Kapitalanlage kaufen Wiedbachtal

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage im schönen Wiedbachtal!

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Kapitalanlage kaufen Wiedbachtal

Immobiliennummer: MO-167

Ort: Wiedbachtal

Objektart:Renditeobjekt
Nutzungsart:Privat
Vermietbare Fläche:ca. 130 m²
Einheiten:2
Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Garagen/Stellplätze:1/3
Rendite:ca. 4,4 %

Lage:
Attraktiv, im schönen Wiedbachtal gelegen, unweit von Horhausen werden hier die Vorteile und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einem guten Angebot an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie geboten. Gerade für Familien mit Kindern ist hier ein guter Ort zum Wohnen. Neben dem Kindergarten und der Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in näherer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe (Edeka, Norma, Lidl, Rossmann und etliche Fachgeschäfte sind ca. 7 Autominuten entfernt). Die A3 Neustadt oder Neuwied ist schnell erreicht. Kreuz Bonn Siegburg ca. 30 Minuten.
Beschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich auf 7.320 €. Das Haus steht in einem Hang. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Küche, Diele Bad, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man eine herrlicher Aussicht. Von der Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Eine kleine Terrasse befindet sich vor dem Haus. Die Gartengeschosswohnung mit Küche, Diele, Bad, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer hat ebenfalls eine Terrasse hinter dem Haus. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Heizunsanlagen, ÖL sowie Gas. Die Kunststofffener sind doppelverglast. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit drei Stellplätzen. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis:
Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungart:Öl/Gas
Baujahr:

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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