Hier angeboten wird ein zum Umbau vorbereitetes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Bauplanung!
Da die Immobilie sehr massiv errichtet wurde können Sie hier mit dem Umbau sofort beginnen und sich eine Kapitalanlage schaffen oder die Wohnungen einzeln als Teileigentum verkaufen.
Viele Arbeiten sind schon vorbereitet. So wurde die Immobilie innen bereits entkernt, Wände verändert usw.
Ein funktionstüchtiger Aufzug ist im Haus bereits vorhanden.
Im Dachgeschoss sind die Dachbalkone bereits vorhanden und müssen nur noch aktualisiert werden. Im EG und im 1. UG müssen Balkone davor gehängt werden - aber auch dies ist bereits genehmigt. Die unteren Wohnungen würden große Terrassen, direkt auf dem Grundstück erhalten. Oder evtl. sogar einene größeren Grundstücksanteil.
Von allen Wohnungen hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Von oben sogar einen Fernblick.
Ausreichend Stellplätze sind vor der Immobilie nachgewiesen.
Das Grundstück ist ein Traum - nur leider bis auf die Fläche direkt hinter dem Haus - zugewachsen - hier war früher ein schöner Park angelegt.
Für weitere Infos, ausführliches Expose anfordern!
Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten – die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur oder Siegburg erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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