Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.150 m² großen Grundstück, das an den Waldrand grenzt und so eine
besonders ruhige und naturnahe Lage bietet. Das Grundstück endet mit einem Bachlauf und bietet somit die perfekte Umgebung für
Naturfreunde.
Die Wohnfläche von etwa 179 m² erstreckt sich über 7 Zimmer. Im gesamten Haus sind die Wohnräume mit Dielenboden ausgestattet. Geheizt wird in allen Räumen mit Elektro Nachtspeicheröfen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Flur aus durch die Flügeltüren in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Erker ausgestattet ist, welcher dem Raum zusätzliche Helligkeit
verleiht. Das Esszimmer bietet viel Gestaltungspotential. Das gesamte Haus erfordert einige Arbeitsstunden an Zeit und ist voll sanierungsbedürftig.
Eine alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche auf neue Gestaltungsideen warten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Durch eine Einfahrt von außen haben Sie die Möglichkeit den Keller als Tiefgarage zu nutzen.
Im Außenbereich finden Sie ein weitläufiges Grundstück mit einer Einfahrt, die zur Garage führt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten, der eine naturverbundene Atmosphäre schafft und zusätzlichen Freiraum bietet.
In der Immobilie ist mit einer Investition von mindestens 80.000€ bis 150.000 € zu rechnen. Dennoch überzeugt sie mit Platz, Charme und Potenzial – perfekt für alle Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in Alfter, einer gefragten Wohnlage am westlichen Stadtrand von Bonn, die eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher
Umgebung bietet.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Bonner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahegelegene Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A555 und A565 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Region.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien sorgen für
eine flexible Mobilität in der Umgebung.
Zudem ist der Bonner Hauptbahnhof mit
Anschlüssen an den Regional- und Fernverkehr schnell erreichbar.
Alfter selbst bietet eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants,
Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem profitieren die
Bewohner von einer hohen Lebensqualität durch nahegelegene Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sowie eine
lebendige Gemeinschaft.
Die Kombination aus schneller Anbindung und umfassender Infrastruktur macht Alfter zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Pendler, Familien und Berufstätige.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
