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Haus kaufen Neustadt Neuwied A3

Haus kaufen Neustadt Neuwied A3

Wunderschönes Landhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Ortsrandlage mit zusätzlichem Bauplatz

Wfl.: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grdst.: ca. 2.345 m²
Kaufpreis: 497.000 €
Angebotsnummer: CH-497
EnEV: in Bearbeitung

Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Haus besticht durch eine wunderschöne, ruhige Randlage auf einem Traumgrundstück.

  • hochwertig ausgestattete Immobilie
  • Einliegerwohnung mit sep. Eingang

Erdgeschoss:

  • Diele
  • offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin
  • Essbereich im Turm
  • große Süd-West-Terrasse
  • wunderschöne Küche (hinzuerwerbar)
  • Wintergarten
  • zusätzliches Zimmer
  • Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:

  • 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad
  • neues Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das Grundstück mit altem Baumbestand, großer Wiesen- bzw. Rasenfläche ist, mit diversen Obstbäumen, aufwendigen Blumenrabatten und einer tollen Bruchsteinmauer zur Terrasse, wunderschön angelegt – Hier kommt Hobbygärtner voll auf seine Kosten. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich ist für Gartengeräte oder als Spielhaus geeignet. Neben einer großen Doppelgarage stehen Ihnen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Im rechten Grundstücksteil besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Neustadt Neuwied A3

Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz Bonn /SU in ca. 25 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.

Herrliche Randlage, Grundstück in Süd- Westausrichtung! Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage. In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in den Orten – Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt. Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön. Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.

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56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
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53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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