Wohnung kaufen Bonn

RARITÄT! Solide Kapitalanlage mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage in absoluter Bestlage von Bonn!

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Wohnung kaufen Bonn

Immobiliennummer: MB-287

Ort: Bonn

Objektart:Eigentumswohnung
Nutzungsart:Privat
Vermietbare Fläche:ca. 36 m²
Einheiten:
Baujahr:1987
Garagen/Stellplätze:1/0
Rendite: %

Lage:
Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H&M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden. Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum. Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw. Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Beschreibung:
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum. Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € Aufpreis). Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen. Seit 2019 ist die Wohnung für 540 € kalt vermietet + 120 € NK + 75 € Tiefgaragenstellplatz. Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden - greifen Sie zu! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.

Energieausweis:
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:63.7 kWh/(m²a)
Baujahr:1987
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 277.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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