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Doppelhaushälfte kaufen Windhagen HW-347

Doppelhaushälfte kaufen Windhagen

zum Doppelhaushälfte kaufen Windhagen

Doppelhaushälfte – frei – mit Garage auf tollem, fast uneinsehbaren Grundstück Windhagen – Grenze NRW

Doppelhaushälfte kaufen Windhagen HW-347Fläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 302 m²
Angebotsnummer: HW-347
Kaufpreis: 347.000 €
  • Doppelhaushälfte kaufen Windhagen HW-347massive bauweise
  • großes Wohnzimmer
  • zum Wohnzimmer geöffnete Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • ca. 20 m² große Süd-West-Terrasse
  • Diele
  • HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • großes Badezimmer mit Eckbadewane + helles Gäste-WC
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • überlange Garage mit 2 Stellplätzen und Abstellfläche
  • schöner Garten mit nachezu blickdichtem Bewuchs
  • uvm.

Doppelhaushälfte kaufen Windhagen HW-347Im Erdgeschoss wurden bereits einige Renovierungen durchgefügt. Das Obergeschoss war mit Teppichboden ausgelegt, hier sind neue Bodenbeläge erforderlich. Vor einigen Jahren wurde die Heizung auf E-Heizung (infrarot) umgestellt, dies hatte eine enorme Ersparnis zur Folge, so dass der komplette Verbrauchstrom inkl. Heizung sich auf 200 € – 220 € im Monat beläuft. Keine Heizungswartung, Schornsteinfeger oder sonstige Kosten.

Ein schönes Familienhaus, das sich auf neue Besitzer freut!

Ortsbeschreibung – Doppelhaushälfte kaufen Windhagen

Windhagen direkt an der Grenze zu NRW, 20 - 25 Minuten bis BN / SU, 35 - 40 Minuten bis Köln, zur A3 Abfahrt Bad Honnef 5 Autominuten

Das Wohnhaus liegt in einem direkten Ortsteil von 53578 Windhagen, an der Grenze zu NRW. Windhagen ist durch große Firmen wie Wirtgen/ John Derre, Ergoline uvm. eine der reichsten Gemeinden in Rheinland Pfalz. Die A3 Abf. Bad Honnef/Linz ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch die Immobilie ideal ist für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es bieten sich eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, Doppel- und Reihenhäusern. Nennenswert ist im Umfeld sicherlich das Dorint Sporthotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Ort selbst gibt es Kindergarten, (Ganztages-) Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen weiteren Geschäfte wie z.B. EDEKA, Lidl, DM und Aldi (nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw entfernt). Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet.
Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Grundschule ist nur 200 Meter entfernt. 3 Kindergärten / Tagesstätten sind hier vor Ort (in RLP ist der Kindergartenbeitrag im Gegensatz zu NRW sehr gering)
Die Städte Siegburg und Bonn sind in nur ca. 20 – 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 – 40 Minuten.

EnEV: Verbrauchsausweis, 77 kWh, Strom, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Tel. 022 23/909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail 

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen!

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