Sehr geehrte Immobilienverkäufer,
sehr geehrte Vermieter,
gerne sind wir Ihnen beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir vorab für Sie anhand einer Kaufpreisermittlung/
Verkehrswertgutachten und – für Sie viel wichtiger – über eine umfassende Marktanalyse!
Kostenlos für Verkäufer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage gerne per Telefon unter 02223 909 88 88 oder mit nachfolgendem Emailformular, Ihr PEES-Immobilienteam!
… ein Eigenheim ist ein Stück Lebenskultur. Es steht für Entfaltung, Behaglichkeit und für viele ist es Ausdruck der Selbstverwirklichung.
Kaufpreisermittlung – das A + O beim Hauskauf & -verkauf
Ohne korrekte Kaufpreisermittlung, nur mit Grobschätzung oder „hätten wir gerne” sind Immobilien schwierig zu vermitteln. Besonders Banken prüfen doch später, ob der Kaufpreis dem Markt entspricht oder ob die Differenz zu groß ist. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung und Marktanalyse Ihrer Immobilie, um für Sie den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen!
Dies ist im Immobiliengeschäft eine häufig gestellte Frage. Generell beantworten lässt sich das nur schwer, da hier Vertrauen eine ganz große Rolle spielt – allerdings können Sie schon einige Punkte selbst abklären, bevor Sie sich in die Hände eines Maklers begeben.
Bewertet der Makler Ihr Haus oder akzeptiert er jeden Preis, welchen der Verkäufer aufruft nur um einen Vertrag zu bekommen? Wie bewertet der Makler Ihre Immobilie? Bietet er Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung und noch viel wichtiger eine „Marktanalyse“?
Kennt er die Preise vor Ort? Der Verkehrswert einer Immobilie ist in der heutigen Zeit noch lange nicht der richtige Verkaufspreis! Dieser Wert ist nur wichtig, damit man weiß wie hoch eine Bank des Käufers die Immobilie beleihen wird. Das wichtigste ist heute die Marktanalyse, denn diese sagt Ihnen relativ genau was Ihre Immobilie heute am Markt wirklich wert ist! Hier fließen viele Dinge ein, z. B. wie waren die Verkaufspreise in der letzten Zeit im Umfeld? Wo ist der nächste Kindergarten oder die nächste Schule, wie ist die sonstige Infrastruktur, wie ist dort der Arbeitsmarkt, die Luftqualität, der Lärmpegel, die Anbindung usw. Ist der Makler hierzu in der Lage?
Wir ermitteln beides für Sie und zwar kostenlos!
Hat der Makler eine eigene Website?
Spricht diese Sie an? Ist sie übersichtlich? Sind alle Daten vorhanden?
Ist der Makler in einem Verband organisiert? Z. B. im IVD = Immobilienverband Deutschland oder der Westdeutschen Immobilien Börse oder der WIB24 Bonn/Rhein-Sieg. Die Makler in diesen Verbänden unterwerfen sich gewissen Standesregeln!
Ist der Makler auf den großen Web-Seiten im Internet vertreten?
Präsentiert er die Immobilien übersichtlich – schöne Fotos, Grundrisse usw.?
Inseriert er nur in einer oder mehreren Zeitungen – regional oder auch überregional? Inseriert er überhaupt noch oder spart er sich diese Investition?
Für die Käufer: Fragt der Makler genau nach Ihren Wünschen, selbst dann, wenn Sie auf ein spezielles Angebot anfragen?
Arbeitet der Makler mit Alleinauftrag? Wenn nicht, kann es Ihnen als Käufer passieren, dass eine Immobilie in Ihrer Entscheidungsphase plötzlich verkauft ist. Für den Verkäufer hat der Alleinauftrag den Vorteil, dass der Makler sich voll einsetzen muss: massiv werben, aufwändige Verkaufsangebote erstellen (lassen Sie sich Exposés zeigen!), Internet (prüfen Sie im Internet den Auftritt – gute Fotos, alle Infos übersichtlich usw.?) Dieses Risiko gehen Makler nur ein, wenn Sie für eine gewisse Zeit Ihre Verkaufsstrategie umsetzen können oder wenn Sie, wie unser Unternehmen, im IVD und WIB24 sind und somit Ihre Immobilie von fast 60 weiteren Maklern mit angeboten wird; aber vor allem dann, wenn er sich voll für Ihre Belange einsetzen will! Für den Verkäufer hat die Mitgliedschaft in der WIB24 und in der Immobilienbörse Bonn Rhein Sieg den großen Vorteil, dass seine Immobilie einem erheblich größeren Kundenkreis angeboten wird, als dies ein Einzelmakler gewährleisten kann!
Kümmert er sich um einen Energieausweis? Diesen benötigen Sie unbedingt bei Verkauf und Vermietung!
Was macht er, wenn Sie keine oder nur wenig Unterlagen der Immobilie haben? Hilft er bei der Beschaffung? Erstellt er, wie das Immobilienteam Pees, professionelle Pläne für Sie – kostenlos?
