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Das Grundstück umfasst derzeit eine Gesamtfläche von ca. 1.890 m². Es wird zur Teilung angeboten, sodass eine Veräußerung auch in geteilten Flächen möglich ist.
Geplant ist eine gleichmäßige Aufteilung in etwa zwei gleich große Grundstücke. Die genaue Größe der Teilflächen steht noch nicht fest, da eine Vermessung durch das zuständige Vermessungsamt noch erfolgen muss.
Das Grundstück liegt innerhalb eines durch einen Bebauungsplan geregelten Bereichs und unterliegt somit den Festsetzungen des § 30 BauGB.
Das Areal bietet ein beachtliches Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung – je nach Projektidee und Investitionsstrategie. Realisierbar wäre unter anderem die Errichtung von einem großzügigen Einfamilienhaus.
Auszug der Daten gemäß Bebauungsplan:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Anzahl: Vollgeschosse max. II
Art der baulichen Nutzung: WA
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die eine hochwertige und bedarfsgerechte Wohnbebauung realisieren möchten.
Wenn Sie Fragen zu der Bebauung oder zum Grundstück respektive zur Teilung haben, melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einem idyllischen Ort, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald. Die naturnahe und ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Ort liegt direkt an der Landesstraße 255, die Neustadt (Wied) mit umliegenden Städten wie Asbach, Rengsdorf und Waldbreitbach verbindet. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt/Wied oder Bad Honnef/Linz) ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Köln und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Neustadt (Wied), Asbach und Rengsdorf verkehren. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die rechte Rheinstrecke befindet sich in Linz am Rhein, ca. 20 Minuten entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Köln, Koblenz und Frankfurt. Die ICE-Bahnhöfe in Montabaur und Siegburg/Bonn sind jeweils in etwa 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
In Neustadt (Wied) selbst sowie in den angrenzenden Gemeinden wie Asbach und Waldbreitbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister. Das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der Ballungsräume macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Freizeit und Erholung:
Die Region rund um Neustadt (Wied) ist bekannt für ihr umfangreiches Freizeitangebot. Der Westerwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege – darunter auch bekannte Routen wie der Klosterweg, der Westerwaldsteig und der Wiedweg entlang des gleichnamigen Flusses. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wiedtal oder dem Naturerlebnisbad in Asbach rundet das Angebot ab.
Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier eine attraktive Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für moderne Wohnprojekte im Grünen mit solider Marktchance.
Liebe Kunden,
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