, welcher Wärme und Gemütlichkeit vermittelt.
Die Terrasse wurde vor ein paar Jahren mit Echtglasüberdachung überbaut, so dass Ihre Gartenmöbel und Ihr Grill hier geschützt stehen können. Eine schöne Terrassenecke wurde im hinteren Bereich erstellt, so dass Sie auch den letzten Abendsonnenstrahl bei einem gemütlichen Glas Wein einfangen können.
Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche sowie ein teilausgebautes Untergeschoss mit Homeoffice, Elternschlafzimmer und einem neuen Gäste WC sowie div Räumen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Vor dem Haus haben Sie einen großen sowie einen kleineren Stellplatz. Das Grundstück ist sehr schön angelegt, ein Gartenhaus zum Abstellen ist ebenfalls vorhanden sowie eine seitliche Frühstücksterrasse.
Im Haus wurden isolierverglaste Fenster mit Rollläden verbaut, eine moderne Gaszentralheizung hat nur einen monatlichen Verbrauch von 150—190€ im Monat.
Das Untergeschoss wird teilweise geheizt, ist allerdings in der Wohnfläche nicht voll berücksichtigt.
Die Stadt Niederkassel liegt unweit von Bonn und ist sehr beliebt durch die gute Anbing und die Nähe zum Rhein
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
Zwischen den Großstädten Bonn und Troisdorf sowie Köln, die durch die günstige Verkehrsanbindung innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind.
Niederkassel erstreckt sich über eine lange Strecke am rechten Rheinufer und bietet seinen Bewohnern eine landschaftlich schöne Lage mit einer Uferpromenade, die sich ideal für
Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Lage am Rhein macht Niederkassel zu einer begehrten Wohngegend, besonders für Familien.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze u.v.m.
Niederkassel verfügt über mehrere Kindergärten, fünf Grundschulen und je ein Gymnasium, eine Gesamt-, Real-, Hauptschule.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade im Nachbarort Mondorf mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote und Yachten genutzt wird, lädt gerne zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Für Wassersportbegeisterte befinden sich durch die Rheinnähe umliegend Sportbootschulen, Rudervereine und einen passenden Boots-liegeplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in 2 minütiger Entfernung, durch welche Sie schnell die Bonner Innenstadt erreichen.
Der ICE Bahnhof in Siegburg ist schnell erreicht, ebenso der Flughafen Köln-Bonn.
Alles in allem ein Ort, der Freizeit mit Zentralität verbindet.
Liebe Kunden,
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