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Davinci Haus kaufen Hennef 15 Min.

Davinci Haus kaufen Hennef 15 Min.

Sehr schönes DAVINCI Wohnhaus in bester Wohnlage mit viel Glas auf tollem Grundstück

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 204 m²
Baujahr:1990
Bezug:frei ab sofort!
Nutzungsart:private Nutzung
Grundstücksfläche:ca. 1.222 m²
Garagen/Stellplätze:2/ 2
Immobiliennummer:PSW-527
KAUFPREIS
497.000 ,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses traumhafte DAVINCI Haus ist wunderschön hell und lichtdurchflutet. Mit der offenen Galerie, den großen Glasflächen und den hellen Böden ein tolles Raumgefühl. Die Immobilie hat vor dem Haus einen kleinen See - die Haustüre ist über eine Brücke zu erreichen. Feg Shui technisch ganz prima gelöst! Von der offenen Küche haben Sie Blick nach vorne und in den großzügigen Wohn - Essbereich - mit einer Theke abgetrennt. Hier im Wohnbereich wurde in Split Level Bauweise gebaut. Über dem Essbereich und dem Wohnzimmer öffnet sich die Decke auf über 5 Meter. Ein Zimmer im erdgeschoss, ein helles Duschbad und ein Büro schließen diese Etage ab. Vom essbereich gibt es Zuganng zur überdachten Terrasse und zum Garten. Diese bräuchte eine liebevolle Hand - bitet aber viel Platz für Schaukel und Co und ist kaum einsehbar! Das Obergeschoss mit der Galierie ist sehr schön und offen. Hier befinden sich 2 Zimmer und eine Ankleide sowie das große Wannenbad. Auf der Galerie ist Platz für ein weiteres Zimmer oder einen offenen Spielbereich oder eine schöne Leseecke. Balkone zum Fensterputzen sind hier vorhanden. Vor ein paar Jahren wurde eine neue moderne Heizung eingebaut und sämtliche Böden hell gefliest. Ein neuer Anstrich wird gerade erstellt. Neben dem Haus befindet sich die große Garage für 2 PKW und Fahrräder oder das Motorrad. Ein Familienheim im Huf Haus Stil (ein solches Haus kostet von der Firma fast 1 Mio) mit viel Glas und herrlichen Fachwerkbalken - sehr modern!
Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den Siegniederungen erstrecken. Über die B8 und die Autobahn A3 ist der Ort optimal an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis sowie Koblenz angebunden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Bäcker usw. - fußläufig vom Haus.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:108
Baujahr:1990
Energieeffizienzklasse:D