Ein Haus aus erster Hand! Aus Altersgründen wird diese Immobilie veräußert. Hier macht sich die gute Bausubstanz und der gepflegte Zustand bemerkbar. Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 130 m², zuzüglich ca. 60 m² Balkon und überdachte Terrassenfläche! Hier lassen zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele keine Wünsche offen. Das Gartengeschoss bietet Ihnen 2-3 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen großen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum sowie einen über 30 m² großen Raum mit Zugang auf die Terrasse und in die Doppelgarage. Darunter befinden sich noch zwei große Kellerräume! Weiteren Abstellraum bietet der Dachboden. Ausstattung: massiv gebaut und verklinkert, Walmdach mit Betonpfannen, Bodenbeläge: Fliesen, Holz, PVC, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, zweizügiger Kamin, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Doppel- und Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Einbauküche, schmiedeeiserne Arbeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Freiwerdend nach Vereinbarung!
Die Immobilie liegt in zentraler Lage eines kleinen und gut strukturierten Ortes direkt an der Grenze zu NRW. Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort. In RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Ärzte und ebenso eine Bank befinden sich vor Ort. Angrenzende Nachbarorte, wie z.B. Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte, wie z.B. EDEKA, Lidl, dm und Aldi (nur ca. 4 km entfernt). Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht.
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 - 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 35 - 40 Minuten.
Liebe Kunden,
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