Die Immobilie befindet sich noch im Besitz des Erbauers. Dieser hat die Immobilie stets gepflegt. Deshalb besteht hier auch kein Renovierungsstau.
Das Haus wurde in massiver Bauweise (Untergeschoss) sowie in Fertigbauwiese (Bungalow der Firma Streif im Erdgeschoss) errichtet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Von hier besteht auch ein direkter Zugang in die Garage.
Ein ca. 42 m² großes Wohn-/Esszimmer steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt. Von dort gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die schöne Wohnküche runden hier das Angebot ab.
Das Haus wurde nachträglich verklinkert.
Die Böden sind überwiegend gefliest.
2009 neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen
2005 Modernisierung Badezimmer
2007 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf ein Fenster)
2008 Einbau einer Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
Freiwerdend nach Vereinbarung
Die Immobilie befindet sich im Mittelpunktort Neustadt/Wied.
Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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