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Kapitalanlage kaufen Hennef GH-577

Kapitalanlage kaufen Hennef Rhein-Sieg-Kreis

Kapitalanlage kaufen Hennef

Kapitalanleger aufgepasst! Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Zentrale Lage und guter Zustand.

Kapitalanlage kaufen Hennef GH-577 Fläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 363 m²
Kaufpreis: 617.000 €
Angebotsnummer: GH-577

Vermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen in guter Wohnlage von Hennef/Sieg – auch für Eigennutzer geeignet

  • Kapitalanlage kaufen Hennef GH-577teilunterkellter
  • 3 separate Wohneinheiten
  • 2 Pkw-Stellplätze
  • kleiner Garten
  • in den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:
    – teilweise neue Kunststofffenster
    – sanierte Bäder in EG und OG
    – Elektrik
    – modernisierte Böden und Wände
  • EG und OG Wohnungen mit ca. 90 m², DG ca. 45 m²

Kapitalanlage kaufen Hennef GH-577Eine sehr gepflegte Kapitalanlage, mit ruhigen Mietern und in gutem Gesamtzustand.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, jedoch haben die Mieter im Obergeschoss zum 31.05.2021 gekündigt. Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 21.120 €

Ortsbeschreibung – Kapitalanlage kaufen Hennef

Kapitalanlage kaufen Hennef GH-577Hennef, die aufstrebende Stadt im vorderen Siegtal, bildet das Tor zum Westerwald. Die hier vorhandene Infrastruktur kann ohne Übertreibung als erstklassig bezeichnet werden, optimale Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten Bonn (10 Minuten), Siegburg (5 Minuten) und Köln (15 Minuten) sowohl mit dem PKW als auch mit S-Bahn und Bus. Hennef bietet hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, die wie Kindergärten und Schulen jeglicher Art, fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile (Frankfurter Straße) und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren- und Dienstleistungsanbieter. Donnerstags und samstags ist Markttag; an vielen anderen Tagen finden auf dem Markt-Platz oder dem nahe gelegenen Stadtsoldatenplatz Events statt. Das Rathaus finden Sie direkt um die Ecke , den Bahnhof ebenfalls. Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.

EnEV: Bedarfsausweis, 238.1 kWh, Baujahr 1934, Öl, Energieeffizienzklasse G

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Tel. 02683/ 948 120 oder senden Sie uns eine E-Mail 

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
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53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
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USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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