Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Ob für die große Famlie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ggf. Tierhaltung (Pachtland direkt angrenzend) ...gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Es wurde schon sehr viel erneuert und sogar das komplette Obergeschoss - Studio - neu aufgestockt. Dh. mit neuem Dach, Fenstern, 2 neuen Bädern uvm. Hier können Sie auch sofort einziehen.
Das Studio bietet Ihnen eine offene Küche, ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein sehr großes Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume).
Im Erdgeschoss ist mehr vom Ursprung der Immobilie erhalten.
Ein großer Raum mit Küchenanschlüssen und Ofen, ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein nicht ganz fertiges Duschbad und eine Gäste Toilette in Vorbereitung. Der geräumige Wintergarten ist noch renovierungsbedürftig. Hier wurde ebenfalls renoviert, aber nicht fertiggestellt. Sie könnten die 2 Wohnungen auch gerne wieder verbinden.
Eine weitere alte Fachwerkscheune steht auf dem rechten Grundstücksteil - ein weiterer möglicher Bauplatz!
Es gibt eine Zuwegung zu einer sehr großen Wiese ca. 7.000 m² - welche für Pferde oder Tierhaltung geeignet wäre und angepachtet werden kann.
Eine Garage und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot!
Ein seltenes Angebot - hier wurde bereits sehr viel investiert - mit großem Platzangebot und gr. Nebengebäuden für Hobby, Tiere oder Autosammler.
Die Heizung befindet sich im Nebengebäude und ist überholungsbedürftig. Hier ist noch eine Toilette und eine Dusche untergebracht. Der alte Stall mit viel Platz für Hobby und Co, evtl. auch für Pferdehaltung, ist noch vorhanden. Die große Scheune ist 2 stöckig und bietet ebenfalls Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten, hier muss allerdings der Dachstuhl repariert werden.
Das Grundstück liegt in ländlicher Lage unweit von Windhagen. Sie befinden sich noch in Rheinland Pfalz, mit den dazu gehörenden Vorzügen (z B. einer deutlich geringeren Grundsteuer und erheblich günstigere Kindergartengebühr als in NRW.), sind allerdings einen Katzensprung von Nordrhein Westfalen entfernt. Windhagen bietet Ihnen einen Supermarkt mit Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärzte, Apotheke sowie eine Bank. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Im nahe gelegenen Bad Honnef Rottbitze finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Aldi, DM, Lidl, Edeka, Tankstellen, Ärzte, Apotheke, Banken uvm.
Weiterführende Schulen liegen in Neustadt/ Wied oder Linz. ebenso in Bad Honnef oder Oberpleis. Schulbusverbindungen sind vorhanden. Die Autobahn ist. ca. 5 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Flughafen sowie größere Städte wie Köln und Bonn in ca. 25 bis 30 Minuten. Die Stadt Bad Honnef ist ca. 15 km entfernt, Siegburg mit ICE Anschluß ist ca. 20 Min entfernt.
Das Schönste ist hier allerdings die naturnahe Lage für Wanderfreunde, Radfahren und Golfen auf dem nahe gelegenen 18Loch Golfplatz. Der Sportpark mit Tennisplätzen und vielen anderen Sportarten ist ebendalls in der Nähe.
Durch die gute Erreichbarkeit der Städte Siegburg, Bonn und Köln ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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