Dieses Anwesen wird sie begeistern. Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem Untergeschoss. Dieser Bereich wurde komplett gefliest und ist vielseitig nutzbar.
Neben einem großzügigen, hell gefliesten Duschbad, stehen ihn hier 4 weitere gut nutzbare Räume mit Raumgrößen von 14-20 m² (Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer,Hobby) und eine große Diele zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über zwei Ausgänge in den Garten!
Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit einem Kachelofen. Dieser wird von der Diele bestückt. Die Wohnküche mit fast 15 m² lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das Elternzimmer (ca. 20 m²) verfügt über einen direkten Zugang in das hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen sie auf den Dachboden. Dieser bietet weiteren Stauraum. Von der teilüberdachten Terrasse blicken sie auf den fachmännisch angelegten Schwimmteich. Dieser..... Das gesamte Areal wurde liebevoll und hochwertig angelegt. Hier erwartet sie ein üppiger Strauch und Baumbestand, eine Natursteinmauer, gepflasterte Zuwegungen eine Sitzecke und vieles mehr..
Der Bereich vor dem Haus und den Garagen wurde gepfastert, ebenso wie die Zuwegung zum Hauseingang.
Hier können sie ihre Seele baumeln lassen!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2012
Kellertreppe mit Natursteinbelag
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Einbauküche
Komplett gefliestes Erdgeschoss
Kachelofen
Separate Doppelgarage
Die Immobilie liegt in einem angrenzenden Ortsteil von 53560 Vettelschoß.
Die Gemeinde Vettelschoß liegt malerisch oberhalb des schönen Rheintals im Naturpark Rhein-Westerwald und besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist Vettelschoß sehr gut erreichbar: Die Autobahn A3 ist nur ca.5 km entfernt, die B42 am Rhein liegt in etwa 10 km Entfernung. Im Laufe der Jahre hat sich Vettelschoß zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort entwickelt und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier können Sie die Natur genießen: Ein Natur-Badesee, zahlreiche Wanderwege sowie die Anbindung an bekannte Routen wie Rheinsteig und Westerwaldsteig laden zu Erkundungen und Erholung ein.
Für Familien ist Vettelschoß besonders attraktiv: Gemeinsam mit dem Ortsteil Kalenborn betreibt die Gemeinde einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte für Kinder ab 2 Jahren mit flexiblen Öffnungszeiten sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.
In der Freizeit stehen moderne Spielplätze, Bolzplätze für Jugendliche und ein Kunstrasenplatz für Hobby- und Wettkampfsportler zur Verfügung. Das Gemeinschaftsgefühl wird hier großgeschrieben: Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen sowie Angebote für Senioren sorgen für ein aktives Miteinander.
Selbstverständlich verfügt Vettelschoß auch über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Metzgerei, Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar und sorgen für den täglichen Komfort.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 25-30 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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