Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit 2 Vollgeschossen, eine hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar)– ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie,
die Platz für einen Schreibtisch bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bonn und Köln sind in ca. 15 bzw. 25 Autominuten über die A 59 / 559 erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie sehr zu empfehlende Sportbootschulen vor Ort.
Alles in Allem ein Ort der Freizeit mit Zentralität verbindet.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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