In moderner und zukunftsorientierter Bauweise entstehen zwei, fast fertige attraktive Wohnhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten und insgesamt 15 Außenstellplätzen. Die Gebäude werden nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbinden eine ansprechende Architektur mit hohem Wohnkomfort und moderner Haustechnik.
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und ist ebenerdig zugänglich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die Wert auf eine möglichst barrierearme Wohnsituation legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochecke. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Diele sowie ein modernes Duschbad. Die einzelnen Räume sind funktional und zugleich komfortabel gestaltet und bieten eine optimale Grundlage für ein modernes Zuhause.
Auch technisch überzeugt die Wohnung durch eine energieeffiziente Ausstattung. Alle Wohnungen erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 und werden entsprechend den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine Wohnungsübergabestation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 148 €.
Für die zukünftige Nutzung erneuerbarer Energien sind bereits entsprechende Leerrohre und Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Ebenso ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer E-Ladestation vorhanden.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse, unverbaubarer Aussicht und energieeffizienter Haustechnik macht diese Wohnung zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Zuhause.
Traumlage mit absolutem Fernblick - unverbaubar!
Die wirklich modern und gut gebaute Wohnanlage liegt in einem schönen, ganz ruhigen Wohnumfeld, trotzdem nah zum Zentrum im schönen Luftkurort Horhausen. Nur 300 Meter vom Waldrand entfernt—für ausgedehnte Spaziergänge oder für Biker ideal.
Der Zentralort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Rossmann, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken Kindergarten, ein komplettes Schulsystem usw. zur Verfügung.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Sportlich ist in Horhausen und direktem Umfeld ein großes Angebot vorhanden, von Tennis über Reitanlage, Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Yoga, Senioren und Rehasport, Sportplätze div. Vereine usw.
Besonders hervorzuheben ist die waldreiche Umgebung und die gute Luft vom Rheintal mild und dem hohen Westerwald somit herrscht hier ein gesundes Reizklima, welches besonders für Astmahkranke und Allergiker sehr gut ist.
Die A3 ist nur 2 km entfernt.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die A3 ist das Kreuz Bonn / Siegburg und auch Montabaur und Koblenz schnell erreicht. Horhausen ist ein wunderschöner, wachsender Mittelpunktsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Anbindungen.
Liebe Kunden,
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