Die ca. 133 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn Rüngsdorf in direkter Lage am Rhein.
Ausgestattet ist die 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, einem erneuerten weissen Masterbad mit Wanne + Dusche und separatem Gäste-WC mit Dusche. Ebenso sind Einbauschränke, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Einbauküche vorhanden. Vom Wohnbereich und der Küche hat man Zugang auf den großen überdachten Balkon mit Rheinblick nach Süd-West. Hier hat ein großer Esstisch Platz und noch eine Lounge Garnitur. Am Balkon befindet sich ein Abstellbereich, Platz für Ihre Polster und weitere Dinge. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang auf den kleineren Balkon nach Osten, hier ist Platz zum Frühstücken und für 2 Stühle mit Tisch. Im Dielenbereich befindet sich ein großer Einbauschrank.
Ein massiver Kellerraum und ein gemeinschaftlich
genutzter Waschraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 1976 erbaut und wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Ursprünglich war die Wohnung auf 5 Zimmer aufgeteilt, bis ein Zimmer geöffnet wurde und wir jetzt über einen ca. 42 m² großen Wohn-Essbereich verfügen.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug, welcher sich im großzügig geschnittenen Treppenhaus befindet.
Es wird empfohlen das Gästebad und teilweise die Böden zu renovieren.
Hierzu haben wir Ihnen einige Musterfotos ins Exposé eingebaut.
Die Bodenbeläge im Flur, in der kleinen Diele, im Elternschlafzimmer und auf den beiden
Balkonen wurden bereits erneuert.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Hier passt auch ein SUV hin.
Das Highlight der Wohnung ist der direkte Rheinblick und die gute Anbindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02223 909 8888.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der
guter Lage von Bonn - Rüngsdorf.
Der Stadtteil Rüngsdorf liegt im Süden des
Bonner Stadtgebiets, grenzt im Süden an Mehlem. Rüngsdorf ist auch Teil des sogenannten Rheinviertels.
Über die B9 gelangt man schnell in die Bonner Innenstadt
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka, Feinkost Schüller, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio, Bäcker, Restaurants, Bars, Bistros uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Ebenso sind das Kinopolis sowie das Theater Bonn und weitere Einzelhandelsgeschäfte nicht weit entfernt.
Gleichfalls lädt die Rheinpromenade (ca. 50 m Luftlinie) zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die ca. 4 Min. entfernte Rheinfähre ermöglicht Ihnen die zügige Überfahrt nach Königswinter und eine gute Anbindung an das Siebengebirge und umliegende Städte.
Vor dem Grundstück befindet sich ein Wander– und Radweg direkt am Rhein.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
