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Haus kaufen Horhausen

Haus kaufen Horhausen

Gepflegtes, modernisiertes Wohnhaus mit Garage auf schönem Grundstück

Wfl.: ca. 151 m²
Zimmer: 4
Grdst.: ca. 680 m²
Kaufpreis: 277.000 €
Angebotsnummer: SG-297
EnEV: Verbrauchsausweis, 140 kWh, Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse E

Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit optimalem Platzangebot befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld – Von hier erreichen Ihre Kinder fußläufig die Schule.

  • vier helle Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder + Gäste-WC
  • überdachte Süd-Westterrasse
  • große Loggia
  • giebelhoch ausgebautes Wohnzimmer
  • helle Parkettböden und Fliesen + Marmor im Flur

Erdgeschoss:

  • Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Terrassenzugang und Wannenbad
  • Küche mit angrenzendem Abstellraum
  • Wohn-/ Esszimmer mit großer Glasfront und Zugang zu Terrasse und Loggia
  • Gäste-WC

Gartengeschoss:

  • 33 m² großer Raum, zurzeit als Schlafzimmer genutzt, mit Zugang zur Terrasse
  • kleine Küche
  • Duschbad
  • Heiz- und Abstellkeller

Das Grundstück ist schön angelegt, eingefriedet und bietet auch Platz für Sandkasten und Co. Ein kleines Gartenhaus steht für die Gartengeräte zur Verfügung. Neben dem Haus steht eine große Garage, ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Die Dacheindeckung wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenso einige Rohrleitungen und die Fenster. Rundum gepflegt und gemütlich – nach wenigen Renovierungsarbeiten können Sie hier einziehen.

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Horhausen

5 Min zur A3 Neuwied, 30 Min Flughafen Köln/ Bonn, 40 Min in die Bonner und Kölner Innenstadt, 25 Min. Koblenz, 20 Min. ICE-Bahnhof Montabaur

Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3
entfernt. Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ –
platz und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke
und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

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Tel. 02687 / 20 40 oder senden Sie uns eine E-Mail 

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56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
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Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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