Vermietetes Haus kaufen Nähe Horhausen

Vermieteter Bungalow mit Garage und Keller in ruhiger Lage in der Nähe von Horhausen!

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Vermietetes Haus kaufen Nähe Horhausen

Immobiliennummer: BD-167

Ort: Nähe Horhausen

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Anlageobjekt/private Nutzung
Vermietbare Fläche:ca. 113 m²
Einheiten:1
Baujahr:1969
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Rendite:ca. 4,1 %

Lage:
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage Nähe Horhausen. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Horhausen (ca 8,00 km) und Puderbach ca 5,00 km) bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei! Auch Naturliebhabern wird einiges geboten. Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 15 - 25Min. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 20 Minuten. Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.
Beschreibung:
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet. Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Große Diele mit Zugang zum Keller, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche. Die Garage können Sie über den Keller betreten, hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum. Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt. Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster. Das Dach wurde kürzlich erneuert. Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes, Haus in traumhafter Lage und guter Verkehrsanbindung.

Energieausweis:
Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1969

Kaufpreis: 187.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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