Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 464 m² großem Grundstück und vereint hochwertigen Wohnkomfort und moderne Haustechnik.
Betreten wird die ca. 162 m² große Immobilie, welche 2020 erbaut wurde, über einen großzügigen Flur.
Von hier aus erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso eine moderne Nobilia Einbauküche mit Kochinsel (hinzuerwerbbar),
Hauswirtschaftsraum, bodentiefen Fenstern und integriertem Esszimmer sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, ein großzügiges
Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und inkludierter Ankleide.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss des Hauses ein zusätzliches
Arbeitszimmer + Hobbyraum und Duschbad.
Neben dem Waschraum mit hochgesetztem
Waschmaschinenstellplatz, gibt es noch einen separaten Kellerraum mit viel Abstellfläche.
Die Immobilie überzeugt mit sehr niedrigen Energiekosten, einer Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern und durch einen sensationell gepflegten Zustand.
Ein Leerrohr für Photovoltaik ist bereits gelegt.
Der eingefriedete Garten besticht durch ein gepflegtes Auftreten mit Sonnenterrasse und schöner Bepflanzung.
2 Stellplätze und ein Carport mit Geräteraum runden das attraktive Angebot ab.
Die Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und
einer liebevoll gestalteten Außenanlage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – Sie erreichen uns unter der 02223 909 8888
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen gemütlichen Ort zwischen Siegburg und Königswinter-Oberpleis im schönen Siebengebirge.
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an die A3 Auffahrt Siebengebirge oder nach Hennef 8 km, Siegburg 10 km, Oberpleis 4 km.
In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Fußball, Wandern, Biken, Golfen, Reiten, verschiedenen Ballsportarten, diverse Vereine uvm.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne grüne, waldreiche Landschaft des Siebengebirges mit Ausflugslokalen und wie dem Lohrbergerhof, das Einkehrhäuschen, der Petersberg oder der berühmte Drachenfels und den wunderbaren Wanderwegen, wie zB der Rheinsteig mit herrlichen Aussichten ins Rheintal.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, komplettem Schulsystem, Ärzten etc. finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Oberpleis.
Der ICE Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Siegburg, nach Köln über die Autobahn sind es ca. 30 Autominuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in 20—30 Autominuten und Frankfurt in einer Stunde.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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