Hier erwartet Sie ein schicker Bungalow aus dem Jahr 2022/23, der sich in den letzten Zügen des Innenausbaus befindet und in Kürze bezugsfertig ist. Es sind nur noch Kleinigkeiten im Innenbereich zu erledigen. Die LWWP ist jetzt in Betrieb genommen und sorgt für geringe Heizkosten.
Die Immobilie wurde altersgerecht errichtet - bietet aber auch noch zusätzlich Platz für 2 oder 3 Kinderzimmer / Büro / Gästebereich im Dachgeschoss. Insgesamt mit ca. 45 m² zu erweitern*.
Sie betreten den Bungalow über den Eingangsbereich und befinden sich in der großzügigen Diele.
Links in der Diele finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizanlage und den Hausanschlüssen sowie Platz für Trockner und Waschmaschine. 2 Zimmer, können als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Das große Luxusbadezimmer verfügt über eine große Walk-In Dusche, eine Badewanne, eine Waschtischanlage und den passenden Badmöbeln. Diese wurden in einem Fachgeschäft ausgesucht.
Im hinteren Bereich der Immobilie steht Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche zur Verfügung. Diese extravagante Küche wurde wunderbar integriert. Der Raum wirkt groß und offen, so dass Sie beim Kochen für Ihre Gäste mittendrin sind. Hier macht das Kochen Spaß.
Die großen Fensterfronten / Terrassenelemente sorgen für viel Helligkeit und sind ein Highlight des Bungalows. Selbstverständlich mit elektrischen Rollläden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Die Innenarbeiten am Haus sind bei Einzug komplett abgeschlossen und im Kaufpreis enthalten. Selbst die Malerarbeiten sind für Sie erledigt. Die Außenanlage können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Vorarbeiten wurden bereits ausgeführt.
Die Immobilie ist ausschließlich mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - eine hochwertige und günstige Luft-Wasser-Wärmeheizung (keine Öl- oder Gaskosten!)
Eine wirklich große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten und 2 bis 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Isoliertes, elektrisches Sektionaltor mit Wasser- und Stromanschluss in der Garage.
Die Immobilie eignet sich ideal für 2 Personen oder für die Familie nach fertigem Ausbau des Dachgeschosses incl. Einbau einer Treppe.
Tolles, modernes Haus in ruhiger Wohnlage, welches Sie heute für diesen Preis, mit dieser gehobenen Ausstattung nicht mehr errichten können!
*baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt
Der Standort der Immobilie ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 15 Min. von der A3 entfernt - Bonn ca. 45 Min, Köln ca. 45 Min, Koblenz ca. 30 Minuten entfernt. Durch die B 8 sind die Räume Altenkirchen, Neuwied und Hennef schnell zu erreichen. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Altenkirchen bietet mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Kindergärten und modernen Sportstätten sowie einer Vielzahl von Geschäften und einem großen Supermarkt ein attraktives Umfeld.
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflußt vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der Atemwege, wie zum Beispiel Asthma usw. Wandern, reiten und viele Sportarten sind hier möglich.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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