Hat er echte Kunden? Wir arbeiten hier nur noch mit Suchauftrag. D. h. der Kunde beauftragt uns, eine Immobilie für ihn zu suchen mit genauen Suchkriterien. Diese Kunden erhalten von uns Angebote – vor Veröffentlichung! Oft hat dies für den Verkäufer den Vorteil, dass sein Haus diskret verkauft werden kann und meist die Kunden bereits finanziell geprüft sind.
All diese Leistungen erfüllen wir als Fachfirma für Sie und noch viel mehr…
Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich!
Rufen Sie uns an 02687/2040 oder 02223/9098888
oder 02683/948120 oder schicken Sie eine Mail an
b.pees@immo-pees.de
Wir freuen uns auf Sie – Ihre Birgit Pees
Diese Auszeichnung kommt einem Ritterschlag in der Immobilienbrache gleich. Liebe Kunden, zum achten Mal in Folge haben wir es auch in diesem Jahr wieder geschafft und wurden vom Magazin FOCUS zu Deutschlands besten Maklern gewählt. Vielen Dank an alle unsere Kunden und an meine Super Mitarbeiter!
Ihre/Eure Birgit Pees
„Sehr geehrte Frau Pees, Ihre Expertise, langjährige Erfahrung und herausragende Kundenorientierung haben sich gelohnt: Ihre Kunden haben Sie erneut ausdrücklich empfohlen und besser bewertet als viele Ihrer Mitbewerber. Damit gehören Sie abermals zu den Besten in Ihrer Branche und erhalten heute die Auszeichnung zum Premium-Partner – herzlichen Glückwunsch! Auf gute Geschäfte und weiterhin viel Erfolg! Mit freundlichen Grüßen Gregory Ellis CEO Scout24-Gruppe“
Liebe Verkäufer,
dies ist sicher eine wichtige Info für Sie bei der Wahl des RICHTIGEN
Maklers! Wir sind von unseren Kunden bei Immobilienscout in allen
Kategorien mit sehr gut bewerten worden!
Hamburg, Januar 2023
Die Besten der Besten in der Immobilienbranche: Immobilienteam Pees IVD aus Königswinter, Asbach und Horhausen als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023« ausgezeichnet.
Diese Auszeichnung ist eine hohe internationale Auszeichnung: Seit 2006 zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BEST PROPERTY AGENTS aus. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel in diesem Jahr – dem bereits siebzehnten seit Bestehen der Auszeichnung – erhalten haben, gehört die Firma Immobilienteam Pees IVD aus Königswinter, Asbach und Horhausen. Die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ist das einzige unabhängige Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister und genießt national und international beachtliches Renommee. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und BELLEVUE-Redakteuren prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen das Siegel verdienen und ausgezeichnet werden. Zu den wichtigsten Kriterien gehören dabei Seriosität und Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt und -qualität sowie auch die AfterSales-Services.
Ihre Auszeichnung mit dem Immobilien-Dienstleister-Award IDA 2022
„Sehr geehrte Damen und Herren, die Deutsche Immobilienmesse vergibt in diesem Jahr den Immobiliendienstleister Award IDA bereits zum siebten Mal. Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass auch Sie es in diesem Jahr mit einer Nominierung geschafft haben. Dazu möchten wir Ihnen recht herzlich gratulieren. Für Ihre Nominierung waren die hervorragenden Kundenbewertungen in Immobilienportalen ausschlaggebend, die dann von unserer Jury verifiziert, auf Plausibilität und Qualität überprüft wurden. Die Auszeichnung der Deutschen Immobilienmesse gilt als besonders authentisches und unabhängiges Qualitätssiegel der Immobilienwirtschaft und genießt ein beachtliches Ansehen bei Verbrauchern. Zu den Bewertungskriterien gehören unter anderem Seriosität, Fachwissen, objektive Beratung, Marktkenntnis, umfassendes Dienstleistungsangebot und Zuverlässigkeit.“
Sie fragen sich sicher, wieso Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten, wenn man an die damit verbundenen Kosten denkt. Jedoch wird schnell vergessen welche Aufgaben Ihnen ein Makler abnimmt.
Von Anfang an betreuen und beraten wir Sie, dabei gehen wir auf Ihre Fragen und die der Mieter gerne ein. Speziell für Ihr Mietobjekt möchten wir den richtigen Mieter finden, deshalb werden Ihre Wünsche und Vorgaben berücksichtigt.
Die Vorbereitung eines Mietvertrags und die Wohnungsübergabe wird nicht mehr Ihre Aufgabe sein. Ihr Mietobjekt wird neben bekannten Internetportalen auch auf unseren internen Portalen veröffentlicht. Durch unsere Mitgliedschaft in der Bonner- (BIB) und Westdeutschen Immobilienbörse (WIB24) wird es Das Ziel vom Immobilienteam Pees ist bei alledem, dass Sie und Ihr Mieter mit einem guten Gefühl einen Vertrag schließen. Gut zu wissen ist auch, dass Sie die Maklerprovision idR von Ihrer Einkommenssteuer absetzen können.
Sie ersparen sich mit unserer Hilfe viele Anrufe, viele unerwünschte Interessenten und Termine, viel Zeit und Arbeit und haben professionellen Rat durch Fachleute in der Vermietung.
Lernen Sie uns doch einfach persönlich kennen!