Das Wohnhaus wurde 2015 fertig gestellt und begeistert durch seine moderne Architektur.
Im Erdgeschoss vereint ein ca. 64 m² großer, lichtdurchfluteter Raum, Wohnen und Essen miteinander - viele Lichtakzente sorgen für Gemütlichkeit. Im Küchenbereich wurde bereits eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Der Vorratsraum verfügt über Einbauschränke sowie zusätzliche Küchenanschlüsse und bietet dadurch viele Möglichkeiten.
Neben einem modernen Duschbad und dem Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Bangkirai Terrasse. Die Frühstücksterrasse grenzt an die Küche und ist von hier begehbar.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einigen Einbauschränken sowie das Badezimmer mit Dusche und im Boden eingelassener Wanne. Ein sep. WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Den herrlichen Blick ins Siebengebirge und in die Natur genießen Sie im ganzen Haus. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie ideal entspannen und den absolut herrlichen Fernblick bis fast nach Köln genießen können.
Die hochwertigen Einbauschränke im Vorratsraum, im Schlafzimmer, im Bad EG und im Bad OG sowie die Einbauküche verbleiben im Haus und sind für 20.000 € hinzuerwerbbar.
Für Ihren Pkw stehen zwei bis 3 Stellplätze zur Verfügung bzw. die Möglichkeit, einen Carport zu errichten.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Fußbodenheizung, Gas, welche sehr günstige Werte fährt, im letzten Jahr nur 12000 kw / im Jahr - unterstützt durch eine Solaranlage!
Das Grundstück hat einen direkten Zugang ins 'Siebengebirge - ideal wenn Sie gerne Wandern oder wenn sie einen Hund haben.
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung ist ebenfalls vorhanden.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Das Wohnhaus befindet sich in exponierter, bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand - Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn. Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw. Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km. Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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