Diese außergewöhnliche Immobilie erfüllt alle Wünsche, die das Herz begehrt.
Hier erwartet Sie eine hochwertige Bauweise, die sich harmonisch mit modernem Design verbindet.
Vor dem Haus und daneben stehen Ihnen insgesamt 4 oder 5 Stellplätze zur Verfügung. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zur Eingangstür.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich in Split Level Bauweise mit einer hellen Einbauküche. Ergänzt wird dieser durch ein Gäste-Bad mit WC, Pissoir und bodentiefer Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet.
Der angrenzende Elternbereich bietet durch seinen separaten Eingang maximale Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst eine Ankleide, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad en suite.
Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den idyllischen Garten und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Die Diele, die den Elternbereich vom Wohnbereich trennt, ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt über eine kleine Treppe in den Abstellraum und von dort in die Teilunterkellerung mit der modernen Gasheizung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit einem traumhaften Weitblick, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem Pool und einem Nebengebäude, das mit einem eigenen Bad und einer Sauna ausgestattet ist sowie einem großen verglasten Fitnessraum (auch als Gästehaus nutzbar) – ein privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Von 2017 bis 2019 wurde das Haus aufwendig modernisiert. In diesem Zuge erhielt der Dachstuhl sowie das Dach eine vollständige Erneuerung, (isoliert mit modernsten Materialien) ergänzt durch vier Gauben, die zusätzlichen Raum und Licht schaffen. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, und bereits 2016 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.
Dieses Zuhause verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und höchster Qualität.
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses wunderschöne und zeitlos renovierte Anwesen befindet sich in ruhiger und exponierter Wohnlage in Randlage mitten im wunderschönen Siebengebirge.
Der Wohnort bietet eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, u.a. Rewe-Markt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Ärzte, Gastronomien und diverse kulturelle und viele sportliche Einrichtungen.
Das Zentrum der Stadt Bonn ist etwa 15 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage nur 2 Minuten vom Waldrand entfernt zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Ideal für Radfahrer, Natur- und Wanderfreunde.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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