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Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand in ruhiger,
dennoch zentraler Lage (Stichstrasse).
Die schöne und helle Eigentumswohnung wurde 2012 renoviert (Bad und teilw. Böden) und befindet sich
im 2. OG eines 6 Parteien Hauses.
Auf 67 m² befinden sich ein geräumiger Flur, drei helle und freundliche Zimmer, ein Südbalkon, eine Küche und
ein ansprechendes, gepflegtes Duschbad.
Zwei praktische Abstellmöglichkeiten (tiefe Einbauschränke) im Flur und in der Küche, runden den Wohnkomfort ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Südbalkon bietet ein offenes und entspanntes Wohngefühl.
Das Duschbad ist hell und modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Monatlich beträgt die Betriebskostenvorauszahlung 140 €, die Heizkostenvorauszahlung 80 € und in die Rücklage
werden monatlich 100 € eingezahlt.
Die Immobilie ist für 737 € kalt vermietet, die derzetige Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung
bleiben, daher sehr gut für Kapitalanleger geeignet!
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Beuel, einer begehrten Wohnlage
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum – nur wenige Kilometer entfernt.
Fußläufig erreichen Sie den nahegelegenen Edeka, Ärzte sowie Bushaltestellen der Linie 540 und 640 in direkter Umgebung.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen
Minuten zur Kennedybrücke.
Von dort erreichen Sie problemlos das Bonner Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe verläuft die idyllische Rheinuferpromenade,
ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren an warmen Tagen.
Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten – sie bietet eine schnelle
Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt sowie in den Rhein-Sieg-Kreis.
Auch die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und erweitert die überregionale Anbindung
zusätzlich.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
