Ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit moderner Ausstattung.
Die gelungene Kombination aus Energieeffizienz und Wohnkomfort prägen dieses freistehende Hanse-Haus der Energieeffizienzklasse A+.
Das komplett eingefriedete Grundstück mit sonniger Gartenfläche schafft eine geschützte Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.
Eine vorhandene Wallbox ergänzt die komfortable Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit einer Garderobe, die charmant hinter einer stilvollen Scheunentür verborgen ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Landhausküche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Sonnenterrasse sowie zum beheizbaren Pool.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum, den Hausanschlussraum mit moderner Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachbereich.
Elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie blickdichte Rollläden im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Hochwertige Fliesen in Holzoptik schaffen in den Wohnbereichen eine warme, moderne Atmosphäre, während die Bäder geschmackvoll gefliest ausgeführt sind.
Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Wohngefühl in besonderer Weise.
Die Lage präsentiert sich in einer malerischen Umgebung, die von der familiären Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur geprägt ist.
Das unmittelbare Umfeld besticht durch sein gepflegtes Wohnumfeld und das Gefühl von Weite, das durch die sanften Hügel und grünen Wälder vermittelt wird.
Im schönen Umfeld des Hauses erstrecken sich idyllische Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur einladen. Die Nähe zum Siebengebirge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Naturerkundungen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken.
Das Umfeld zeichnet sich zudem durch eine gute soziale Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe gelegen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt (Bad Honnef/ Königswinter) und zu den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln
ermöglicht.
Insgesamt bietet das Wohngebiet ein hervorragendes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur und einer
ausgezeichneten Verkehrsanbindung vereint.
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