Sie suchen ein neues Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf einem schönen Grundstück? Dann sind sie hier genau richtig.
Die um 1968 errichtete Immobilie bietet ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen ihnen jeweils
gut 80 m² Fläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind normale Renovierungsarbeiten notwendig. So befindet sich vor allem das Badezimmer im Obergeschoss in einem solchen Zustand. Die weiteren Arbeiten betreffen teilweise die Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern erfolgte 2006. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung ( 7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant.
Der Teilkeller (Bruchstein) eignet sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.
Es gibt nur noch einen weiteren Eigentümer für den hinteren Bereich der Liegenschaft.
Vor dem Haus befindet sich eine ebene Wiesenfläche mit einem offenen gebäude (Unterstand, Carport) sowie ein kleines Wochenendhaus, welches zur eit vermietet ist.
Für die gesamte Immobilie ist die Nutzung durch Wegerechte und Sondernutzungsrechte geregelt.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Verwirklichen Sie hier den Traum vom naturnahen leben in traumhafter Lage.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Eitorf. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Ort Eitorf mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Siegen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber – mit dem Vorteil einer schnellen Verbindung in städtische Zentren.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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